Рішення № 15230681, 12.05.2011, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2011 р. Справа № 5010/519/2011-16/20

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашник В. О.

при секретарі судового засідання Манів-Головецька О.С.

розглянувши матеріали справи

за позовом: Регіональне відділення ФДМУ по Івано-Франківській області,

вул.Василіянок, 48, м.Івано-Франківськ, 76019

до відповідача: ПП "Сімик"

вул. Теодора Цьоклера, 9а , м.Івано-Франківськ, 76018

про стягнення 15613,92грн. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна.

за участю представників сторін:

Від позивача: ОСОБА_1. - начальник юридичного сектору ФДМУ по Івано-Франківській, (довіреність № 01/14-02 від 10.01.11р. )

Від відповідача: ОСОБА_2., (довіреність № б/н від 05.04.11р.)

встановив:

В судовому засіданні 05.04.2011р. оголошувалась перерва до 27.04.2001р. о 11:20.

В судовому засіданні 27.04.2011р. оголошувалась перерва до 12.05.2001р. о 10:00.

Позивач, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з Відповідача, ПП "Сімик" неустойки у сумі 15613,92грн. за несвоєчасне повернення орендованого майна за період 01.11.2010р. по 31.12.2010р., згідно договору оренди державного майна № 03/09 від 15.01.2009 р.

Між Позивачем, Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області (орендодавець), Відповідачем, приватним підприємством "Сімик" (орендар) та Українським державним конструкторсько-технологічним інститутом транспорту "УДКТІагротранс" (балансоутримувач), укладено договір оренди державного майна №03/09.

Відповідно до п.1.1 Договору орендодавець за участю балансоутримувача передає, а орендар приймає у строкове платне користування державне нерухоме майно - приміщення на 1-му поверсі адмінбудівлі загальною площею 134, 28 кв.м., а саме: приміщення корисною площею 102, 5 кв. м. та приміщення загального користування площею 31,78 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Незалежності, 46 та перебуває на балансі Українського державного конструкторсько-технологічного інституту транспорту "УДКТІагротранс", вартість якого, згідно Звіту про незалежну оцінку, станом на 01.09.2008р., становить 1367104, 68 грн.

Договір укладено строком на 1 рік, з 15.01.2009р. до 15.01.2010р. (п.11.1 Договору).

Згідно п.5.12 Договору, орендар зобов'язується у разі припинення або розірвання договору повернути балансоутримувачу за участю орендодавця майно у належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду з урахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) майна з вини орендаря.

Пунктом 11.9 Договору передбачено, що у разі припинення або розірвання цього договору, майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу за участю орендодавця.

Згідно п.11.6 договору , він вважається продовжений на той самий термін і на тих самих умовах, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору.

Відповідач, листом №01-01 від 11.01.2010р. звернувся до Позивача з проханням продовжити термін дії договору оренди №03/09 на один рік. Однак, Позивач листом №11-08-00347 від 12.02.2010р. повідомив Відповідача, що договір оренди №03/09 від 15.01.2009р. припинив свою дію та продовжуватись не буде. Цим же листом регіональне відділення зобов"язало Відповідача повернути орендоване майно згідно акту прийому-передачі. Факт надіслання вказаного листа підтверджується фіскальним чеком поштового відділення та описом вкладення у цінний лист.

З аналогічними листами від 09.06.2010р., 20.07.2010р. та 30.09.2010р. Позивач звертався до приватного підприємства "Сімик" з вимогою повернути орендоване майно, згідно акту приймання-передачі.

Проте, в порушення умов договору оренди, вимоги регіонального відділення, Відповідач у встановлені строки не виконав. Орендоване майно було повернуто лише 31.12.2010р., що підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна.

Відповідно до п. 11.11 Договору, якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення .

Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 08.02.11 у справі №21/126 стягнуто з Відповідача, ПП "Сімик" на користь Позивача, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області неустойку в сумі 49430,11грн. за період з 16.02.2010р. по 31.10.2010р., згідно вищевказаного договору оренди №03/09 від 15.01.2009р.

Оскільки, термін дії договору оренди закінчився 15.01.2010р., а Відповідач не повертав орендоване майно та продовжував ним користуватися до 31.12.10р., Позивач нарахував йому неустойку в сумі 15613,92 грн. за період з 01.11.2010р. по 31.12.2010р.

З метою досудового врегулювання спору, Позивач надіслав Відповідачу претензійного листа №11-08-00483 від 22.02.11р. про необхідність сплати неустойки в сумі 15613,92грн. в добровільному порядку. Однак вказана претензія залишена Відповідачем без належного виконання.

Оскільки, Відповідач в добровільному порядку не сплатив кошти, Позивач в позовній заяві просить суд стягнути неустойку в сумі 15613,92грн. в примусовому порядку.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених в позовній заяві та просить суд позов задоволити.

Відповідач позовні вимоги не визнав, вважає їх безпідставними, свої заперечення виклав у відзиві на позов.

Представник відповідача в судовому засіданні, 12.05.2011р., пояснив, що ним дотримано всі дії передбачені законом та договором для продовження терміну дії договору, а тому він є добросовісним орендарем. Також заперечив факт отримання заяви про припинення дії договору оренди від Позивача, оскільки в матеріалах справи відсутній доказ направлення йому заяви з повідомленням про вручення із підписом уповноваженої особи та із зазначенням дати отримання відповідного листа.

З цих підстав, представник відповідача вважає, що в задоволенні позовної заяви слід відмовити.

Представник позивача висловив свої заперечення стосовно доводів Відповідача, викладені у відзиві на позов, та вказав, що лист про припинення дії договору оренди був надісланий Відповідачу ,12.02.10р., про що свідчить фіскальний чек поштового відділення та опис вкладення у цінний лист.

Заслухавши в судовому засіданні доводи представників сторін, дослідивши обставини у справі і подані докази , суд вважає їх належними , а позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню із слідуючих підстав:

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Між Позивачем, Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області (орендодавець), Відповідачем, приватним підприємством "Сімик" (орендар) та Українським державним конструкторсько-технологічним інститутом транспорту "УДКТІагротранс" (балансоутримувач) укладено договір оренди державного майна №03/09.

Відповідно до п.1.1 Договору орендодавець за участю балансоутримувача передає, а орендар приймає у строкове платне користування державне нерухоме майно - приміщення на 1-му поверсі адмінбудівлі загальною площею 134, 28 кв.м., а саме: приміщення корисною площею 102, 5 кв. м. та приміщення загального користування площею 31,78 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Незалежності, 46 та перебуває на балансі Українського державного конструкторсько-технологічного інституту транспорту "УДКТІагротранс", вартість якого згідно Звіту про незалежну оцінку виконаного станом на 01.09.2008р., становить 1367104, 68 грн.

Відповідно до ст. 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений договором

Відповідно до наведеної норми закону, договір укладено строком на 1 рік, з 15.01.2009р. до 15.01.2010р. (п.11.1 Договору).

Згідно п.5.12 Договору, орендар зобов'язується у разі припинення або розірвання договору повернути балансоутримувачу за участю орендодавця майно у належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду з урахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) майна з вини орендаря.

Пунктом 11.9 Договору передбачено, що у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу за участю орендодавця.

Згідно п.11.6 вищевказаного договору, договір вважається продовжений на той самий термін і на тих самих умовах, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору.

Позивач листами від 12.02.2010р., 09.06.2010р., 20.07.2010р. та 30.09.2010р. звертався до приватного підприємства "Сімик" з вимогою повернути орендоване майно згідно акту приймання-передачі.

Проте, в порушення умов договору оренди, вимоги Позивача, Відповідач у встановлені строки не виконав. Орендоване майно було повернуто лише 31.12.2010.

Відповідно до п. 11.11 Договору, якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення.

Статтею 785 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. Аналогічні положення містить ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до ст. 766 ЦК України, якщо наймодавець не передає наймачеві майно, наймач має право вимагати від наймодавця передання майна і відшкодування збитків, завданих затримкою.

Враховуючи викладені обставини та на підставі наведених норм закону і умов договору, суд вважає , що Позивачем правомірно нараховано та заявлено до стягнення неустойку в сумі 15613,92 грн. за період з 01.11.2010р. по 31.12.2010р., а тому позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Заперечення Відповідача не спростовують доводів Позивача і не можуть бути підставою для відмови у позові.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати слід покласти на Відповідача , стягнувши їх в дохід державного бюджету.

На підставі викладеного, у відповідності до ст.124 Конституції України , ст. 766, 785 ЦК України, ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 49, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області про стягнення з Відповідача, Приватне підприємство "Сімик" 15613,92грн. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна за період 01.11.2010р. по 31.12.2010р., згідно договору оренди державного майна № 03/09 від 15.01.2009 р. - задовольнити.

Стягнути з Відповідача, Приватне підприємство "Сімик" ( вул. Теодора Цьоклера, 9а м. Івано-Франківськ, код 22191897) на користь Позивача, Регіональне відділення ФДМ України по Івано-Франківській області ( вул. Васьліянок, 48, м. Івано-Франківськ, код 13660727) - 15613,92 грн. (п"ятнадцять тисяч шістсот тринадцять гривень 92 коп.) - неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна за період 01.11.2010р. по 31.12.2010р., згідно договору оренди державного майна № 03/09 від 15.01.2009 р..

Вказані кошти перерахувати до УДК м. Івано-Франківську, код ЄДРПОУ 20568100, банк одержувача - ГУДК України в Івано-Франківській області, р/р 31114094700002, МФО 836014, код платежу 22080300.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити Позивачу.

Стягнути з Відповідача, Приватне підприємство "Сімик" ( вул. Теодора Цьоклера, 9а м. Івано-Франківськ, код 22191897) в дохід державного бюджету (отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) - 156,13 грн. державного мита, про що видати наказ.

Стягнути Відповідача, Приватне підприємство "Сімик" ( вул. Теодора Цьоклера, 9а м. Івано-Франківськ, код 22191897) 236, 00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу ( отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31212264700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22050003), про що видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Калашник В. О.

Повне рішення складено 13.05.11

Виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"

______ Попович В. В. 13.05.11