Рішення № 1522704, 11.03.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" березня 2008 р. Справа № 29/118-08

вх. № 1592/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2. відповідача - Лялюк В.М.

розглянувши справу за позовом

ФОП ОСОБА_1., м. Харків

до ВАТ "Харківське АТП 16357" м. Харків

про визнання дійсним договору та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу нежитлової споруди літ. «П-1» загальною площею 210,7 м2, що знаходиться за адресою: проспект 50-ти річчя ВЛКСМ, 30, м. Харків від 01 лютого 2008 року № 02-08, укладений між Відкритим акціонерним товариством «АТП 16357» та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1дійсним та визнати право власності на нежитлову споруду літ. «П-1», загальною площею 210,7 м2, що знаходиться за адресою: проспект 50-ти річчя ВЛКСМ, 30, в Московському районі міста Харкова за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що 01 лютого 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «АТП 16357» в особі ліквідатора ОСОБА_3 (Продавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(Покупець) укладено договір купівлі-продажу № 02-08.

Відповідно до п. 1.1. Договору Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю нерухоме майно, а Покупець зобов'язується оплатити його вартість та прийняти нерухоме майно по акту прийому-передачі і виконати умови, передбачені Договором.

П. 1.2. Договору передбачена характеристика нерухомого майна: нежитлова споруда літ. «П-1» загальною площею 210,7 м2, що знаходиться за адресою: проспект 50-ти річчя ВЛКСМ, 30, в Московському районі міста Харкова.

Відповідно до п. 3.1. вартість нежитлових приміщень за цим Договором складає 53 000 (п'ятдесят три тисячі) грн.

Покупцем передано Продавцю в рахунок оплати 5 300 (п'ять тисяч триста) грн.

Відповідно до п. 2.1.1. Продавець зобов'язаний передати не пізніше 3-х робочих днів з дня підписання Договору передати Покупцю предмет договору за актом приймання-передачі.

01 лютого 2008 року між сторонами було підписано акт приймання-передачі нежитлової споруди літ. «П-1» загальною площею 210,7 м2, що знаходиться за адресою: проспект 50-ти річчя ВЛКСМ, 30, в Московському районі міста Харкова. Акт був підписаний сторонами та скріплений печатками сторін.

Відповідно до п. 4.1. Договору право власності у Покупця виникає з моменту підписання акту прийому-передачі предмету договору.

Відповідно до п. 2.1.2. Продавець не пізніше 5 робочих днів з моменту підписання акту прийому передачі предмету договору, нотаріально засвідчити цей договір для здійснення подальшої реєстрації в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

07 лютого 2008 року та 11 лютого 2008 року на ім'я Відповідача позивачем були

направлені вимоги з'явитися до 11-ої нотаріальної контори за адресою: АДРЕСА_1, для нотаріального посвідчення договору № 02-08 від 01 лютого 2008 року.

Вказані вище листи залишились без розгляду, договір № 02-08 від 01 лютого 2008 року на даний час нотаріально не посвідчений.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України: «Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається».

Крім того, згідно роз'яснень Вищого Арбітражного Суду України «Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних з визнанням угод дійсними» № 02-5/111 від 12.03.99 року в разі, якщо незареєстрована угода повністю або частково виконана, а сторона, яка одержала виконання, ухиляється від державної реєстрації цієї угоди, друга сторона має право звернутися до Господарського суду за захистом своїх інтересів. У цьому випадку суд може визнати угоду, що не пройшла державної реєстрації, дійсною, і такого рішення достатньо для виникнення у реєструючого органу обов'язку щодо здійснення державної реєстрації угоди, незважаючи на волю другої сторони.

Відповідно до ч. З ст. 334 Цивільного кодексу України: «Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним».

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової споруди літ. «П-1» загальною площею 210,7 м2, що знаходиться за адресою: проспект 50-ти річчя ВЛКСМ, 30, м. Харків від 01 лютого 2008 року № 02-08, укладений між Відкритим акціонерним товариством «АТП 16357» (м. Харків, пр. 50 р. ВЛКСМ, 30, код 03118937) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(м. АДРЕСА_1, код НОМЕР_1).

Визнати право власності на нежитлову споруду літ. «П-1», загальною площею 210,7 м2, що знаходиться за адресою: проспект 50-ти річчя ВЛКСМ, 30, в Московському районі міста Харкова за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(м. АДРЕСА_1, код НОМЕР_1).

Суддя Тихий П.В.