Рішення № 15164285, 05.05.2011, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2011 рокуСправа № 11/5026/822/2011

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Довганя К.І., при секретарі Сахно І.В. за участю представників сторін: позивача ОСОБА_1 за довіреністю, від відповідача не зявився, розглянувши справу за позовом Черкаської міської ради до приватного підприємства "Постачальник" про стягнення 160577,41 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення 153891 грн. 87 коп. боргу з орендної плати за договором оренди землі від 05.07.2004р. та 6685 грн. 54 коп. пені за прострочення сплати орендної плати за землю.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що 5 липня 2004 року між Черкаською міською радою та приватним підприємством "Постачальник" було укладено договір оренди земельної ділянки площею 26254,06 кв. м. під комплексом будівель по вул. Сурікова, буд. 14 а, м. Черкаси, який зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України" 5 липня 2004 р. Позивач вказав на невиконання відповідачем зобовязань за вище вказаним договором оренди землі щодо сплати орендної плати за землю за період з 01.11.2009р. по 28.02.2011р..

У засіданні суду представник позивача позов підтримав з викладених у ньому підстав.

Відповідач у відзиві на позов та його представник у судовому засіданні проти його задоволення заперечила, пославшись на те, що стосовно відповідача порушено справу про банкрутство, затверджено реєстр кредиторських вимог. Заявлені у даній справі вимоги не ввійшли до даного реєстру, а тому у відповідності до приписів ст.. 14 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” вони вважаються погашеними.

Відповідач був належним чином повідомлений про дату, час і місце засідання суду, проте в судове засідання не зявився і не повідомив суд про причини незявлення.

Незявлення представника відповідача у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору за наявними у справі матеріалами.

Суд, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне:

Рішенням Черкаської міської ради від 15.06.2004 р. № 5-626 (далі - Позивач) приватному підприємству «Постачальник»(далі - Відповідач) надана в оренду на 49 років земельна ділянка, яка знаходиться в м. Черкаси по вул. Сурікова, 14а, загальною площею 26254,06 кв.м., під комплекс будівель.

За функціональним використанням земельна ділянка віднесена до категорії земель змішаного використання (землі промисловості і комерційного використання).

05 липня 2004р. Черкаська міська рада, як орендодавець, і приватне підприємство «Постачальник», як орендар, уклали договір оренди землі, згідно з яким орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 15.06.2004р. №5-626 надав орендарю, а останній прийняв в оренду строком на 49 років земельну ділянку площею 26254,06 кв.м., яка знаходиться в м. Черкаси по вул. Сурікова, 14а, під комплекс будівель.

05 липня 2004р. договір оренди землі від 05.06.2004р. був зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України”, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №762.

За актом приймання-передачі земельної ділянки від 05.06.2004р. Черкаська міська рада, як орендодавець, передала приватному підприємству «Постачальник», як орендарю, а останній прийняв в оренду земельну ділянку площею 26254,06 кв.м., яка знаходиться в м. Черкаси по вул. Сурікова, 14а.

Згідно п. 4.1 договору передбачено, що річна орендна плата за частину земельної ділянки площею 4860,41 кв.м., віднесену до земель комерційного використання, становить 27268,0 грн.; за частину земельної ділянки площею 21393,65 кв.м., віднесену до земель промисловості - становить 19203,0 грн. Загальна річна сума орендної плати за всю земельну ділянку площею 26254,06 кв.м. становить 46471,0 грн. (в місяць - 3872,58грн.).

У п. 4.3 договору його сторони передбачили, що орендна плата за землю вноситься щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним.

Пункт 4.2 передбачає, що в разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати, що діють в м. Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору.

Згідно з п. 4.6 договору за несвоєчасне внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, з орендаря стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

Також підпунктом 13.5 договору сторони встановили, що орендар зобовязаний відшкодувати орендодавцю суму упущеної вигоди (не отриманого прибутку) в розмірі орендної плати за весь період з дати прийняття рішення до моменту набуття чинності договору оренди.

За період 05.07.2004р. по 28.02.2011р. відповідач на виконання договору оренди землі від 21.04.2008р. зобовязаний був сплатити 488276грн. 90 коп. орендної плати, нарахованої позивачем, відповідач сплатив лише 336950 грн. 10 коп.

Крім того, на виконання п. 13.5 договору відповідач мав сплатити 2565 грн. 07 коп. упущеної вигоди, донарахованої позивачем, так як рішення Орендодавця про надання Орендарю земельної ділянки було прийняте 15 червня 2004 р., а договір оренди набув чинності 5 липня 2004р.

Відповідно борг відповідача з орендної плати за землю становить 153891 грн. 87 коп..

За прострочення сплати орендної плати за землю позивач нарахував відповідачу 6685 грн. 54 коп. передбаченої п. 4.6 договору пені.

31 липня 2009 року ухвалою Господарського суду Черкаської області порушено провадження у справі про банкрутство Приватного підприємства "Постачальник". 15 лютого 2011 року ухвалою Господарського суду Черкаської області затверджено реєстр вимог кредиторів у справі № 18-01-10/1961 про банкрутство Приватного підприємства "Постачальник".

Відповідно ст. 14. Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня порушення провадження у справі про банкрутство, протягом тридцяти днів від дня опублікування в офіційному друкованому органі оголошення про порушення провадження у справі про банкрутство зобов'язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують.

Кредитори за вимогами щодо виплати заробітної плати, авторської винагороди, аліментів, а також за вимогами щодо відшкодування шкоди, заподіяної життю та здоров'ю громадян, мають право подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують.

Копії зазначених заяв та доданих до них документів кредитори надсилають боржнику та розпоряднику майном.

Вимоги конкурсних кредиторів, що заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, - не розглядаються і вважаються погашеними, про що господарський суд зазначає в ухвалі, якою затверджує реєстр вимог кредиторів. Зазначений строк є граничним і поновленню не підлягає.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

З огляду на викладені вище обставини та норми законодавства, господарський суд прийшов до таких висновків.

Відповідач не виконав належним чином грошове зобовязання за договором оренди землі від 05.07.2004р. щодо сплати орендної плати за землю, тому позивач вправі вимагати стягнення з нього наявного боргу та передбаченої цим договором пені.

Заявлена до стягнення сума основного боргу відповідає його фактичній сумі. Стягувана сума пені нарахована позивачем у відповідності з фактичними обставинами виконання відповідачем зобовязання щодо сплати орендної плати за землю, вимогами законодавства і умовами договору оренди землі від 05.07.2004р.

Заперечення відповідача з посиланням на порушену Господарським судом Черкаської області справу № 18-01-10/1961 про банкрутство Приватного підприємства "Постачальник" суд не приймає до уваги, оскільки ці заперечення суперечать названому вище законодавству та фактичним обставинам справи.

За таких обставин позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню в доход Державного бюджету України 1605 грн. 77 коп. державного мита та 236 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства "Постачальник" (вул. Сурікова, 14а, м. Черкаси, 18019, ідентифікаційний номер 31489767) - у доход бюджету м. Черкаси через Черкаську міську раду (вул. Б. Вишневецького, 36, 18000, ідентифікаційний код 25212542) для зарахування на рахунок №33213812700002 в головному управлінні державного казначейства України в Черкаській області, МФО 854018, ОКПО 22809222, код платежу 13050200, - 153891 грн. 87 коп. боргу з орендної плати за землю та 6685 грн. 54 коп. пені.

Стягнути з приватного підприємства "Постачальник" (вул. Сурікова, 14а, м. Черкаси, 18019, ідентифікаційний номер 31489767) - в доход Державного бюджету України через державну податкову інспекцію у м. Черкаси (вул. Хрещатик, 235, м. Черкаси, ідентифікаційний код 34503595) для зарахування на реєстраційний рахунок УДК у м. Черкаси №31117095700002 в головному управлінні державного казначейства України в Черкаській області, МФО 854018, - України 1605 грн. 77 коп. державного мита;

Стягнути з приватного підприємства "Постачальник" (вул. Сурікова, 14а, м. Черкаси, 18019, ідентифікаційний номер 31489767) - у доход бюджету через Придніпровський відділ державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції (вул. Енгельса, 118/1, м. Черкаси) для зарахування на реєстраційний рахунок УДК у м. Черкаси №31216264700002 в головному управлінні державного казначейства України в Черкаській області, МФО 854018, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Це рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

СУДДЯ К.І. Довгань

Повний текст рішення підписаний 10.05.2011р.