Постанова № 15156142, 12.04.2011, Касаційний господарський суд Верховного Суду (до 15.12.2027 - Вищий господарський суд України)

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" квітня 2011 р. Справа № 26/323/10 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого:Панової І.Ю.

суддів:Білошкап О.В.,

Хандуріна М.І.,

розглянувши касаційну скаргуПублічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції АТ " Райффайзен Банк Аваль"

на постановуДонецького апеляційного господарського суду від 26.01.2011

у справі№ 26/323/10 господарського суду Запорізької області

за позовомПублічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції АТ " Райффайзен Банк Аваль"

ДоТовариства з обмеженою відповідальністю "Фаер Бол";

Товариства з обмеженою відповідальністю "Прайд Технолоджі";

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_1;

Орендне підприємство "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації";

Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2

провизнання недійсним договору купівлі - продажу за участю представників: від ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" представники Тітов В.А., Семеняк В.В.; Клименко О.Ю. арбітражний керуючий.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 21.10.2010р. у справі № 26/323/10 позов Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фаер Бол" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Прайд Технолоджі" задоволений.

Визнаний недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна (інв. №511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пл.. Леніна, 1-Б на земельній ділянці площею 119481 кв.м.), укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фаер Бол", в особі ліквідатора Клименка О.Ю. та Товариством з обмеженою відповідальністю "Прайд Технолоджи"посвідченого 17 вересня 2010 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_1, за номером 1109.

Скасовано реєстрацію в Державному реєстрі правочинів договору купівлі-продажу нерухомого майна (інв. №511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пл.. Леніна, 1-Б на земельній ділянці площею 119481 кв.м.) укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фаер Бол", в особі ліквідатора Клименка О.Ю. та Товариством з обмеженою відповідальністю "Прайд Технолоджи"(код ЄДРПОУ 35199286; пров. Куренівський, 19, офіс 5, м. Київ), посвідченого 17 вересня 2010 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_1, за номером 1109.

Скасовано державну реєстрацію права власності на нерухоме майно (інв. №511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пл.. Леніна, 1-Б на земельній ділянці площею 119481 кв.м.) в Орендному підприємстві "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації"за Товариством з обмеженою відповідальністю "Прайд Технолоджи"(код ЄДРПОУ 35199286; пров. Куренівський, 19, офіс 5, м. Київ).

Визнано право власності на нерухоме майно (інв. №511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пл.. Леніна, 1-Б на земельній ділянці площею 119481 кв.м.) за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фаер Бол".

Зобовязано Орендне підприємство "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації"провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно (інв. №511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пл.. Леніна, 1-Б на земельній ділянці площею 119481 кв.м.) за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фаер Бол".

Скасовані заходи до забезпечення позову, а саме, господарський суд вирішив : зняти арешт на нерухоме майно: інв. №511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, пл. Леніна, 1-б на земельній ділянці площею 119481 кв.м.; скасувати заборону Орендному підприємству "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації"проводити будь-які дії з проведення реєстрації нерухомого майна: інв. №511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, пл. Леніна, 1-б на земельній ділянці площею 119481 кв.м., накладений ухвалою суду від 29.09.2010.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 26.01.2011 р. у справі № 26/323/10 апеляційна скарга арбітражного керуючого Клименка О.Ю. та Товариства з обмеженою відповідальністю "Прайд Технолоджі" задоволена, а рішення господарського суду Запорізької області від 21.10.2010р. по справі № 26/323/10 скасовано.

За результатами апеляційного перегляду судом другої інстанції відмовлено у задоволенні позову Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль",в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль"м.Запоріжжя до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фаер Бол" м. Запоріжжя та Товариства з обмеженою відповідальністю "Прайд Технолоджі"м. Київ щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу від 17.09.10р. номер за реєстром №1109, укладеного між Арбітражним керуючим Клименко О.Ю., - ліквідатором юридичної особи Товариства з обмеженою відповідальністю "Фаер Бол" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Прайд Технолоджи", скасування реєстрації даного договору в Державному реєстрі правочинів, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно (інв. №511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пл.. Леніна, 1-Б на земельній ділянці площею 119481 кв.м.) в Орендному підприємстві "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації"за Товариством з обмеженою відповідальністю "Прайд Технолоджи"(код ЄДРПОУ 35199286; пров. Куренівський, 19, офіс 5, м. Київ), визнання права власності на нерухоме майно (інв. №511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пл.. Леніна, 1-Б на земельній ділянці площею 119481 кв.м.) за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фаер Бол" та зобовязання Орендне підприємство "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно (інв. №511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пл.. Леніна, 1-Б на земельній ділянці площею 119481 кв.м.) за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фаер Бол".

Не погоджуючись з постановою Донецького апеляційного господарського суду від 26.01.2011 р., Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль", звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить постанову Донецького апеляційного господарського суду від 26.01.2011 р. у справі № 26/323/10 скасувати, передати справу на новий розгляд до господарського суду Запорізької області, посилаючись на порушення судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права, а саме ст.ст. 9,12 Закону України " Про іпотеку" ст. 30 Закону України " Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 43 ГПК України.

Переглянувши в касаційному порядку прийняту у справі постанову Донецького апеляційного господарського суду від 26.01.2011 року, на підставі встановлених фактичних обставин справи, перевіривши застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального і процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з такого.

Судом першої інстанції встановлено що 16.08.2010 року господарський суд Запорізької області виніс постанову по справі №26/270/10 про визнання відповідача -1. ТОВ "Фаер Бол" банкрутом на підставі ст. 52 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та призначив ліквідатором арбітражного керуючого Клименка О.Ю.

18.08. 2010 року Відповідач-1 уклав з ОСОБА_3 (Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності, виданого Фондом державного майна України від 23.12.2008 року НОМЕР_1, далі - Оцінювач) Договір № 78 про оцінку вартості нерухомого майна у складі:

інв. № 511630 - склад, матеріали стін - цегла, бетон, панелі, загальною площею - 848,9 кв. м., позначений в плані літ. Н;

інв. № 1212924 - будинок побутового приміщення, матеріали стін - пінобетон, загальною площею 446,5 кв. м., позначений в плані літ. Л-3;

інв. № 511631 - диспетчерська, матеріали стін - залізобетонні панелі, загальною площею - 28,5 кв. м., позначені в плані літ. О;

інв. № 511629 - склад, матеріали стін - залізобетоні панелі, загальною площею 780,0 кв. м., позначений в плані літ. П;

інв. № 611656 - будівля заправщика, матеріали стін - цегла, загальною площею - 68,2 кв. м, позначений на плані літ. Ф;

інв. № 1212894 будівля приміщень для електрозварювання, загальною площею 102,5 кв. м., позначений в плані літ. П 1, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, площа Леніна, 1 "Б", яке належало на праві власності ТОВ "Фаер Бол".

Для проведення вказаної оцінки Відповідач-1 надав Оцінювачу необхідну технічну документацію та документи, що підтверджують право власності на об'єкт оцінки та технічну документацію про грошову оцінку земельної ділянки.

20.08.2010 року Відповідач-1 уклав з ТОВ "Українська агенція з питань банкрутства"(надалі -Торгівельна організація) Договір № 02/9 про організацію проведення аукціону по реалізації активів Відповідача-1, при цьому встановлено ціну Договору у розмірі 5% від суми отриманої в результаті реалізації активів.

17 вересня 2010 року ТОВ "Українська агенція з питань банкрутства"за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 2, офіс 314 проведено відкриті торги (аукціон) з реалізації майна відповідача-банкрута ТОВ "Фаер Бол", а саме: нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пл. Леніна, 1 б, у складі: інв. № 511630 - склад, матеріали стін - цегла, бетон, панелі, загальною площею - 848,9 кв. м., позначений в плані літ. Н; інв. № 1212924 - будинок побутового приміщення, матеріали стін - пінобетон, загальною площею 446,5 кв. м., позначений в плані літ. Л-3; інв. № 511631 - диспетчерська, матеріали стін - залізобетонні панелі, загальною площею - 28,5 кв. м., позначені в плані літ. О; інв. № 511629 - склад, матеріали стін - залізобетоні панелі, загальною площею 780,0 кв. м., позначений в плані літ. П; інв. № 611656 - будівля заправщика, матеріали стін - цегла, загальною площею - 68,2 кв. м, позначений на плані літ. Ф; інв. № 1212894 будівля приміщень для електрозварювання, загальною площею 102,5 кв. м., позначений в плані літ. П 1, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, площа Леніна, 1 "Б"

Результати торгів оформлені протоколом проведення відкритих торгів (аукціону) ТОВ "Українська агенція з питань банкрутства" №1 від 17.09.2010.

Судом встановлено, що на підставі вказаного протоколу ліквідатором ТОВ "Фаер Бол" 17.09.2010. укладено договір купівлі-продажу з ТОВ "Прайд технолоджи", який посвідчено приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстровано в реєстрі за номером 1109.

Господарським судом Запорізької області в рішенні від 21.10.2010 встановлено, що, в порушення вимог ст.ст.47 Закону України " Про іпотеку", ст. 29 Закону України " Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" проведення публічних торгів (аукціону), що мали місце 17 вересня 2010 року, відбулось щодо продажу майна ТОВ "Фаер Бол"за початковою ціною, яка не відповідає реальній вартості цього майна (125000 грн. загальна вартість усього нерухомого майна). Вартість вказаного вище майна станом на 14.10.2010. складає 2976741,57грн., згідно Звіту про незалежну оцінку. Інформація про проведення торгів аукціону була опублікована з порушенням вимог ст.15 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)".

Суд першої інстанції в рішенні дійшов висновку , що під час проведення публічних торгів (аукціону) 17 вересня 2010 року з реалізації майна підприємства-банкрута ТОВ "Фаер Бол", а саме: нерухомого майна, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пл. Леніна, 1 б, у складі: інв. № 511630 - склад, матеріали стін - цегла, бетон, панелі, загальною площею - 848,9 кв. м., позначений в плані літ. Н; інв. № 1212924 - будинок побутового приміщення, матеріали стін - пінобетон, загальною площею 446,5 кв. м., позначений в плані літ. Л-3; інв. № 511631 - диспетчерська, матеріали стін - залізобетонні панелі, загальною площею - 28,5 кв. м., позначені в плані літ. О; інв. № 511629 - склад, матеріали стін - залізобетоні панелі, загальною площею 780,0 кв. м., позначений в плані літ. П; інв. № 611656 - будівля заправщика, матеріали стін - цегла, загальною площею - 68,2 кв. м, позначений на плані літ. Ф; інв. № 1212894 будівля приміщень для електрозварювання, загальною площею 102,5 кв. м., позначений в плані літ. П 1, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, площа Леніна, 1 "Б", були порушені вимоги ст. 15 Закону України " Про приватизацію невеликих державних підприємств ( малу приватизацію) ст.ст.1,3-1, 16, 22,25,29,30 Закону України " Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ст.ст. 203, 215, 575, 650 ЦК України, що не дають підстав вважати їх проведення правомірними, а відповідно договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між ТОВ "Фаер Бол"в особі ліквідатора Клименка О.Ю. з ТОВ "Прайд Технолоджи", законним.

Судом апеляційної інстанції в постанові від 26.01.2011 встановлено, що 19.11.2007р. між ВАТ "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль"в особі Запорізької обласної дирекції та товариством з обмеженою відповідальністю "Фаер Бол" укладено Генеральну кредитну угоду № 010/17-41/594 про надання грошових коштів на суму ліміту, що не перевищує 4 000 000,00 грн., з терміном дії до 18.11.2017р.

Додатковою угодою № 1 від 11.07.2008р. до Генеральної кредитної угоди збільшено ліміт до 4 253 030 грн.

В рамках Генеральної кредитної угоди укладено наступні Кредитні договори:

1. № 010/17-41/594/1 від 19.11.2007р. (далі - Кредитний договір № 1) про надання кредиту у сумі 2 900 000,00 гривень, на рефінансування кредитної заборгованості із сплатою 12,75% річних, строком до 18.11.2017 року. Додатковою угодою № 1 від 11.07.2008р. ліміт кредиту зменшено до 2 803 030грн. Погашення кредиту відповідно до п.4. частини 1 кредитного договору 1 мало відбуватися шляхом сплати Позичальником Платежів, що зменшуються - згідно з графіком погашення до цього договору;

2. № 010/17-41/594/2 від 21.11.2007р. (далі - Кредитний договір № 2) про надання відновлювальної (револьверної) кредитної лінії у сумі 1 100 000,00 гривень із сплатою 12,75% річних, строком до 20.11.2017 року. Погашення основної заборгованості по кредиту відповідно до п. 1.1 та п.3.6. кредитного договору № 2 мало відбуватися шляхом сплати Позичальником визначеної ним суми з дотриманням вимог п. 1.1. щодо щорічного зменшення ліміту кредиту на 10% від суми початкового ліміту;

3. № 015/17-41/200 від 26.12.2008р. (далі - Кредитний договір № 200) про надання овердрафту з лімітом в 160 000,00 гривень;

4. № 010/17-41/594/5 від 21.08.2009р. (далі - Кредитний договір № 5) про надання кредитної лінії у сумі 333 000,00 гривень, а разом далі за текстом - Кредитні договори.

Задля забезпечення виконання зобов'язань по Генеральної кредитної Угоді та укладеним у її межах кредитним договорам між Банком та Позичальником було укладено Договір іпотеки №010/17-41/594/3 від 21.11.2007р. зареєстрований приватним нотаріусом ОСОБА_4 за реєстровим № 7874 (далі - Договір іпотеки), предметом якого є нерухоме майно - інв. № 511631,1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, пл. Леніна, буд. 1 б на земельній ділянці площею 119 481 м2, загальною заставною вартістю 6 150 080,00 грн.

14.09.10р. Ухвалою господарського суду Запорізької області ( суддя Юлдашев О.О.) у справі № 26/270/10 ( т. 1 а.с. 72) задоволено клопотання ліквідатора банкрута.

Знято заборону на нерухоме майно: обєкт обтяження: інв. №№ 511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656., номер за РПВН: 5151823, Запорізька область, м. Запоріжжя, пл. Леніна, 1б, власником якого являється Товариство з обмеженою відповідальністю "Фаер Бол", встановлену приватним нотаріусом ОСОБА_4 , яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна 21.11.2007р. за №6075884.

Знято іпотеку та арешти на нерухоме майно: обєкт обтяження: інв. №№ 511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656., номер за РПВН: 5151823, Запорізька область, м. Запоріжжя, пл. Леніна, 1б, власником якого являється Товариство з обмеженою відповідальністю "Фаер Бол", встановлену приватним нотаріусом ОСОБА_4, яка зареєстрована в Державному реєстрі іпотек 21.11.2007р. за №6076006, іпотекодержателем якого являється Відкрите акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль".

Зобовязано приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 вилучити запис з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, запис від 21.11.2007р. зареєстрований за №6075884 про заборону на нерухоме майно: інв. №№ 511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656., номер за РПВН: 5151823, Запорізька область, м. Запоріжжя, пл. Леніна, 1б, власником якого являється Товариство з обмеженою відповідальністю "Фаер Бол".

Зобовязано приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 вилучити запис з Державного реєстру іпотек запис від 21.11.2007р. зареєстрований за №6076006 про іпотеку на нерухоме майно: інв. №№ 511631, 1212924, 511630, 511629, 1212894, 611656., номер за РПВН: 5151823, Запорізька область, м. Запоріжжя, пл. Леніна, 1б, власником якого являється Товариство з обмеженою відповідальністю "Фаер Бол".

17 вересня 2010 року ТОВ "Українська агенція з питань банкрутства"за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 2, офіс 314 були проведені відкриті торги (аукціон) з реалізації майна відповідача-банкрута ТОВ "Фаер Бол", а саме: нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пл. Леніна, 1 б, у складі: інв. № 511630 - склад, матеріали стін - цегла, бетон, панелі, загальною площею - 848,9 кв. м., позначений в плані літ. Н; інв. № 1212924 - будинок побутового приміщення, матеріали стін - пінобетон, загальною площею 446,5 кв. м., позначений в плані літ. Л-3; інв. № 511631 - диспетчерська, матеріали стін - залізобетонні панелі, загальною площею - 28,5 кв. м., позначені в плані літ. О; інв. № 511629 - склад, матеріали стін - залізобетоні панелі, загальною площею 780,0 кв. м., позначений в плані літ. П; інв. № 611656 - будівля заправщика, матеріали стін - цегла, загальною площею - 68,2 кв. м, позначений на плані літ. Ф; інв. № 1212894 будівля приміщень для електрозварювання, загальною площею 102,5 кв. м., позначений в плані літ. П 1, що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, площа Леніна, 1 "Б".

Результати торгів оформлені протоколом проведення відкритих торгів (аукціону) ТОВ "Українська агенція з питань банкрутства"№1 від 17.09.2010. ( т. 1 а.с. 69).

За результатами проведених торгів, на підставі означеного протоколу ліквідатором ТОВ "Фаер Бол"17.09.2010. укладено договір купівлі-продажу з ТОВ "Прайд технолоджи", який посвідчено приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстровано в реєстрі за номером 1109.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другої сторони (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до положень ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Згідно з положеннями ст. 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 26.01.2011 у справі № 26/323/10 встановлено, що мотивуючи рішення про недійсність спірного договору, суд першої інстанції вказує на порушення процедури проведення відкритих торгів (аукціону) щодо реалізації майна ТОВ "Фаєр Бол"ТОВ "Українська агенція з питань банкрутства", а саме порушення ст.47 Закону України "Про іпотеку", ст.ст.29,30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.15 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)".

Колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що суд апеляційної інстанції дійшов правомірного висновку , що процедура проведення торгів (аукціону) щодо реалізації майна ТОВ "Фаєр Бол" передує укладенню договору купівлі-продажу і не має відношення до правових підстав визнання договору недійсним, є окремим предметом спору. Визнання торгів недійсними в судовому порядку може бути підставою для визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного за наслідком таких торгів.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 26.01.11р. у справі № 26/354/10 рішення господарського суду Запорізької області від 10.11.2010р. по справі № 26/354/10 скасовано. Відмовлено у задоволенні позову Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль"м. Запоріжжя до Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська агенція з питань банкрутства" м. Запоріжжя про визнання недійсними відкритих торгів від 17.09.10р. з продажу нерухомого майна.

Постановою Вищого господарського суду України від 12.04.2011 у справі № 26/354/10 касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" залишено без задоволення.

Постанову Донецького апеляційного господарського суду від 26.01.2011 року у справі № 26/354/10 залишено без змін.

Відповідно до вимог ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 84 ГПК України, яка містить норми, що регулюють зміст рішення господарського суду, у мотивувальній частині, зокрема, вказуються обставини справи, встановлені господарським судом, причини виникнення спору, докази на підставі яких прийнято рішення, доводи, за якими господарський суд відхилив клопотання і докази сторін, законодавство, яким господарський суд керувався, приймаючи рішення.

В постанові від 26.01.2011 Донецький апеляційний господарський суд з'ясував, що суд першої інстанції встановивши, що майно боржника, яке було продано на торгах 17.09.10р., продано за заниженою ціною, яка не відповідає реальній вартості майна, не навів жодних норм права або підстав за якими суд дійшов такого висновку.

Як вбачається з матеріалів справи, спірне майно фактично продане за ціною 285000,00 гривень.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута.

Ліквідатор забезпечує через засоби масової інформації оповіщення про порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна. Порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна погоджуються з комітетом кредиторів.

За приписами ст. 29 цього Закону майно, на яке звертається стягнення у ліквідаційній процедурі, оцінюється арбітражним керуючим у порядку, встановленому законодавством про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність.

У разі продажу майна на аукціоні вартість майна, що визначається шляхом його оцінки, є початковою вартістю. Для здійснення оцінки майна арбітражний керуючий має право залучати на підставі договору суб'єктів оціночної діяльності суб'єктів господарювання з оплатою їх послуг за рахунок коштів, одержаних від виробничої діяльності боржника, визнаного банкрутом, або реалізації його майна, якщо інше не встановлено комітетом кредиторів.

Правовідносини, які виникають у процесі здійснення оцінки майна, майнових прав, що на лежать фізичним та юридичним особам України на території України та за її межами визначаються Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні". Згідно ст. 9 цього Закону методичне регулювання оцінки майна здійснюється у відповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях (національних стандартах) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових актах, які розробляються з урахуванням вимог положень (національних стандартів) і затверджуються Кабінетом Міністрів України або Фондом державного майна України.

Колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що суд апеляційної інстанції правомірно дійшов висновку, що Закон та розроблені на його підставі нормативно-правові акти з питань оцінки майна не передбачають погодження оцінки майна, виконаної суб'єктом оціночної діяльності, із замовником оцінки чи іншою особою (окрім органів державної влади і місцевого самоврядування у ви значених випадках), в тому числі з іпотекодержателем.

Статтями 8,32 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" визначено підстави і порядок визнання недійсними результатів оцінки май на, їх скасування, а також відповідальність оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності, статтею 33 цього Закону передбачено, що спори, пов'язані з оцінкою майна, майнових прав, вирішуються в судовому порядку, однак ліквідатор у справі про банкрутство не може нести відповідальність за достовірність оцінки майна, виконаної оцінювачем.

Позивач, ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", в порушення вимог ст. 33 ГПК України не довів невідповідності звіту про оцінку майна та рецензій на звіти чинному законодавству жодними належними і допустимими доказами.

При цьому, суд першої інстанції в обґрунтування своїх висновків в цій частині не навів, в порушення вимог ст.ст.4-7,43,33,34 ГПК України жодної обставини стосовно того, що оцінка майна, виконана оцінювачем Жуган В.С. , не відповідає його справжньої вартості та/або що незалежну оцінку вартості нерухомого майна виконано незалежним оцінювачем в порушення положень Національного стандарту України "Оцінки нерухомого майна", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 року №1440.

Колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що суд апеляційної інстанції дійшов обгрунтованого висновку про відсутність підстав для визнання договору купівлі-продажу від 17.09.10р. номер за реєстром №1109, укладеного між Арбітражним керуючим Клименко О.Ю., - ліквідатором юридичної особи Товариства з обмеженою відповідальністю "Фаер Бол" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Прайд Технолоджи" недійсним з підстав недійсності відкритих торгів від 17.09.10р. з продажу нерухомого майна, а також про відсутність підстав для задоволення позовних вимог, що були заявлені позивачем з урахуванням уточнень № 12-20/04-380, в зв'язку з тим, що останні пов'язані та випливають з первісної позовної вимоги, в задоволенні якої, судом другої інстанції обгрунтовано відмовлено.

Керуючись статтями 1117, 1119 - 11111 ГПК України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" , в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" залишити без задоволення.

Постанову Донецького апеляційного господарського суду від 26.01.2011 року у справі № 26/323/10 залишити без змін.

Головуючий І.Ю. Панова

Судді О.В. Білошкап

М.І. Хандурін