Рішення № 15153409, 10.05.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" травня 2011 р.Справа № 14/5025/435/11 За позовом Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Хмельницької дирекції УДППЗ "Укрпошта" м. Хмельницький

до Хмельницької обласної організації політичної партії "Народний союз "Наша Україна" м. Хмельницький

про стягнення 2932,56 грн. заборгованості

Суддя Гладюк Ю. В.

Представники сторін:

Позивача: ОСОБА_1 за довіреністю

Відповідача: не зявився

Суть спору: позивач після уточнення позовних вимог просить суд стягнути з відповідача 2932,56 грн. заборгованості, з яких: по оренді індивідуально визначеного (нерухомого майна) нежилого приміщення загальною площею 41,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Деражня, вул. Миру, 15, яке належить до державної власності, балансоутримувачем якого є позивач 1523,74 грн., по комунальних платежах та утриманню приміщення 1408,82 грн.

В обґрунтування позову позивач вказує на неналежне виконання відповідачем умов договорів № 747/129 від 09.07.07р. та б/н/112 від 02.01.07р.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, наполягав на його задоволенні.

Не зважаючи на належне повідомлення про час та місце розгляду справи, відповідач свого представника в судове засідання не направив, про наявність поважних причин для невиконання вимог суду не повідомив. За таких обставин, суд, в порядку ст. 75 ГПК України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглядом матеріалів встановлено.

9 липня 2007 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець) та відповідачем укладено договір № 747/129 про оренду індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності. Згідно зазначеного договору орендодавець передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно не житлове приміщення площею 41,9 кв. м., що належить до державної власності, та перебуває на балансі позивача, розташоване за адресою: м. Деражня, вул.. Миру, 15, вартість якого визначена за незалежною оцінкою і становить 41200 грн. Орендар вступає у строкове платне користування майном у строк, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна (п. 2.1 договору). Відповідно до пунктів 3.1 та 3.2. розмір орендної плати визначений на підставі рішення конкурсної комісії (Протокол № 2 від 02.07.07) і становить без ПДВ за базовий місяць оренди квітень 2007 року 515 грн.; Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць; Орендна плата перераховується не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем у співвідношенні: 70% до державного бюджету та 30 % до Хмельницької дирекції УД ППЗ „Укрпошта” (позивач). Згідно п. 5.2. орендар зобовязаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату та всі податки і збори, передбачені законодавством України. Договір укладено строком на 364 дні, що діє з 9 липня 2007 року по 6 липня 2008 року включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором за погодженням з органом уповноваженим управляти майном.

2 січня 2007 року між сторонами укладено договір б/н/112. Згідно цього договору балансоутримувач (позивач) забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: вул.. Миру, 15, м. Деражня, Хмельницької області, загальною площею 41,9 кв.м., а також утримання прибудинкової території, а орендар (відповідач) бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором.

Відповідно до п. 2.2.3. цього договору орендар зобовязується не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем згідно виставленого рахунку, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі (позивача), або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також за комунальні послуги (опалення, водопостачання, водовідведення, електроенергію) та за земельний податок. Пунктом 5.1. договору передбачено, що він укладений строком на один рік, з 1 січня 2007 року по 30 грудня 2007 року включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п. 5.3. договору).

Як вбачається з матеріалів справи Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області, відповідно до договору оренди від 09.07.07р. № 747 передано відповідачу вказане в договорі приміщення, що підтверджується копією акту приймання передачі від 9 липня 2007 року, що скріплений печатками та підписаний представниками обох сторін.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх обовязків за договорами оренди та відшкодування витрат на утримання приміщення та комунальних послуг в останнього, за період з грудня 2008 року по лютий 2010 року виникла заборгованість на заявлену до стягнення суму (суму збільшення позовних вимог). Розмір заборгованості підтверджується наявними в матеріалах справи копіями виставлених рахунків (що передбачено договором від 02.01.07р.) за вказаний період та наданими розрахунками.

Надіслані відповідачу претензії про сплату боргу від 19.01.11р. № 14 157, від 29.03.10р. № 14 804, та листи з вимогою погасити заборгованість від 04.08.10 № 14 1907, від 27.07.10 № 14 - 1835, копії яких містяться в матеріалах справи залишені без реагування, в звязку з чим позивач звернувся з позовом до суду.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази та надавши їм оцінку в сукупності судом враховується наступне.

Загальні положення щодо майнових зобовязань між учасниками господарських відносин відповідно до ч.2 ст. 175 Господарського кодексу України регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відносини між сторонами (учасниками господарських відносин) за даним позовом виникли з приводу оренди державного майна.

Відповідно до ч. 2 ст. 1 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” цей закон регулює майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.

Однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків (зобовязання), в силу ст. 11 ЦК України є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторонни (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч.3 ст.18, ч. 1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі; Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Наявність заборгованості відповідача, за період з грудня 2008 року по лютий 2010 року (30% орендної плати за договором від 09.07.07р 1523,74 грн. та за договором від 02.01.07р. - 1408,82 грн.) підтверджується наявними матеріалами, докази її сплати відповідачем у суду відсутні. ЇЇ розмір відповідає поданому розрахунку.

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено законом або договором.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Таким чином, позов обґрунтований, підтверджений належними доказами і підлягає задоволенню з покладанням судових витрат на відповідача.

Керуючись ст. ст. 4-5, 4-7, 12, 33, 43, 44, 49, 75, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Хмельницької обласної організації Політичної партії „Народний Союз „Наша Україна” (29000, Хмельницька область, м. Хмельницький, вул.. Соборна, 75, код 33526606) на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Хмельницької дирекції УДППЗ "Укрпошта" (29000, м. Хмельницький вул. Проскурівська, 90, код 21344146) 1523,74 грн. заборгованості по оренді, 1408,82 заборгованості по комунальних платежах та утриманню приміщення, 102 грн. державного мита, а також 236 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя Ю.В. Гладюк

Віддрук. 3 прим. : до справи та сторонам (відповідачу -29000, м. Хмельницький, вул. Соборна, 75).