Рішення № 15146654, 18.04.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.04.11 р. Справа № 32/41пн

Господарський суд Донецької області у складі судді О.М. Сковородіної

при секретарі судового засідання: О.О. Несвіт

за участю представників

від позивача: ОСОБА_1. довіреність від 17.03.2011р.

від відповідача: не зявився

від третьої особи: не зявився

у справі за позовом: Приватної агрофірми „Колос”, с. Кірове

до відповідача: Різніківської сільської ради, с. Різніківка

за участю третьої особи: Комунального підприємства „Артемівського бюро технічної

інвентаризації”, м. Артемівськ

про визнання права власності

Позивач, Приватна агрофірма „Колос”, с. Кірове звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Різніківської сільської ради, с. Різніківка та третьої особи: Комунального підприємства „Артемівського бюро технічної інвентаризації”, м. Артемівськ про визнання права власності.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що протягом десяти років сумлінно, відверто та безупинно володіє чужим нерухомим майном, яке розташоване за адресою: Донецька область, Артемівський район, с. Кірове, вул. Гоголя, 40 на орендованій земельній ділянці, відповідно договору оренди від 19.11.2007р. укладеним з Артемівською районною адміністрацією, відповідно технічного паспорту КП „Артемівського бюро технічної інвентаризації” від 12.11.2010р.

Відповідач у відзиві на позовну заяву проти позову не заперечував, та просив розглядати справу без участі представника Різніківської сільської ради.

Представник третьої особи надав письмові пояснення по суті спору в яких, зазначив, що спірні обєкти нерухомості існують вже 20 років, а позивач володіє ними більш 10 років, однак інформації щодо будівництва цих обєктів нерухомості, первинних їх власників та яким чином позивач ними заволодів у Комунального підприємства „Артемівського бюро технічної інвентаризації” відсутня. До звернення позивача технічна інвентаризація спірних обєктів не проводилась, а також не реєструвалось право власності. Також, третя особа зазначала, що за вказаною адресою розташовані ще два обєкта нерухомості (на які зареєстровано право власності за територіальними громадами сіл, селищ, міст Артемівського району в особі Артемівської районної ради), тому враховуючи подвійну нумерацію на обєкти нерухомого майна, які належать різним власникам, вважає за доцільне надання окремого поштового номеру спірним обєктам, Різніківською сільською радою.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, господарський суд встановив.

02.08.2000р. була зареєстрована Приватна агрофірма „Колос”, розпорядженням Артемівської районної адміністрації Донецькій області №397. Засновником підприємства є ОСОБА_2.

З моменту створення Приватної агрофірми „Колос”, підприємство займає будівлю сховища, загальною площею 1907,2 кв.м. та будівлю котельної, загальною площею 52,5 кв.м, які розташовані за адресою: Донецька область, Артемівський район, с. Кірове, вул. Гоголя, 40.

Під час зайняття приміщень позивач використовував їх для здійснення господарської діяльності, а саме зберігання насіння та посівного матеріала, забезпечував охорону обєктів, дотримувався правил протипожежної безпеки щодо майна, облаштовував електропостачанням зазначене майно з 2002р., тощо (т.1 арк. 112-146, т. 2 арк. 32-38).

12.11.2007р. між Артемівською районною державною адміністрацією та Приватною агрофірмою „Колос” на підставі розпорядження від 24.09.2007р. Артемівської районної державної адміністрації №624, був укладений договір оренди земельної ділянки. Відповідно п. 1 договору, в оренду передається земельна ділянка площею 6,8256 га сільськогосподарського призначення, яка знаходиться в межах території Різніківської сільської ради, кадастровий номер 1420988400:02:106:0001, по вул. Гоголя, 40, с. Кірове, Артемівського району, строк дії договору двадцять пять років. Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (обслуговування господарських будівель та приміщень).

Зазначені вище обєкти нерухомості, були проінвентаризовані та за даними БТІ складаються з будівлі сховища літ. Б, б-1 загальною площею 1907,2 кв.м. та будівлі котельної літ. В-1 загальною площею 52,5 кв.м, про що свідчить відповідний технічний паспорт, який знаходиться в матеріалах справи (арк. справи 8-13).

Зі змісту висновку, виконаного Артемівським комунальним підприємством „Архітектурно планувальне бюро” (ліцензія №360882), технічного стану несучих та будівельних конструкцій, що огороджують нежитлове приміщення сховища, розташованого за адресою: с. Кірове, вул. Гоголя, 40, вбачається, що в цілому будівля відповідає відповідним сучасним будівельним нормам та правилам ДБН, СНиП, ДСТУ, ДОСТам та інше та придатна для подальшої експлуатації без змін функціонального призначення.

Технічний стан несучих та будівельних конструкцій, що огороджують нежитлове приміщення котельної, розташованого за адресою: с. Кірове, вул. Гоголя, 40, вбачається, що в цілому будівля відповідає відповідним сучасним будівельним нормам та правилам ДБН, СНиП, ДСТУ, ДОСТам та інше та придатна для подальшої експлуатації без змін функціонального призначення: господарська будівля для збирального інвентарю, дрібно розмірно обладнання та інструментів.

Відповідно до звіту про оцінку майна нежитлові будівлі сховища та котельної, які розташовані за адресою: с. Кірове, вул. Гоголя, 40, виконаного Малим приватним підприємством „Укрвостокпатеко” (сертифікат субєкта оціночної діяльності №7870/08), ринкова вартість обєктів нерухомості станом на 31.01.2011р. становить 162679,00грн.

Фактичні обставини, щодо відкритого, безперервного володіння нерухомим майном протягом десяти років, обумовили звернення позивача до суду, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Оцінюючи вимоги позивача, матеріали справи суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з приписами ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Матеріалами справи доведений факт володіння майном та утримання його за власний рахунок позивача.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З урахуванням приписів ст. ст. 16, 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимога позивача щодо визнання права власності на спірне нерухоме майно обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч.2 ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 317, 328, 376, 392, 395 ЦК України, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Приватної агрофірми „Колос”, с. Кірове до Різніківської сільської ради, с. Різніківка та третьої особи: Комунального підприємства „Артемівського бюро технічної інвентаризації”, м. Артемівськ про визнання права власності - задовольнити.

Визнати право власності на нерухоме майно за Приватною агрофірмою „Колос” (Донецька область, Артемівський район, с. Кірове, вул. Кірова, 23, р/р 26003190698391 в Артемівському від. ДОФ Укрсоцбанк м. Донецька, код ЄДРПОУ 30878751), а саме будівлю сховища літ. Б, б-1 загальною площею 1907,2 кв.м. та будівлю котельної літ. В-1 загальною площею 52,5 кв.м, що розташоване за адресою: Донецька область, Артемівський район, с. Кірове, вул. Гоголя, 40.

Повний текст рішення підписаний 26.04.2011р.

Рішення набирає законної сили 10.05.2011р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О.М.