Рішення № 15126643, 20.04.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 37/4820.04.11 За позовом Комунального підприємства «Житлорембудсервіс»

ДоГромадської організації «Центр правової допомоги населенню «Громадський захисник»

Простягнення 29499,74 грн.

Суддя Гавриловська І.О.

У судових засіданнях брали участь представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 дов. № 08-1326/п від 19.07.2010 р.

від відповідача: не зявився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду м. Києва передано позов Комунального підприємства «Житлорембудсервіс»до Громадської організації «Центр правової допомоги населенню «Громадський захисник»про стягнення 27539,67 грн. основного боргу, 1549,76 грн. інфляційних нарахувань та 410,31 грн. трьох відсотків річних у звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань за договором про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду № 0114 від 01.01.2010 р. щодо сплати орендних платежів.

Ухвалою суду від 22.02.11 р. було порушено провадження у справі № 37/48 та призначено її розгляд на 04.04.11 р., зобовязано сторін надати певні документи.

Представник позивача у судовому засіданні 04.04.11 р. позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, на виконання вимог ухвали суду від 22.02.11 р. надав витребувані судом документи.

Представник відповідача у судове засідання 04.04.11 р. не зявився, відзиву на позов не надав, про призначене судове засідання був повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, яке підтверджує отримання відповідачем 03.03.11 р. ухвали про порушення провадження у даній справі.

Враховуючи наведене, у звязку з незявленням представника відповідача у призначене судове засідання та ненаданням ним витребуваних судом документів, що перешкоджало вирішенню спору у даному судовому засіданні, судом було відкладено розгляд справи № 37/48 на 20.04.11 р.; зобовязано позивача надати суду статут Комунального підприємства «Житлорембудсервіс»та письмове пояснення щодо відсутності підписаного акту прийому-передачі приміщення за договором № 0114 від 01.01.10 р.; повторно зобовязано відповідача надати суду відзив на позовну заяву з доданням підтверджуючих документів і доказів його надіслання позивачу.

18.04.11 р. через службу діловодства Господарського суду м. Києва від відповідача надійшло письмове пояснення та клопотання перенести засідання суду у праві № 37/48 терміном на один місяць, у звязку з відсутністю керівника громадської організації в м. Києві та неможливістю зявитись у призначене судове засідання, а також надати відповідне доручення уповноваженому представнику.

Розглянувши дане клопотання, суд його відхилив з тих підстав, що нормами чинного законодавства України не обмежено коло осіб, які можуть представляти особу в судовому процесі, тому неможливість одного з представників відповідача бути присутнім у судовому засіданні не перешкоджає реалізації права учасника судового процесу на участь у судовому засіданні його іншого представника, а також реалізації його права на захист шляхом подання відзиву на позов по суті. Проте відповідач не надав належних доказів його відсутності в м. Києві та неможливості надати довіреність представнику, наданими йому процесуальними правами не скористався.

У судове засідання 20.04.11 р. представники сторін не зявились, вимог ухвали суду від 04.04.11 р. не виконали, про призначене судове засідання були повідомлені належним чином, про що свідчить повідомлення про рекомендоване поштове відправлення від 07.04.11 р., згідно з яким відповідач 12.04.11 р. отримав ухвалу суду від 04.04.11 р.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідачу про час та місце судового засідання та про наслідки ненадання ним відзиву на позов і витребуваних судом документів, то за таких обставин суд приходить до висновку про можливість розгляду справи на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними матеріалами без участі представника вищезазначеного учасника судового процесу.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Між Громадською організацією «Центр правової допомоги населенню «Громадський захисник»(орендар) та Комунальним підприємством «Житлорембудсервіс»(орендодавець) був укладений договір про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду № 0114 від 01.01.10 р., відповідно до умов якого орендодавець на підставі розпорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації від 31.12.09 р. № 1229, додаток № 4 пункт 6, ЖЕК-301 передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення (будівлю, споруду) далі обєкт оренди, за адресою: м. Київ, вулиця Жукова, 21-А, загальною площею 60,30 кв. м. для розміщення громадської організації.

Частиною 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності до п. п. 2.1. 2.3. договору № 0114 від 01.01.10 р., обєктом оренди є нежитлове приміщення (будівля, споруда), загальною площею 60,3 кв. м., в т. ч. 1 поверх 60,3 кв. м., згідно викопіювання з по поверхового плану, що складає невідємну частину цього договору (додаток 3), устаткування, інвентар та інше майно (за наявності) згідно з переліком, що є невідємною частиною цього договору (додаток 5); опис технічного стану обєкту оренди на дату передачі його орендареві, його склад зазначається в акті приймання-передачі обєкта оренди, що є його невідємною частиною цього договору; обєкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади Деснянського району і знаходиться на балансі Комунального підприємства «Житлорембудсервіс», який є орендодавцем (балансоутримувачем).

Позивач пояснив суду, що на виконання вищевказаних умов договору № 0114 від 01.01.10 р. ним, згідно з підписаним та скріпленим печатками сторін актом приймання-передачі нежитлового приміщення (додаток № 3 до договору № 0114 від 01.01.09 р.), було передано відповідачу нежиле приміщення (будівля, споруда) загальною площею 60,3 кв. м. за адресою: м. Київ, вулиця Жукова, 21-А, (належним чином засвідчена копія зазначеного акту приймання-передачі залучена до матеріалів справи).

Статтею 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. п. 1 та 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Пунктом 3.1. договору № 0114 від 01.01.10 р. та додатком № 1 до даного договору визначено, що за користування обєктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням № 8 Деснянської райради від 11.09.08 р., на дату підписання договору становить 40,00 грн. за 1 кв. м. орендованої площі, що в цілому складає 2412,00 грн. (без ПДВ).

Згідно з п. п. 3.2. 3.3. та 3.4. вищевказаного договору, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахування індексу інфляції за поточний місяць; розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін у разі зміни базової орендної ставки, методики розрахунку орендної плати, профілю використання приміщення, цін і тарифів та в інших випадках передбачених законодавством України; додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою.

У відповідності до п. п. 3.5. та 3.6. договору № 0114 від 01.01.10 р., орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі обєкта оренди; при поверненні обєкта оренди орендодавцеві останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі; орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно, не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Згідно з п. 3.7. вищевказаного договору, вартість комунальних послуг не входить до орендної плати та сплачується орендарем окремо на підставі розрахунків вартості послуг, визначеному в додатку 2 до цього договору, або договорів, укладених орендарем безпосередньо з організаціями, що надають такі послуги.

Позивач пояснив суду, що відповідач (орендар) свої зобовязання щодо сплати орендної плати за договором № 0114 від 01.01.10 р. та додатками до нього виконував неналежним чином, у звязку з чим у нього починаючи з січня 2010 р. виникла заборгованість, яка станом на 01.12.10 р. становить 27539,67 грн.

За таких обставин Комунальне підприємство «Житлорембудсервіс»звернулося до господарського суду з даним позовом до Громадської організації «Центр правової допомоги населенню «Громадський захист»про стягнення 27539,67 грн. основного боргу, 1549,76 грн. інфляційних нарахувань та 410,31 грн. трьох відсотків річних у звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань за договором про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду № 0114 від 01.01.2010 р. щодо сплати орендних платежів.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Частина 1 статті 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України, договір є обовязковим до виконання сторонами.

У відповідності до частини 1 статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно статті 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З матеріалів справи вбачається, що позивач взяті на себе зобовязання виконав належним чином, зауважень щодо отриманого в оренду нежитлового приміщення за договором № 0114 від 01.01.10 р. від відповідача не надходило, тоді як відповідач у визначений цим договором та додатками до нього строк орендну плату сплатив не у повному обсязі.

Відповідач проти обставин, викладених позивачем, не заперечив, у письмовому поясненні (вихідний № 5 від 14.04.11 р.), наданому суду 18.04.11 р., визнав, що має борг з орендної плати перед КП «Житлорембудсервіс» за договором № 0114 від 01.01.11 р. та має намір укласти мирову угоду.

За таких обставин, враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог позивача щодо стягнення 27539,67 грн. заборгованості, а відповідач заперечень проти позову не навів, то позов Комунального підприємства «Житлорембудсервіс»в частині стягнення з Громадської організації «Центр правової допомоги населенню «Громадський захисник»заборгованості за договором № 0114 від 01.01.10 р. та додатками до нього у розмірі 27539,67 грн. визнається судом таким, що підлягає задоволенню.

Комунальне підприємство «Житлорембудсервіс»просить суд також стягнути з відповідача 1549,76 грн. інфляційних нарахувань та 410,31 грн. трьох відсотків річних у звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань за договором про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду № 0114 від 01.01.2010 р. щодо сплати орендних платежів.

Згідно зі ст. 614 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобовязання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлене договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобовязання.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, частина 1 статті 625 Цивільного кодексу України встановлює виняток із загального правила статті 614 Цивільного кодексу України, що закріплює принцип вини як підставу відповідальності боржника.

Отже, відсутність у боржника грошей у готівковій формі або грошових коштів на його рахунку в банку, і як наслідок, неможливість виконання ним грошового зобовязання, якщо навіть у цьому немає його провини, не звільняють боржника від відповідальності за прострочення грошового зобовязання.

Слід зазначити, що передбачене законом право кредитора вимагати стягнення відсотків річних є способом захисту майнових прав та інтересів кредитора, сутність яких складається з відшкодування матеріальних втрат кредитора та знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів, а також отримання компенсації (плати) від боржника за користування ним грошовими коштами, які належать до сплати кредитору.

Індекс інфляції є щомісячним показником знецінення грошових коштів і розраховується він не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць. За таких обставин застосовувати індекс інфляції у випадку, коли борг виник у певному місяці і в тому же місяці був погашений, - підстави відсутні. Крім того, при розрахунку інфляційних нарахувань мають бути враховані рекомендації, викладені в листі Верховного Суду України від 03.04.1997 р. № 62-97р «Рекомендації щодо порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ», згідно з якими при застосування індексу інфляції слід умовно вважати, що сума, внесена за період з 1 до 15 числа відповідного місяця, наприклад, травня, індексується за період з врахуванням травня, а якщо з 16 до 31 числа, то розрахунок починається за наступного місяця червня.

Оскільки матеріалами справи підтверджується прострочення відповідачем грошового зобовязання, то з нього за розрахунком позивача, перевіреним судом, підлягають стягненню відповідно 1549,76 грн. інфляційних нарахувань та 410,31 грн. трьох відсотків річних у звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань за договором про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району м. Києва в оренду № 0114 від 01.01.2010 р. щодо сплати орендних платежів.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 614, 625, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. 193, 283, 286 Господарського кодексу України ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Громадської організації «Центр правової допомоги населенню «Громадський захисник»(01033, м. Київ, вул. Саксаганського, 44, корп. Е, кв. 24, код ЄДРПОУ 33441575) на користь Комунального підприємства «Житлорембудсервіс»(02217, м. Київ, вул. Закревського, 15, код ЄДРПОУ 31776030) 27 539 (двадцять сім тисяч пятсот тридцять девять) грн. 67 коп. основного боргу, 410 (чотириста десять) грн. 31 коп. трьох процентів річних, 1549 (одна тисяча пятсот сорок девять) грн. 76 коп. інфляційних нарахувань, 295 (двісті девяносто пять) грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

4.Дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня складення його повного тексту і може бути оскаржене в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Суддя Гавриловська І.О.

Повне рішення складено 26.04.11 р.