Ухвала суду № 15126511, 26.04.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 УХВАЛА Справа № 35/12426.04.11 За позовомЗаступника Генерального прокурора України в інтересах держави в особі Державного комітету України із земельних ресурсів до 1. Київської міської ради; 2. Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації);

3. Обслуговуючого кооперативу житлового кооперативу “Котміст";

4. Товариства з обмеженою відповідальністю “Будівельна спілка";

5. Товариства з обмеженою відповідальністю “Земконтракт";

6. Товариства з обмеженою відповідальністю "Лігабуд";

7. Товариства з обмеженою відповідальністю "Срібна затока"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Корбан Олег Борисович

провизнання недійсними рішення органу місцевого самоврядування та державних актів на право власності на землю, визнання відсутності права власності на землю та зобовязання вчинити дії

Суддя Літвінова М.Є.

Представники сторін:

Від прокуратури: Суходольський С.М. прокурор;

Від позивача: не з'явились;

Від відповідача-1: не з'явились;

Від відповідача-2: ОСОБА_1. предст. за довір.;

Від відповідача-3: не з'явились;

Від відповідача-4: ОСОБА_2. предст. за довір.;

Від відповідача-5: ОСОБА_3. предст. за довір.;

Від відповідача-6: не з'явились;

Від відповідача-7: не з'явились;

Від третьої особи: не з'явились.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник Генерального прокурора України в інтересах держави в особі Державного комітету України із земельних ресурсів звернувся до господарського суду міста Києва з позовною заявою до 1) Київської міської ради; 2) Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації); 3) Обслуговуючого кооперативу житлового кооперативу “Котміст"; 4) Товариства з обмеженою відповідальністю “Будівельна спілка”; 5) Товариства з обмеженою відповідальністю “Земконтракт”; 6) Товариства з обмеженою відповідальністю"Лігабуд"; 7) Товариства з обмеженою відповідальністю "Срібна затока" про:

-визнання недійсним з моменту прийняття рішення Київської міської ради від 01.10.2007 №355/3189 “Про передачу земельних ділянок обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу “КОТМІСТ” для житлової забудови на 21-ому км Столичного шосе у Голосіївському районі м. Києва”;

-визнання недійсним з моменту прийняття рішення Київської міської ради від 08.10.2009 №494/2563 “Про поновлення дії рішення Київської міської ради від 01.10.2007 №355/3189 “Про передачу земельних ділянок обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу “КОТМІСТ” для житлової забудови на 21ому км Столичного шосе у Голосіївському районі м. Києва;

-визнання недійсним з моменту прийняття рішення Київської міської ради 25.03.2010 №468/3906 “Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 27.01.2010 №79-6-00734”;

-визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 6,2572 га, укладеного 24.12.2009 між Київською міською радою та Обслуговуючим кооперативом житловим кооперативом “Котміст”, зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 27.01.2010 за №79-6-00734;

-зобов”язання Обслуговуючий кооператив житловий кооператив “Котміст” повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради земельну ділянку, розташовану за адресою 21-й км. Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 6,2572 га, кадастровий номер: 8000 000000:90:371:0028; вартістю за нормативною грошовою оцінкою 19439726,24 грн.;

-визнання недійсними видані Обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу “Котміст” державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯЖ №006272, серії ЯЖ №006273 та серії ЯЖ №006274, зареєстровані 08.01.2008 Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації);

-визнання недійсними видані Товариству з обмеженою відповідальністю “Земконтракт” державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №011938 та серії ЯЖ №011939, зареєстровані 08.09.2010 Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації);

-визнання недійсними видані Товариству з обмеженою відповідальністю “Лігабуд” державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯЖ №011940 та серії ЯЖ № 011941, зареєстровані 08.09.2010 Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) за №07-8-00385 та №07-8-00384;

-визнання недійсним виданий Товариству з обмеженою відповідальністю “Срібна затока” державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №011924, зареєстрований 08.09.2010 Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) за №07-8-00414;

-визнання відсутності у Обслуговуючого кооперативу житлового кооперативу “Котміст”, Товариства з обмеженою відповідальністю “Будівельна спілка”, Товариства з обмеженою відповідальністю “Земконтракт”, Товариства з обмеженою відповідальністю “Лігабуд”, Товариства з обмеженою відповідальністю “Срібна затока” права власності на земельні ділянки, що розташовані за адресою:

-21-й км Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 22,2526 га, кадастровий номер: 8000000000:90:371:0019;

-21-й км Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 5,3893 га, кадастровий номер: 8000000000:90:371:0041;

-21-й км Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 0,6522 га, кадастровий номер: 8000000000:90:371:00434

-21-й км Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 30,5199 га, кадастровий номер: 8000000000:90:371:0020;

-21-й км Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 0,2402 га, кадастровий номер: 8000000000:90:371:0026, загальною вартістю за нормативною грошовою оцінкою 107148652,55 грн.;

-зобов”язання Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) внести до державного земельного кадастру відомості про право власності територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради на земельні ділянки, що розташовані за адресою:

-21-й км Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 22,2526 га, кадастровий номер: 8000000000:90:371:0019;

-21-й км Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 5,3893 га, кадастровий номер: 8000000000:90:371:0041;

-21-й км Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 0,6522 га, кадастровий номер: 8000000000:90:371:0043;

-21-й км Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 30,5199 га, кадастровий номер: 8000000000:90:371:0020;

-21-й км Столичного шосе у Голосіївському районі м. Києва площею 0,2402 га, кадастровий номер: 8000000000:90:371:0026, загальною вартістю за нормативною грошовою оцінкою 107148652,55 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.03.2011р. порушено провадження у справі №35/124. Розгляд справи призначено на 04.04.2011р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.04.2011 №35/124, на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 15.04.2011р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.04.2011р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 26.04.2011р. Цією ж ухвалою на підставі ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів фізичну особу ОСОБА_4

В судовому засіданні 26.04.2011р. Заступником Генерального прокурора України подано суду заяву про вжиття заходів до забезпечення позову, а саме:

1) Накласти арешт на земельні ділянки, що розташовані за адресою:

- 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 22,2526 га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0019;

- 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 5,3893 га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0041;

- 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 0,6522 га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0043;

- 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 30,5199га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0020;

- 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 0,2402 га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0026;

2) Заборонити Обслуговуючому кооперативу житлового кооперативу "Котміст" (01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, 3-Б, офіс 174, код ЄДРПОУ 35265400), Товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна спілка" (02217, м. Київ, вул. Електротехнічна, 4-А, код ЄДРПОУ 35734916), Товариству з обмеженою відповідальністю "Земконтракт" (02166, м. Київ, вул. Маршала Жукова, 26, код ЄДРПОУ 37053409), Товариству з обмеженою відповідальністю "Лігабуд" (02166, м. Київ, вул. Маршала Жукова, 26, код ЄДРПОУ 37053393), Товариству з обмеженою відповідальністю "Срібна затока" (02166, м. Київ, вул. Маршала Жукова, 26, код ЄДРПОУ 37140796) та будь яким іншим особам вчиняти будь які дії з вищезазначеними земельними ділянками, у тому числі укладати договори, вчиняти інші правочини стосовно цих земельних ділянок;

3) Заборонити Головному управлінню земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-А, код ЄДРПОУ 26199097) здійснювати будь які реєстраційні дії щодо вищезазначених земельних ділянок.

Дана заява прокурора обґрунтована тим, що право власності на спірні земельні ділянки, посвідчені державними актами, виданими Обслуговуючому кооперативу житлового кооперативу "Котміст", Товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна спілка", Товариству з обмеженою відповідальністю "Земконтракт", Товариству з обмеженою відповідальністю "Лігабуд", Товариству з обмеженою відповідальністю "Срібна затока", які є чинними, що може дозволити подальше відчуження цих земель, що утруднить або зробить неможливим виконання рішення суду по даній справі.

В судовому засіданні представник прокуратури підтримав заяву про вжиття заходів до забезпечення позову та просив суд задовольнити останню.

Представник відповідача 4 проти зазначеної заяви заперечувала та просила суд відмовити в її задоволенні.

Забезпечення позову, за своєю правовою природою, є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів держави, територіальних громад, юридичних або фізичних осіб.

У відповідності до ст. 66 ГПК України, господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Отже, із змісту зазначеної норми вбачається, що підставою для вжиття заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення про те, що невжиття заходів до забезпечення позову у подальшому утруднить або зробить неможливим виконання рішення господарського суду у разі задоволення заявлених вимог.

Позов, згідно ч. 1 ст. 67 ГПК України, забезпечується накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві; забороною відповідачеві вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору.

Оцінка обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів забезпечення позову повинна здійснюватися з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, господарський суд має враховувати наявність звязку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у звязку із вжиттям заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець.

Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна довести адекватність засобу забезпечення позову. При цьому, обовязок доказування покладається на особу, яка подала заяву про забезпечення позову. Доказування повинно здійснюватися за загальними правилами відповідно до ст. 33 ГПК України, яка передбачає обовязковість подання доказів наявності фактичних обставин, з якими повязується застосування певного заходу до забезпечення позову.

Предметом позову є матеріально-правова вимога позивача до відповідача, що кореспондує зі способами захисту порушеного прав. Предмет позову повинен мати правовий характер і випливати з певних матеріально-правових відносин.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом спору у даній справі є визнання недійсними рішення Київської міської раді про передачу земельних ділянок на 21-му км Столичного шосе у Голосіївському районі м. Києва у власність ОКЖК “КОТМІСТ” і застосування як наслідок недійсності правовстановлюючих документів на земельні ділянки.

Як встановлено матеріалами справи, ОКЖК "КОТМІСТ", ТОВ "Земконтракт", ТОВ "Лігабуд", ТОВ "Срібна затока" мають державні акти на право власності на земельні ділянки і як Власники не позбавлені можливості в будь-який момент здійснити відчуження спірних земельних ділянок, що утруднить та унеможливить виконання рішення суду у даній справі у разі задоволення позовних вимог.

З огляду на вищевикладене, враховуючи доводи позивача, а також повязаність заходів забезпечення позову з предметом спору, наявність обставин, які свідчать про можливість утруднення або унеможливлення виконання рішення суду у разі задоволення позову та невжиття заходів забезпечення позову, суд вважає за необхідне задовольнити заяву прокурора та накласти арешт на земельні ділянки, заборонити особам, які мають правоустановчі документи на них і особам, що можуть діяти в їх інтересах та від їх імені, а також особам, щодо яких законодавством встановлено повноваження щодо реєстрації правочинів і прав власності щодо таких земельних ділянок вчиняти дії направлені на їх відчуження та реєстрацію переходу права власності, оскільки невжиття таких заходів може у майбутньому утруднити виконання рішення суду, та що заявлені заходи є співрозмірними із заявленими позивачем вимогами.

Керуючись ст.ст. 65-67, 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Заступника Генерального прокурора України про забезпечення позову задовольнити.

2. Вжити заходи до забезпечення позову.

3. Накласти арешт на земельну ділянку, що розташована за адресою: 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 22,2526 га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0019;

4. Накласти арешт на земельну ділянку, що розташована за адресою: 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 5,3893 га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0041;

5. Накласти арешт на земельну ділянку, що розташована за адресою: 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 0,6522 га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0043;

6. Накласти арешт на земельну ділянку, що розташована за адресою: 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 30,5199га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0020;

7. Накласти арешт на земельну ділянку, що розташована за адресою: 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 0,2402 га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0026;

8. Заборонити Обслуговуючому кооперативу житлового кооперативу "Котміст" (01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, 3-Б, офіс 174, код ЄДРПОУ 35265400), Товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна спілка" (02217, м. Київ, вул. Електротехнічна, 4-А, код ЄДРПОУ 35734916), Товариству з обмеженою відповідальністю "Земконтракт" (02166, м. Київ, вул. Маршала Жукова, 26, код ЄДРПОУ 37053409), Товариству з обмеженою відповідальністю "Лігабуд" (02166, м. Київ, вул. Маршала Жукова, 26, код ЄДРПОУ 37053393), Товариству з обмеженою відповідальністю "Срібна затока" (02166, м. Київ, вул. Маршала Жукова, 26, код ЄДРПОУ 37140796) та будь яким іншим особам вчиняти будь які дії з вищезазначеними земельними ділянками, у тому числі укладати договори, вчиняти інші правочини стосовно земельних ділянок розташованих за адресою:

- 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 22,2526 га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0019;

- 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 5,3893 га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0041;

- 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 0,6522 га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0043;

- 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 30,5199га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0020;

- 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 0,2402 га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0026;

9. Заборонити Головному управлінню земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-А, код ЄДРПОУ 26199097) здійснювати будь які реєстраційні дії щодо земельних ділянок, які розташовані за адресою:

- 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 22,2526 га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0019;

- 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 5,3893 га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0041;

- 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 0,6522 га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0043;

- 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 30,5199га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0020;

- 21 кілометр Столичного шосе у Голосіївському районі міста Києва, площею 0,2402 га, кадастровий номер 8 000 000 000:90:371:0026;

10. Стягувач:

- Державний комітет України із земельних ресурсів (вул. Народного ополчення, 3, м. Київ, 03680; код ЄДРПОУ 00032632).

11. Боржники:

- Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (вул. Хрещатик, 32-а, м. Київ, 01044; код ЄДРПОУ 26199097);

- Обслуговуючий кооператив житлового кооперативу "Котміст" (01010, м. Київ, вул. Івана Мазепи, 3-Б, офіс 174, код ЄДРПОУ 35265400);

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна спілка" (02217, м. Київ, вул. Електротехнічна, 4-А, код ЄДРПОУ 35734916);

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Земконтракт" (02166, м. Київ, вул. Маршала Жукова, 26, код ЄДРПОУ 37053409);

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Лігабуд" (02166, м. Київ, вул. Маршала Жукова, 26, код ЄДРПОУ 37053393);

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Срібна затока" (02166, м. Київ, вул. Маршала Жукова, 26, код ЄДРПОУ 37140796).

12. Ухвала набрала законної сили 26.04.2011 р. та дійсна до виконання до 26.04.2012 р.

Суддя М.Є. Літвінова