Рішення № 15123317, 26.04.2011, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2011 рокуСправа № 09/5026/547/2011

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Курченко Н.М., при секретарі - Лавріненко С.І., за участю помічника Шевченківського транспортного прокурора Красіна В.О. за посвідченням №1542, представника позивача - Сторчеус В.П. в.о. генерального директора, розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси справу за позовом Шевченківського транспортного прокурора Черкаської області в інтересах держави, функції якої в спірних правовідносинах здійснює Міністерство транспорту та зв'язку України, в особі позивача - комунального підприємства "Аеропорт Черкаси" м.Черкаси до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1 про стягнення 14929,88 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Подано позовну заяву, у якій транспортний прокурор, звертаючись з позовом в інтересах Держави, функції якої в спірних правовідносинах здійснює Міністерство транспорту та зв'язку України, просить стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (далі - відповідач) на користь КП "Аеропорт Черкаси" (далі - позивач) 14929,88 грн. заборгованості за період з 01.09.2010 року по 01.03.2011 року, у тому числі: 8755,62 грн. боргу з орендної плати, 455,50 грн. договірної пені, 4923,60 грн. боргу за спожиту електроенергію, 496,50 грн. боргу за використану воду та 298,66 грн. в якості відшкодування земельного податку.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до умов Договору оренди нежитлового приміщення №20 від 14.09.2006 року та Договору оренди нежитлового приміщення №4 від 26.02.2010 року позивач надав відповідачу в оренду частину нежитлового підвального приміщення аеровокзалу, однак відповідач порушив умови Договору щодо своєчасної та повної сплати орендної плати, а також відшкодування спожитої електроенергії, використаної води та земельного податку.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не подав, представника у судове засідання вдруге не направив, хоча був належним чином повідомлений про дату та час судового засідання, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення ухвали суду відповідачу 08.04.2011 року.

Неподання письмового відзиву на позовну заяву та не з'явлення відповідача або його представника у судове засідання не перешкоджає вирішенню спору по суті. На підставі ст.75 ГПК України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні прокурор та представник позивача підтримали позовні вимоги з підстав, викладених у позовній заяві, та просили задовольнити їх у повному обсязі.

Згідно ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши докази, наявні у матеріалах справи, судом встановлені наступні обставини.

14 вересня 2006 року між КП "Аеропорт Черкаси" (орендодавець, позивач у справі) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (орендар, відповідач у справі) укладено Договір оренди не житлового приміщення №20 (далі - Договір оренди №20), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду частину нежитлового підвального приміщення аеровокзалу, що розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, 168, загальна площа якого становить 206,50 кв.м. Вартість орендованого майна визначена експертним шляхом на 04 вересня 2006 року складає 79800 грн., з урахуванням ПДВ - 95760 грн. (п.1.1 Договору оренди №20).

Договір оренди укладений на термін з 14 вересня 2006 року по 13 вересня 2007 року і вступає в силу з моменту його підписання. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору він вважається подовженим на той же термін і на тих самих умовах, які були передбачені Договором (розділ 2 Договору оренди №20).

У розділі 3 Договору оренди №20 сторони домовились, що розмір орендної плати встановлюється згідно розрахунку, що додається до Договору, орендна плата встановлюється з розрахунку на один місяць і підлягає індексації відповідно до індексу інфляції. Встановлена орендна плата перераховується орендодавцеві щомісячно до 10 числа місяця, за який проводиться розрахунок. Орендар самостійно або через орендодавця сплачує плату відповідним підприємствам за фактично отримувані комунальні послуги (водопостачання, каналізація).

За несвоєчасну сплату орендної плати з урахуванням індексу інфляції, згідно п.6.4 Договору оренди №20 орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу за кожен день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

14 вересня 2006 року позивач передав, а відповідач прийняв частину нежитлових підвальних приміщень аеровокзалу загальною площею 206,5 кв.м, що підтверджується актом здачі-приймання.

01 листопада 2007 року сторони уклали Угоду про внесення змін до Договору оренди №20, якою внесли зміни до п.1.1 Договору та змінили вартість орендованого майна, яка станом на 15 вересня 2007 року складає 204600 грн. (у т.ч. ПДВ), і продовжили строк дії Договору оренди №20 до 31 грудня 2008 року.

01 січня 2009 року сторони уклали Угоду про внесення змін до Договору оренди №20, якою внесли зміни до п.1.1 Договору, зменшили площу переданого в оренду нежитлового приміщення, яка становить 29,1 кв.м, вартість орендованого майна складає 28832 грн. (у т.ч. ПДВ), продовжили строк дії Договору до 30 квітня 2010 року. Також пункт 3.6 Договору оренди №20 виклали у новій редакції, а саме: орендар самостійно, якщо має відповідні угоди, або через КП "Аеропорт Черкаси" сплачує плату за отримувані комунальні послуги (водопостачання, каналізація, електроенергія), відшкодовує земельний податок, згідно розрахунку, а також сплачує вартість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання.

По акту здачі-приймання від 01 січня 2009 року відповідач повернув позивачу частину не житлових приміщень аеровокзалу загальною площею 177,4 кв.м.

26 лютого 2010 року позивач та відповідач уклали договір оренди не житлового приміщення №4 (далі - Договір оренди №4), відповідно до якого орендодавець продовжує оренду (відповідно до договору №20 від 11 вересня 2006 року) частини нежитлового підвального приміщення аеровокзалу, що розташована за адресою: м.Черкаси, вул.Смілянська, 168, загальна площа якого становить 29,1 кв.м. (п.1.1 Договору оренди №4).

Відповідно до розділу 2 Договору оренди №4 він укладений на термін з 01 березня 2010 року по 01 березня 2011 року і вступає в силу з моменту його підписання.

У розділі 3 Договору оренди №4 сторони домовились, що розмір орендної плати залишається відповідно до Договору №20 від 11 вересня 2006 року, з урахуванням індексу інфляції, і складає станом на 01 березня 2010 року - 307,26 грн. без ПДВ. Встановлена орендна плата перераховується орендодавцеві щомісячно до 10 числа місяця, за який проводиться розрахунок. Орендар самостійно, якщо має відповідні угоди, або через КП "Аеропорт Черкаси" сплачує плату за отримувані комунальні послуги (водопостачання, каналізація, електроенергія), відшкодовує земельний податок, згідно розрахунку, а також сплачує вартість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання.

За несвоєчасну сплату орендної плати з урахуванням індексу інфляції, згідно п.6.4 Договору оренди №4 орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу за кожен день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

10 серпня 2010 року сторони уклали Угоду про внесення змін до договору оренди №20 від 14.09.2006 року, якою узгодили нову редакцію розділу 1 Договору оренди №20, щодо загальної площі переданих в оренду приміщень, визначивши її у розмірі 157,31 кв.м, та внесли зміни у розділ 3 щодо розміру орендної плати, встановивши її у наступному розмірі: виробничі приміщення 1238,33 грн. без ПДВ (1485,99 грн. з ПДВ), підсобні приміщення 251,32 грн. без ПДВ (301,59 грн. з ПДВ), всього - 1489,65 грн. без ПДВ (1787,58 грн. з ПДВ).

На виконання угоди від 10.08.2010 року, по акту здачі-приймання від 10 серпня 2010 року позивач передав відповідачу додатково частину не житлових підвальних приміщень аеровокзалу загальною площею 128,21 кв.м.

В порушення умов Договорів оренди, відповідач у період з 01.09.2010 року по 01.03.2011 року несвоєчасно вносив орендну плату, комунальні платежі та не відшкодовував земельний податок, внаслідок чого заборгував позивачу 14929,88 грн., у тому числі: 8755,62 грн. боргу з орендної плати, 455,50 грн. договірної пені, 4923,60 грн. боргу за спожиту електроенергію, 496,50 грн. боргу за використану воду та 298,66 грн. в якості відшкодування земельного податку, що підтверджується розрахунком суми заборгованості, розрахунком земельного податку, актами виконаних робіт від 22.11.2010 року, 22.12.2010 року, 24.02.2011 року, актом ревізії КРУ у місті Черкаси та Черкаському районі від 08.12.2010 року №01-21/48.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги підлягаючими задоволенню, з огляду на наступне.

Предметом спору у справі є стягнення боргу за оренду приміщення комунальної власності, договірної пені, нарахованої у звязку з простроченням виконання грошових зобовязань, боргу за спожиту електроенергію і використану воду, також відшкодування земельного податку.

Договори та угоди до них, укладені між позивачем та відповідачем, за своєю правовою природою є господарськими договорами оренди.

Відповідно до ч. 1 статті 283 Господарського Кодексу України (ГК України) за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. (ч. 6 статті 283 ГК України).

Згідно ст.286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об'єкта оренди. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до Статуту позивач є підприємством обласної комунальної власності.

Правовідносини щодо оренди комунального майна врегульовані Законом України "Про оренду державного та комунального майна" від 10 квітня 1992 року №2269-XII (далі - ЗУ №2269).

Так, відповідно до ст.3 ЗУ №2269 відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Статтею 19 ЗУ №2269 встановлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати.Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно ст.29 ЗУ №2269 за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

В порушення зазначених норм ГК України, ЗУ №2269 та умов Договорів оренди відповідач свої зобов'язання зі сплати орендної плати, комунальних платежів та відшкодування земельного податку виконував неналежним чином, з порушенням договірних строків та не у повному обсязі.

Згідно зі статтями 193, 202 Господарського кодексу України та статтями 525, 526, 530 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства; одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Отже, враховуючи наведені норми законодавства та докази, наявні у матеріалах справи, суд вважає доведеним право позивача на стягнення з відповідача 8765,62 грн. заборгованості з орендної плати, 4923,60 грн. боргу за спожиту електроенергію, 496,50 грн. боргу за використану воду та 298,66 грн. в якості відшкодування земельного податку.

Відповідно до частини 2 статті 193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Статтею 218 ГК України визначено, що підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання. Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Частиною 6 ст. 231 ГК України передбачено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

У договорах сторони визначили, що за несвоєчасну сплату орендної плати з урахуванням індексу інфляції, згідно п.6.4 Договору оренди №4 орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу за кожен день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

Згідно ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано

Позивачем пеня в сумі 455,50 грн. нарахована за період з вересня 2010 року по лютий 2011 року, з врахуванням строків щомісячних платежів із застосуванням обмеження подвійною обліковою ставкою НБУ, із врахуванням дат часткового внесення орендної плати та зазначених умов Договору. Розрахунок пені судом перевірено, він зроблений вірно.

Відповідно до ст.2 ГПК України прокурор, який звертається до господарського суду в інтересах держави, в позовній заяві самостійно визначає, в чому полягає порушення інтересів держави, та обґрунтовує необхідність їх захисту, а також вказує орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах.

Згідно Статуту позивача, підприємство належить до обласної комунальної власності в особі Черкаської обласної ради та створене з метою задоволення суспільних потреб в обслуговуванні пасажирів, багажу, пошти, вантажів авіаційним транспортом, а також надання всіх інших авіаційних та неавіаційних послуг авіакомпаніям, клієнтам, іншим юридичним та фізичним особам.

У позовній заяві транспортний прокурор, посилаючись на Закони України "Про транспорт", "Про власність", "Про прокуратуру", зазначив, що оскільки підприємство на даний час лише частково здійснює своє основну діяльність, має значну заборгованість із заробітної плати та іншу кредиторську заборгованість, отже неналежне виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань заподіяло матеріальну шкоду обласному бюджету, що становить загрозу інтересам держави.

Суд погоджується з доводами транспортного прокурора, та вважає, що прокурор правомірно звернувся з позовом до господарського суду з метою представництва інтересів держави, функції якої в спірних правовідносинах здійснює Міністерство транспорту та зв'язку України, в особі позивача - комунального підприємства "Аеропорт Черкаси".

З огляду на викладені норми законодавства та докази, наявні у матеріалах справи, суд вважає доведеним право позивача на стягнення з відповідача 8755,62 грн. боргу з орендної плати, 455,50 грн. договірної пені, 4923,60 грн. боргу за спожиту електроенергію, 496,50 грн. боргу за використану воду та 298,66 грн. в якості відшкодування земельного податку.

Відповідно до ст. 49 ГПК України з відповідача в доход Державного бюджету України підлягають стягненню 149,30 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1:

- на користь комунального підприємства "Аеропорт Черкаси", м.Черкаси, вул.Смілянська, 168, ідентифікаційний код 01130710 - 8755,62 грн. боргу з орендної плати, 455,50 грн. договірної пені, 4923,60 грн. боргу за спожиту електроенергію, 496,50 грн. боргу за використану воду та 298,66 грн. в якості відшкодування земельного податку;

- в доход Державного бюджету України через Державну податкову інспекцію у Черкаському районі, м. Черкаси, вул. Енгельса, 157, для зарахування на реєстраційний рахунок УДК в м. Черкаси №31117095700002 банк - ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, код 22809222, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 - 149,30 грн. державного мита;

- в доход Державного бюджету України через відділ державної виконавчої служби Черкаського районного управління юстиції, м. Черкаси, вул.Вернигори, 4, для зарахування на реєстраційний рахунок №31216264700002 в ГУДКУ у Черкаській області, МФО 854018, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 095 - 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом 10 днів з дня складення повного рішення.

СУДДЯН.М. Курченко

Повне рішення складено 28 квітня 2011 року.