Рішення № 15120539, 28.04.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.04.11 Справа № 16/22пн/2011

За позовом Публічного акціонерного товариства "Луганський трубний завод" , м. Луганськ

до Луганської міської ради, м. Луганськ

до Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ

про визнання права власності

Суддя Шеліхіна Р.М.

секретар судового засідання Маценко О.В.

за участю представників сторін:

від позивача ОСОБА_1, довіреність від 04.01.11 № 16-11/8д;

відповідача ОСОБА_2., довіреність №01/03-30./5238/0/2-10;

від Міського комунального підприємства бюро технічної інвентаризації - Кригін Д.Л., довіреність від 05.11.10.

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про визнання права власності без додаткового вводу в експлуатацію цілісного майнового комплексу, який складається з нерухомого майна, розташованого за адресою:

м. Луганськ, вул. 2-я Свєрдлова, 5, що складається з:

літ. 1-2 - будівля ст. шарових з'єднань з підвалом літ. пд заг.пл. 1907,5 кв.м.

літ. 2-2, 2-3, 2-4, 2-5-будівля трубоелектрозварювального цеху з підвалом літ. пд заг.пл.17398,4 кв.м.

літ. 3-4 - службово-побутовий корпус з підвалом літ. пд, прибудовою літ. З1-1, заг.пл. 2199,0 кв.м.

літ. 4-1 - кранова естакада заг. пл. 1040,9 кв.м.

літ. 5-3 - будівля трубозварювального цеху ТНП заг. пл. 2877,1 кв.м.

літ. 6-1, 7-2, 8-2 - будівля ТЕЗЦ № 2 з прибудовами та підвалами літ. пд1. пд2 , заг.пл. 2466,2 кв.м.

літ. 9 - кранова однопролітна естакада

літ. 10-1 - будівля ТЕЗЦ № 4 з підвалом літ. пд заг.пл. 15490,4 кв.м.

літ. 11-1 - будівля оцинков. відділення заг.пл. 5926,8 кв.м.

літ. 12-3 - будівля корпусу очистки з підвалом літ. пд заг.пл. 5935,8 кв.м.

літ. 14-1 - будівля кислоти з підвалом літ. пд заг.пл. 263,9 кв.м.

літ. 15-4 - будівля ділянки шарових з'єднань заг.пл. 1013,7 кв.м.

літ. 16-1 - будівля насосної станції заг.пл. 126,8 кв.м.

літ. 18-1 - теплиця заг.пл. 210,8 кв.м.

літ. 20 - берегоукріпл. естакада

літ. 23-1 - будівля гаража заг.пл. 221,6 кв.м.

літ. 24 автозаправочний блок пункт

літ. 25-3/17-будівля мойки-тунель від штамп. ділянки заг.пл. 951,0 кв.м.

літ. 26 - відкритий склад дор. площадки терезів

літ. 27 - вагонні терези

літ. 28 - внутрішні залізничні шляхи широкої колії

літ. 29 - зал. шляхи широкої колії

літ. 30-1 - пункт контролю заг.пл. 10,4 кв.м. з ґанком літ. 30

літ. 32 - залізничні колії

літ. 33-1 - будівля котельної з підвалом пд заг.пл. 1776,8 кв.м., металевими сходами літ. 33

літ. 34 - резервуар хім. води

літ. 36/61-2 - будівля прохідної електропідстанції - автогараж заг.пл. 1087,2 кв.м.

літ. 38-2 - будівля компресорної з підвалом заг.пл. 515,2 кв.м.

літ. 39-1 - будівля циркулярної насосної станції з підвалом заг.пл. 206,5 кв.м.

літ. 40 - каналізаційна насосна станція № 2

літ. 41 - каналізаційна насосна станція № 1

літ. 42 - тунель водопроводів

літ. 43 - градирня вентиляторна

літ. 431 - градирня малогабаритна вентиляторна

літ. 432 - градирня малогабаритна вентиляторна ГМВ-100Н

літ. 44 - комунікаційний міст через р. Ольховку

літ. 45 - свердловина артезіонна

літ. 46 - водонапірна башта № 2

літ. 47-1 - насосна станція з підвалом заг.пл. 48,0 кв.м.

літ. 48-7 - будівля рем.мех. цеху з підвалом заг.пл. 5300,0 кв.м.

літ. 49 - естакада під склад металу

літ. 50-1 - будівля складу резервного палива з підвалом заг.пл. 189,0 кв.м.

літ. 51-1 - будівля газорегулюючого пункту заг.пл. 32,7 кв.м.

літ. 53 - трансформаторна підстанція 2 шт.

літ. 54 - будівля маслоочищ. установки з ТП

літ. 55-2 - будівля столярної майстерні заг.пл. 754,3 кв.м.

літ. 58-1 - будівля залізничних терезів 100 тн. заг.пл. 30,2 кв.м.

літ. 60-6 - інженерно-побутовий корпус з підвалом літ. пд, прибудовою літ. 601-1, заг.пл. 6560,4 кв.м, ґанками літ. 60, 601 , металевими сходами літ. 602;

літ. 62-1 - будівля прохідної № 2 заг.пл. 11,9 кв.м. з ґанками літ. 62, 621

літ. 64-1 - павільйон П-30 заг.пл. 81,5 кв.м.

літ. 66-1- павільйон П-19 заг.пл. 318,1 кв.м.

літ. 67-1 - зарядна станція заг.пл. 145,4 кв.м.

літ. 68-1 - пилорама заг.пл. 230,9 кв.м.

літ. 69-1 - металева будка заг.пл. 13,4 кв.м.

літ. 71 - внутрішні заводські автодороги

літ. 72 - міст через р. Ольховку

літ. 73 - ворота металеві в'їзні

літ. 74 - внутрішні заводські пішохідні дороги

літ. 75 - укріплення берегів р. Ольховки

літ. 76 - огорожа території заводу

літ. 79-1 - будівля майстерні заг.пл. 28,8 кв.м.

літ. 80-1 - вагон-лабораторія заг.пл. 24,0 кв.м.

літ. 81 - відкритий склад для зберігання металу та металовідходів

літ. 82 - транспортна площадка

літ. 83 - склад дистиляту

літ. 84 - автопід'їзд до ТЕЗЦ-2

літ. 85 цистерна

м. Луганськ, вул. 2-я Свєрдлова, 5а, що складається з:

літ. А - 1 будівля складу з/дорожного заг.пл. 887,9 кв.м.

літ. Б - 2 вагончик заг.пл. 15,3 кв.

№ 1,2 огорожа

I замощення.

КП «БТІ»листом від 01.04.2011 №362 повідомило, що позивачем без відповідних документів, проведено будівництво нових споруд на об'єктах нерухомого майна за адресами: м. Луганськ, вул. 2-я Свердлова,5, вул.2-я Свердлова, 5а та, як наслідок, не отримано документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкту проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам, що, в свою чергу, унеможливлює заміну правовстановлюючого документу органом місцевого самоврядування в порядку п.8.1. Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 №7/5.

Позивач заявою від 22.04.11 №16/1743 повідомив суд про проведену реорганізацію на підприємстві, у звязку з чим змінено назву підприємства Закрите Акціонерне Товариство «Луганський трубний завод»на Публічне акціонерне товариство "Луганський трубний завод", м. Луганськ.

Дослідивши надані позивачем документи в підтвердження вказаного факту, суд задовольняє клопотання позивача і змінює назву підприємства-позивача по справі на Публічне акціонерне товариство "Луганський трубний завод", м. Луганськ.

Перший відповідач відзивом заперечив проти позову та повідомив, що позивачу було відмовлено виконавчим комітетом Луганської міської ради в оформленні права власності на спірні об'єкти нерухомості, оскільки позивачем не були надані правовстановлюючі документи, які підтверджують право власності позивача на спірні об'єкти нерухомості. Відзивом, зданим у судовому засіданні 28.04.11, представник першого відповідача не заперечив вимог позивача, повторно вказавши про відсутність порушення прав позивача на встановлення та реєстрацію права власності.

Другий відповідач відзивом, зданим у судовому засіданні 28.04.11, вказав, що при зверненні позивача з вимогою про визнання права власності до виконавчого комітету Луганської міської ради, не були надані позивачем відповідні документи, у звязку з чим позивачеві було відмовлено у проведенні дій по визнанню права власності. Вимог позову другий відповідач не заперечив.

На підставі договору купівлі-продажу державного майна від 15.07.93 позивач одержав у власність (приватизував) державне майно - цілісний майновий комплекс на земельній ділянці площею 22га зі складськими приміщеннями та обєктами соціально-побутового призначення Луганського трубного заводу імені Якубовського, який розташований за адресою: 348022, м. Луганськ, завод ім.. Якубовського. Реєстраційним посвідченням від 30.11.00 №955 (т.1, а.с.37) право власності на приватизоване майно зареєстроване в міському комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації».

Протягом періоду з 15.07.93 і по теперішній час на наданій в постійне користування земельній ділянці позивачем без відповідних дозволів будувались необхідні для виробництва обєкти. Право користування землею під забудовами оформлено у відповідності до вимог закону і позивачем отримано державні акти на право постійного користування земельними ділянками: від 29.07.96 №000105 І-ЛГ, від 29.07.96 №000100 І-ЛГ, від 02.10.09 №499003 ЯЕ.

За зверненням позивача до ТОВ «Консалтингова компанія «Увекон»було виконано звіт про оцінку вартості активів ЗАТ «Луганський трубний завод»станом на 31.12.07. В звіті проведено ретельний аналіз майнових необоротних (нерухомого майна) та оборотних активів підприємства з зазначеною технічною характеристикою всіх обєктів нерухомості. На підставі звернення позивача МКП “Бюро технічної інвентаризації” (м. Луганськ) здійснило технічну інвентаризацію обєктів нерухомості, на які позивач просить визнати право власності, як на цілісний майновий комплекс, і розробило та видало позивачу Технічні паспорти на ці обєкти, що маються в матеріалах справи.

Таким чином, позивачем в результаті самочинного будівництва та перебудови обєктів нерухомості на території заводу, було створено такі обєкти нерухомості та проведено технічну інвентаризацію останніх.

Позивач звертався до виконавчого комітету Луганської міської ради (відповідача по справі) з проханням оформити право власності на обєкти нерухомості, як на цілісний майновий комплекс. Відповідач відмовив позивачу в оформленні права власності на вказані обєкти нерухомості посилаючись на те, що у позивача відсутні необхідні документи для реєстрації права власності.

На підставі вказаних доводів позивачем заявлено вимоги про визнання за ним права власності на зазначені вище обєкти нерухомості, як на цілісний майновий комплекс. В заяві про уточнення позовних вимог від 22.04.11 №16/1743 позивач просить визнати право власності на зазначені вище обєкти нерухомості, як на цілісний майновий комплекс, без додаткового вводу в експлуатацію, оскільки за період з липня 1993 року (з моменту приватизації) і до теперішнього часу виконавчий комітет Луганської міської ради посвідчував право власності на конкретно створений обєкт нерухомого майна окремо і судові рішення про визнання права власності на деякі обєкти нерухомості встановлювали таке право за позивачем, але право власності на цілісний майновий комплекс у позивача відсутнє.

Позивач звернувся з даним позовом до суду, мотивуючи свої вимоги необхідністю встановити право власності на цілісний майновий комплекс нерухомого майна, яке обліковується у підприємства на балансі і на яке відсутня реєстрація права власності як на цілісний майновий комплекс.

Обґрунтовуючи вимоги приписами ст..ст.320, ч.5 ст.376, 392 ЦК України, позивач просить визнати право власності на вище вказане майно, як на цілісний майновий комплекс.

Враховуючи вищевикладене, повно, всебічно і обєктивно дослідивши матеріали та обставини справи, вислухав представників сторін, оцінивши надані позивачем докази своїх вимог до суті спору, їх належність, допустимість, достовірність кожного окремо і у сукупності без надання жодному доказу пріоритету або вищої сили, суд дійшов висновку, що позов по відношенню до Луганської міської ради не підлягає задоволенню, а по відношенню до виконавчого комітету Луганської міської ради слід задовольнити за таких підстав.

Відповідно до норми ст.19 Основного закону держави Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобовязані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно з правилами Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»до повноважень Луганської міської ради не належить вирішення питань, повязаних з визнанням та реєстрацією права власності на майно, у звязку з чим у позові по відношенню до Луганської міської ради слід відмовити.

Відповідно до правил норм правового інституту глави 24 Цивільного кодексу України, ст.ст. 328-345, право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Частиною 5 статті 376 Цивільного кодексу України встановлено: На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із контекстуального аналізу вищевказаних положень ст. 376 ЦК України витікає, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, і в тому випадку, якщо це не порушує права інших осіб. Будування та перебудова обєктів нерухомості здійснено позивачем за власні кошти і власними силами виробництва, на власній території на земельній ділянці, відведеній в постійне користування позивача на підставі державних актів. Спеціальними фаховими службами підприємства побудовані та перебудовані обєкти прийняті до експлуатації, що узгоджується також з приписами ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене майно закінчене будівництвом може виникнути з моменту прийняття майна до експлуатації або з моменту державної реєстрації.

Крім того, у позивача склалася тупикова ситуація, коли право на землю йому не може бути надано третьою особою в звязку з відсутністю у позивача належним чином оформленого права на нерухомість, а право власності позивача на нерухомість не може бути оформлено відповідачем в звязку з відсутністю в тому числі права на земельну ділянку.

За таких обставин, позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на вищевказані обєкти нерухомості підлягають задоволенню по відношенню до другого відповідача.

Клопотанням від 28.04.11 позивач просить суд залишити за ним судові витрати по справі.

Суд задовольняє клопотання позивача з огляду на обставини спору і з урахуванням того, що спір виник по вині позивача.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати позивача на державне мито в сумі 25500грн. та на інформаційно-технічне судового процесу в сумі 236 грн. покладаються на позивача, так як спір виник внаслідок його неправильних дій (самочинне будівництво).

На підставі викладеного, ст.19 Конституції України, ст. 331, ч.5 ст. 376, ст. 392 ЦК України, керуючись ст.ст.22,33,34,43,44-49,82,84,85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити по відношенню до Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ, вул.. ім.. Коцюбинського, 14.

2.Визнати право власності за Публічним акціонерним товариством "Луганський трубний завод" , м. Луганськ, вул. 2-я Свєрдлова, 5, ід. Код 00190802 без додаткового вводу в експлуатацію на обєкти нерухомості, як на цілісний майновий комплекс, розташований за адресою:

м. Луганськ, вул. 2-я Свєрдлова, 5, що складається з:

літ. 1-2 - будівля ст. шарових з'єднань з підвалом літ. пд заг.пл. 1907,5 кв.м.

літ. 2-2, 2-3, 2-4, 2-5-будівля трубоелектрозварювального цеху з підвалом літ. пд заг.пл.17398,4 кв.м.

літ. 3-4 - службово-побутовий корпус з підвалом літ. пд, прибудовою літ. З1-1, заг.пл. 2199,0 кв.м.

літ. 4-1 - кранова естакада заг. пл. 1040,9 кв.м.

літ. 5-3 - будівля трубозварювального цеху ТНП заг. пл. 2877,1 кв.м.

літ. 6-1, 7-2, 8-2 - будівля ТЕЗЦ № 2 з прибудовами та підвалами літ. пд1. пд2 , заг.пл. 2466,2 кв.м.

літ. 9 - кранова однопролітна естакада

літ. 10-1 - будівля ТЕЗЦ № 4 з підвалом літ. пд заг.пл. 15490,4 кв.м.

літ. 11-1 - будівля оцинков. відділення заг.пл. 5926,8 кв.м.

літ. 12-3 - будівля корпусу очистки з підвалом літ. пд заг.пл. 5935,8 кв.м.

літ. 14-1 - будівля кислоти з підвалом літ. пд заг.пл. 263,9 кв.м.

літ. 15-4 - будівля ділянки шарових з'єднань заг.пл. 1013,7 кв.м.

літ. 16-1 - будівля насосної станції заг.пл. 126,8 кв.м.

літ. 18-1 - теплиця заг.пл. 210,8 кв.м.

літ. 20 - берегоукріпл. естакада

літ. 23-1 - будівля гаража заг.пл. 221,6 кв.м.

літ. 24 автозаправочний блок пункт

літ. 25-3/17-будівля мойки-тунель від штамп. ділянки заг.пл. 951,0 кв.м.

літ. 26 - відкритий склад дор. площадки терезів

літ. 27 - вагонні терези

літ. 28 - внутрішні залізничні шляхи широкої колії

літ. 29 - зал. шляхи широкої колії

літ. 30-1 - пункт контролю заг.пл. 10,4 кв.м. з ґанком літ. 30

літ. 32 - залізничні колії

літ. 33-1 - будівля котельної з підвалом пд заг.пл. 1776,8 кв.м., металевими сходами літ. 33

літ. 34 - резервуар хім. води

літ. 36/61-2 - будівля прохідної електропідстанції - автогараж заг.пл. 1087,2 кв.м.

літ. 38-2 - будівля компресорної з підвалом заг.пл. 515,2 кв.м.

літ. 39-1 - будівля циркулярної насосної станції з підвалом заг.пл. 206,5 кв.м.

літ. 40 - каналізаційна насосна станція № 2

літ. 41 - каналізаційна насосна станція № 1

літ. 42 - тунель водопроводів

літ. 43 - градирня вентиляторна

літ. 431 - градирня малогабаритна вентиляторна

літ. 432 - градирня малогабаритна вентиляторна ГМВ-100Н

літ. 44 - комунікаційний міст через р. Ольховку

літ. 45 - свердловина артезіонна

літ. 46 - водонапірна башта № 2

літ. 47-1 - насосна станція з підвалом заг.пл. 48,0 кв.м.

літ. 48-7 - будівля рем.мех. цеху з підвалом заг.пл. 5300,0 кв.м.

літ. 49 - естакада під склад металу

літ. 50-1 - будівля складу резервного палива з підвалом заг.пл. 189,0 кв.м.

літ. 51-1 - будівля газорегулюючого пункту заг.пл. 32,7 кв.м.

літ. 53 - трансформаторна підстанція 2 шт.

літ. 54 - будівля маслоочищ. установки з ТП

літ. 55-2 - будівля столярної майстерні заг.пл. 754,3 кв.м.

літ. 58-1 - будівля залізничних терезів 100 тн. заг.пл. 30,2 кв.м.

літ. 60-6 - інженерно-побутовий корпус з підвалом літ. пд, прибудовою літ. 601-1, заг.пл. 6560,4 кв.м, ґанками літ. 60, 601 , металевими сходами літ. 602;

літ. 62-1 - будівля прохідної № 2 заг.пл. 11,9 кв.м. з ґанками літ. 62, 621

літ. 64-1 - павільйон П-30 заг.пл. 81,5 кв.м.

літ. 66-1- павільйон П-19 заг.пл. 318,1 кв.м.

літ. 67-1 - зарядна станція заг.пл. 145,4 кв.м.

літ. 68-1 - пилорама заг.пл. 230,9 кв.м.

літ. 69-1 - металева будка заг.пл. 13,4 кв.м.

літ. 71 - внутрішні заводські автодороги

літ. 72 - міст через р. Ольховку

літ. 73 - ворота металеві в'їзні

літ. 74 - внутрішні заводські пішохідні дороги

літ. 75 - укріплення берегів р. Ольховки

літ. 76 - огорожа території заводу

літ. 79-1 - будівля майстерні заг.пл. 28,8 кв.м.

літ. 80-1 - вагон-лабораторія заг.пл. 24,0 кв.м.

літ. 81 - відкритий склад для зберігання металу та металовідходів

літ. 82 - транспортна площадка

літ. 83 - склад дистиляту

літ. 84 - автопід'їзд до ТЕЗЦ-2

літ. 85 цистерна

м. Луганськ, вул. 2-я Свєрдлова, 5а, що складається з:

літ. А - 1 будівля складу з/дорожного заг.пл. 887,9 кв.м.

літ. Б - 2 вагончик заг.пл. 15,3 кв.

№ 1,2 огорожа

I замощення.

3. Судові витрати покласти на позивача.

4.У позові по відношенню до Луганської міської ради відмовити.

Рішення підписане 04.05.11

Суддя Р. Шеліхіна