Рішення № 15111269, 12.04.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.04.11                                                                                           Справа№ 5015/1196/11

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Станька Л.Л., при секретарі Кравець В.П., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів

до відповідача: Приватного підприємства «Перлина Плюс-К», м.Рудки, Самбірського району Львівської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Відокремлений підрозділ «Львівська дирекція залізничних перевезень»ДТГО «Львівська залізниця», м.Львів

про виселення із займаного приміщення та стягнення неустойки в розмірі 14379,21 грн.

Представники сторін:

Від позивача: Парамонов О.С. –провідний спеціаліст-ю/к юридичного відділу

Від відповідача: не з’явився

Від третьої особи: не з’явився

Представнику позивача роз’яснено зміст ст.ст. 20, 22 ГПК України, а саме, його процесуальні права та обов’язки, зокрема, право заявляти відводи.

Суть спору: На розгляд господарського суду Львівської області поступив позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів до відповідача: Приватного підприємства «Перлина Плюс-К», м.Рудки, Самбірського району Львівської області третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Відокремлений підрозділ «Львівська дирекція залізничних перевезень»ДТГО «Львівська залізниця», м.Львів про виселення із займаного приміщення та стягнення неустойки в розмірі 14379,21 грн.

          Ухвалою суду від 09.03.2011р. прийнято заяву і призначено її до розгляду на 12.04.2011р.

          Позивачем явку представника в судове засідання забезпечено, позовні вимоги підтримано з підстав викладених у позові.

Відповідачем явки представника в судове засідання не забезпечено, відзиву на позовну заяву не надіслано.

Третьою особою явки представника в судове засідання не забезпечено.

Позивачем подано витяг з ЄДРПОУ Головного управління статистики у Львівській області від 25.02.2011р. №20-09/314 про місцезнаходження відповідача за адресою зазначеною в позовній заяві (81440, Львівська область, Самбірський район, м.Рудки, вул..І.Франка, буд.10, кв. 1) ). Оскільки, згідно ст. 64 ГПК України, у разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала суду надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала вручена їм належним чином, то відповідно до ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд встановив:

24.11.2006 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (Орендодавець) та приватним підприємством "Перлина Плюс-К" (Орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 183.

Актом приймання-передачі індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності згідно договору, орендодавцем передано, а орендарем прийнято в строкове платне користування майно.

Згідно ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було,укладено.

Згідно п.10.1. договору він набирає чинності з дня підписання і діє протягом 362 днів з 24.11.2006р. по 20.11.2007р. включно.

Договір оренди №183 від 24.11.2006р. припинив свою чинність 10.11.2010р.

Відповідно до п. 10.6 Договору та ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області було скеровано на адресу ПП "Перлина Плюс -К" заяву від 07.12.2010р. №11-03-07767 про припинення договору.

Відповідно до п. 2.4 Договору, «у разі припинення цього договору майно повертається орендарем балансоутримувачу. Орендар повертає майно балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю цим договором. Майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі". Згідно з п. 2.5 договору, "Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору".

Станом на 28.02.2011р. докази повернення орендованого майна в регіональному відділенні відсутні.

Оскільки, ПП "Перлина Плюс-К" не повернуло майно у встановлений термін, то орендодавцем нараховано неустойку в порядку, визначеному ст.785 ЦК України. Так, відповідно до службової записки відділу аналітичних досліджень та роботи із ЗМІ регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, заборгованість по неустойці станом на 17.02.2011р. становила 14379,21 грн.

Статтею 526 ЦК України передбачено що, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Аналогічне положення містить ст. 193 Господарського кодексу України де зазначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно із ст. 509 ЦК України зобов'язання –це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з п. 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно з ст.26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Відповідно до ст.782 Цивільного кодексу України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Ст. 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.231 ГК України, Законом щодо окремих видів зобов'язань може бути визначено розмір штрафних санкцій, зміна якого за погодженням сторін не допускається.

Згідно з п. 10.4 Договору за ініціативою однієї із сторін цей Договір може бути розірвано за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством.

У разі припинення договору найму, згідно з ст. 785 Цивільного кодексу України, наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи, що позивачем представлено достатньо об’єктивних та переконливих доказів в підтвердження своїх позовних вимог, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України покласти на відповідача в повному обсязі.

          Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 75, 82, 84, 85, 87, 115-117 ГПК України, суд, –

В И Р І Ш И В :

1.Позов задоволити повністю.

2. Виселити Орендаря –Приватне підприємство "Перлина Плюс-К" (81440, Львівська область, Самбірський район, м.Рудки, вул.І.Франка, 10/1, код ЄДРПОУ 34166794) із вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 308,0м2, яке розміщене в одноповерховій будівлі пакгаузу станції Самбір за адресою: Львівська обл., м. Самбір, вул. Вокзальна 1, що перебуває на балансі відокремленого підрозділу "Львівська дирекція залізничних перевезень" ДТГО "Львівська залізниця" (79000, м.Львів, вул.Листопадового Чину, 22 , код ЄДРПОУ 25256137).

3.Зобов'язати Приватне підприємство "Перлина Плюс-К" (81440, Львівська область, Самбірський район, м.Рудки, вул.І.Франка, 10/1, код ЄДРПОУ 34166794) передати орендоване майно по акту приймання-передачі балансоутримувачу - відокремленому підрозділу "Львівська дирекція залізничних перевезень" ДТГО "Львівська залізниця" (79000, м.Львів, вул.Листопадового Чину, 22 , код ЄДРПОУ 25256137).

4.Стягнути з Приватного підприємства "Перлина Плюс-К" (81440, Львівська область, Самбірський район, м.Рудки, вул.І.Франка, 10/1, код ЄДРПОУ 34166794) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (одержувач коштів: Держбюджет м. Львова, код ЄДРПОУ одержувача: 23949066, банк одержувача: ГУДКУ у Львівській області (МФО 825014), рахунок №31114092702002, код рахунку 22080200) заборгованість по неустойці в розмірі 14379,21 грн.

5.Стягнути з з Приватного підприємства "Перлина Плюс-К" (81440, Львівська область, Самбірський район, м.Рудки, вул.І.Франка, 10/1, код ЄДРПОУ 34166794) в доход державного бюджету 143,79 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційне забезпечення судового процесу.

6.Наказ видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

7.Дане рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду. Строк і порядок набрання рішенням законної сили та його оскарження визначені ст. ст. 85, 91, 93 ГПК України.

Рішення оформлене і підписане 15.04.2011р.

Суддя