Рішення № 15111078, 26.04.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.04.11 Справа № 16/31/2011

За позовом Прокурора м. Свердловська Луганської області в інтересах держави особі Комунального підприємства з ремонту та експлуатації житла №2 Свердловської міської ради, м. Свердловськ Луганської області

до фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Свердловськ Луганської області

про стягнення 5675 грн. 30 коп.

Суддя Шеліхіна Р.М.

секретар судового засідання Маценко О.В.

за участю представників сторін:

від заявника: Шидлаускас П.В., посвідч. Від 09.10.06 №129;

від позивача: Теплинська Н.М., довіреність від 18.03.2011 №224 ;

від відповідача: представник не прибув,

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: заявником заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості за оренду майна у сумі 5427 грн. 30 коп. та пені у сумі 248 грн. 00 коп. за період з 16.06.10 по 31.01.11 на підставі договору оренди комунального майна від 01.07.2008 №31.

Відповідач не забезпечив участі свого представника у судовому засіданні, не надав суду витребуванні документи та не використав свого права на захист, про причини неявки до суду не повідомив, хоча про час і місце проведення судового засідання відповідача було повідомлено належним чином: до матеріалів справи долучено поштове повідомлення від 06.04.11. про вручення відповідачу ухвали по справі. Позовна заява та ухвала про порушення провадження у справі направлена відповідачу за належною адресою, яка вказана також у довідці держреєстратора: м. Свердловськ, вул. «Фабрична», 5. Відповідно до ст.75 ГПК України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Між сторонами у справі було укладено договір оренди нежитлового приміщення від 01.07.08 №31), на підставі якого позивач (орендодавець) зобовязаний надати відповідачу (орендарю) у тимчасове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 128кв. метрів, за адресою: м. Свердловськ Луганської області, квартал «50 лет Октября», 19, яке є комунальною власністю, для здійснення відповідачем своєї діяльності до 21.06.11 за плату у сумі 391,35грн. (без ПДВ),що визначена за базовий місяць липень 2008 року, яку відповідач зобовязався вносити щомісячно до 15 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням індексу інфляції за кожний попередній місяць. Орендна плата за кожний наступний місяць коригується на індекс інфляції за попередній місяць.

На виконання умов договору позивач надав відповідачу в оренду приміщення у відповідності до умов договору, що підтверджено актом приймання-передачі від 01.07.08 (а.с.17). Договір є діючим на даний час.

Відповідач в порушення умов договору не сплачував орендну плату у розмірі та у строки, встановленими договором оренди, у звязку з чим прокурор звернувся в інтересах орендодавця (позивача) з даним позов до суду з вимогою до відповідача про стягнення боргу по орендній платі у сумі 5427,30грн. за період з 01.05.10 по 31.01.11 за договором, пені у сумі 248 грн. 00 коп. за період з 16.06.10 по 31.01.11 за несвоєчасне виконання відповідачем обовязків по сплаті орендної плати.

Враховуючи вищевикладене, повно, всебічно і обєктивно дослідивши матеріали та обставини справи, вислухав представника позивача, оцінивши надані ним докази своїх вимог до суті спору, їх належність, допустимість, достовірність кожного окремо і у сукупності без надання жодному доказу пріоритету або вищої сили суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню за таких підстав.

Відповідно до норми ст.19 Основного закону держави Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобовязані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно ст. 759-763 ЦК України, п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п.5.2 та розділу 3 договору орендар зобовязаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату на користь позивача, однак відповідач не сплачував орендну плату, чим порушив умови договору та закон.

Відповідно до правил ст.ст. 526,629 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору і вимог закону.

Факт та розмір заборгованості (розмір щомісячної орендної плати) підтверджено позивачем належним чином в порядку вимог ст.ст.33,34 ГПК України - договором оренди та актом приймання-передачі приміщення в оренду, розрахунком позовних вимог, виконаним у відповідності укладеного договору, і не спростовано відповідачем.

Вимоги про стягнення пені частково на суму 232,59грн. за період з 16.06.10 по 31.01.11 (плата за кожен прострочений місяць окремо) - правомірні і обґрунтовані правилами ст.232 ГК України та умовами договору оренди нежитлового приміщення від 01.07.08 №31 (пункт 3.9), якими встановлено, що у разі прострочення платежів з орендної плати за приміщення, орендар (відповідач) зобовязаний сплатити пеню. Відповідач прострочив внесення плати з оренди, тому вимогу про стягнення пені слід задовольнити частково - на суму 232,59грн. за період з 16.06.10 по 31.01.11, враховуючи півроку прострочення оплати за кожен місяць боргу, починаючи з боргу за травень місяць 2010 року і до 31.01.11.

За таких підстав позов слід визнати частково обґрунтованим, підтвердженим належними та допустимими доказами і таким, що підлягає до задоволення частково в частині боргу в сумі 5427,30грн. по орендній платі та пені в частині 232,59грн. за період з 16.06.10 по 31.01.11.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати на держмито та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

На підставі викладеного, ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст. 232 ГК України, ст.ст. 526, 762 ЦК України, керуючись ст.ст. 22,33,34,43,49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ід. Код НОМЕР_1 на користь Комунального підприємства з ремонту та експлуатації житла №2 Свердловської міської ради, м. Свердловськ Луганської області, вул..ім. К.Лібкнехта, 5, ід. Код 33459226 борг по орендній платі 5427,30грн., пеню в сумі 232,59грн., на р/р №35413001001058 в ГУДКУ у Луганській області, МФО 804013 держмито в сумі 101,72грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 235,36грн. Наказ видати позивачу.

3. В решті вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку з дня його підписання.

Дата підписання рішення 27 квітня 2011 р.

Суддя Р. Шеліхіна