Рішення № 15109865, 20.04.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.04.11р.Справа № 5005/3160/2011 За позовом Прокурора Дніпропетровського району Дніпропетровської області, в інтересах держави, в особі Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, смт. Ювілейне, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про розірвання договору оренди землі від 23.11.2007р.

Суддя Коваленко О.О.

Представники:

від прокурора - Левшина Ю.Ю., посвідчення № 208 від 14.11.2006р.

від позивача - Шаповалова І.С. посвідчення № 1529 від 20.05.2008р., довіреність № 735 від 23.11.2010р.

від відповідача - не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна заява прокурора Дніпропетровського району Дніпропетровської області, в інтересах держави, в особі Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, смт. Ювілейне, Дніпропетровський район, Дніпропетровська областьдалі по тесту-позивача до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ-далі по тесту-відповідача про розірвання договору оренди земельної ділянки від 23.11.2007 року, загальною площею 2,5га, розташованої на території Ювілейної селищної ради, укладений між позивачем та відповідачем, щодо строкового платного користування земельною ділянкою для комерційного використання, в межах населеного пункту АДРЕСА_1.

Посилаючись на те, що спір до суду доведено з вини відповідача позивач просить суд стягнути з відповідача в дохід державного бюджету 85,00 грн. держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на ту обставину, що оспорюваний договір оренди земельної ділянки був укладений між позивачем та відповідачем строком на 49 років для комерційного використання відповідачем зі сплатою орендної плати у сумі 13478,75 грн. щомісячно, протягом 30-ти календарних днів, наступним за останнім календарним днем звітного місяця. Приймаючи до уваги, що відповідач несвоєчасно і не у повному обсязі сплачував позивачеві орендну плату позивач звернувся з позовом до господарського суду Дніпропетровської області про стягнення суми у розмірі 32022 грн.

20.10.2010р. постановою Самарського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції було відкрито виконавче провадження про стягнення суми у розмірі 32022,00 грн. по справі № 28/167-10 за наказом від 18.06.2010р., і оскільки відповідач ухиляється від виконання рішення суду і не вносить орендної плати за землю, у відповідача перед позивачем станом на 23.11.2010р. виникла заборгованість у сумі 458940,08 грн., що і стало підставою для звернення позивача до суду з даним позовом.

Враховуючи те, що відповідача належним чином повідомлено про час та місце судового засідання, що підтверджується штампом суду про відправлення відповідачеві копії ухвал суду від: 12.03.2011р. та від 24.03.2011р. замовленою кореспонденцією з повідомленням про час та місце судового засідання, а відповідач 28.03.2011р. власноручно отримавши ухвалу суду про слухання справи 07.04.2011р. не скористався наданим йому законним правом участі у судовому засіданні та неможливість присутності в судовому засіданні представника відповідача документально підтверджена не була, надані позивачем матеріали справи та оригінали документів дозволяють розглянути справу по суті спору, у звязку з чим суд вважає за можливе розглянути справу в даному судовому засіданні за відсутністю представника відповідача.

24.03.2011р. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України слухання справи було відкладено до 07.04.2011р. у звязку з тим, що відповідач у судове засідання не з`явився, відзив на позов та витребувані судом документи не надав.

07.04.2011р. справа розглянута за наявними у справі матеріалами. Фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалася.

Вивчивши матеріали справи, господарським суд, -

ВСТАНОВИВ:

23.11.2007р. на підставі рішення Ювілейної селищної ради VІІ сесії V скликання від 31.05.2007р. № 394-7/V та рішення Ювілейної селищної ради ІХ сесії V скликання від 23.10.2007р. № 549-9/V, між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки № б/н, загальною площею 2,5 га, розташованої на території Ювілейної селищної ради в межах населеного пункту АДРЕСА_1. На земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна: комплекс (будинок польового стану, трансформаторна підстанція, свинарник, їдальня, побутове приміщення, вагова, магазин) на умовах оренди, строком на 49 років, для комерційного використання (обслуговування виробничих приміщень) з орендною платою в розмірі 2 % від грошової вартості земельної ділянки.

Позивач 23.11.2007р. по Акту про передачу та прийом земельної ділянки в натурі передав відповідачеві обумовлену земельну ділянку, яку відповідач прийняв і згідно п.10 умов вищеназваного договору зобовязався сплачувати орендну плату у сумі 13478,75 грн. щомісячно, протягом 30-ти календарних днів, наступним за останнім календарним днем звітного місяця і оскільки відповідач несвоєчасно і не у повному обсязі сплачував позивачеві орендну плату, позивач звернувся з позовом до господарського суду Дніпропетровської області про стягнення суми у розмірі 32022 грн. 20.10.2010р. постановою Самарського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції було відкрито виконавче провадження про стягнення суми у розмірі 32022,00 грн. по справі № 28/167-10 за наказом від 18.06.2010р., і оскільки відповідач ухиляється від виконання рішення суду і не вносить орендної плати за землю, у відповідача перед позивачем станом на 23.11.2010р. виникла заборгованість у сумі 458940,08 грн., що і стало підставою для звернення позивача до суду з даним позовом.

Посилаючись на те, що даний спір до суду було доведено з вини відповідача позивач просить суд стягнути з відповідача в дохід державного бюджету 85,00 грн. держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Позивачем в судовому засіданні на підставі ст.33 ГПК України документально доведено ті обставини, на які він посилався в позовній заяві як на підставу своїх позовних вимог у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги прокурора такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

Приписами ч.1 ст.13, ч., ч. 1, 2 ст. 14 ЦК України встановлено, що цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. Цивільні обовязки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обовязковим для неї.

Статтями 11, 509 ЦК України встановлено, що підставою виникнення зобовязань (цивільних прав та обовязків) є, зокрема, договір.

У відповідності до ст. 193 ГК України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобовязань. Аналогічні норми передбачені ст. ст. 525, 526 ЦК України.

Статтею 24 Закону України “Про оренду землі” № 161-XIV від 06.10.1998 р. встановлено право орендодавця вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Частинами 1, 2 ст. 651 ЦК України встановлено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

У відповідності до приписів ст. 31 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Стаття 32 Закону України “Про оренду землі” вказує, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Крім цього, умовами договору оренди землі від 23.11.2007р. у п.37 сторони передбачили розірвання договору в односторонньому порядку у випадках зазначених ст. 782 Цивільного кодексу України (тобто якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд), тоді як згідно бухгалтерської довідки (копія додана до позовної заяви) заборгованість відповідача станом на 23.11.2010р. становить 458940,08 грн., яка не вносилась більше, ніж 2 роки.

Судові витрати по справі на підставі ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст.1,4,6,11,526,651,782 ЦК України, ст.ст.1,33,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 23.11.2007 року, загальною площею 2,5га, розташованої на території Ювілейної селищної ради, укладений між Ювілейною селищною радою та приватним підприємцем ОСОБА_1 щодо строкового платного користування земельною ділянкою для комерційного використання, в межах населеного пункту АДРЕСА_1.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1):

- в дохід державного бюджету (Отримувач: Управління Держказначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська, Банк отримувача: Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, р/рахунок 31118095700005) 85,00 грн. (вісімдесят п`ять гривень 00 коп.) - витрат по держмиту;

- в дохід державного бюджету (Отримувач: Управління Держказначейства у Жовтневому районі м.Дніпропетровська, Банк отримувача: Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, р/рахунок 31217264700005) 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати накази.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та в цей термін може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяО.О. Коваленко Повне рішення складено

11.04.2011р.