Рішення № 15096491, 20.04.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" квітня 2011 р.Справа № 12/5025/536/11 За позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Старокостянтинів

до Приватного підприємства „Ларго” м. Хмельницький

про стягнення 86526грн.

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін

Позивача: ОСОБА_2 за довіреністю від 02.04.2011р.

Відповідача: не зявився

Суть спору:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 м. Старокостянтинів звернулась з позовом до Приватного підприємства „Ларго” м. Хмельницький про стягнення 86526грн., з яких 45540грн. заборгованість з орендної плати та 40986грн. пені.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору №4 оренди приміщення від 01.04.2008р.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, повноважного представника для у часті у судове засідання не направив, хоча про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином про що свідчить Повідомлення про вручення поштового відправлення від 29.03.2011року.

Наявні матеріали справи не перешкоджають розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

01.04.2008р. між ПП ОСОБА_1 (орендодавець) та ПП „Ларго” (орендар) укладено договір №4 оренди приміщення.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.1.2, п.1.3, , п.3.1, п.3.2, п.4.1, п.5.1, п.5.2, п.5.5, п.5.6, п.5.7, п.7.1, п.8.1) орендодавець передає, а орендар бере в тимчасове володіння частину приміщення. Адреса будинку, в якому знаходиться приміщення, що орендується: АДРЕСА_3. Площа приміщення, що орендується 55,7кв.м. Приміщення та майно, що орендується, повинні бути передані орендодавцем та прийняті орендарем протягом 3 днів з моменту укладення даного договору. Передача приміщення та майна, що орендується, здійснюється за актом здачі-приймання, підписання якого свідчить про фактичну передачу таких в оренду. Термін оренди складає 3 роки з моменту підписання угоди. Розмір орендної плати становить 7590грн. за кожен місяць оренди. Орендна плата сплачується орендодавцю до 15 числа поточного місяця. Вартість комунальних послуг визначається: електропостачання згідно показників лічильника, теплопостачання за користування водними ресурсами в розмірі від суми виставлених рахунків за місяць, користування телефоном відповідно до рахунку телефонної станції. Сума оплати за користування системою охоронної та протипожежної сигналізації визначається у розмірі 33% згідно рахунку за місяць. Оплата вартості послуг, вказаних в п.5.4 і п.5.5 здійснюється орендарем орендодавцю до 10 числа наступного місяця за поточним. Орендар зобовязується своєчасно здійснювати орендні платежі. Після закінчення терміну оренди орендар зобовязаний звільнити та передати орендодавцю приміщення, що орендується протягом 10-ти днів з моменту закінчення терміну оренди за Актом передачі.

Згідно акту приймання-передачі від 01.04.2008р. орендодавець здав, а орендар прийняв в оренду приміщення.

09.07.2010р. позивач звернувся до відповідача з вимогою сплатити 15871грн. 83коп. заборгованості з орендної плати.

01.03.2011р. позивач і відповідач уклали угоду про розірвання договору оренди нежитлового приміщення, відповідно до якої сторони розірвали з 01.03.2011р. договір від 01.04.2008р.

Як вбачається з акту приймання-передачі від 01.03.2011р. орендар повернув, а орендодавець прийняв нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 площею 55,7кв.м.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

Відповідач умов договору №4 оренди приміщення від 01.04.2008р. належним чином не виконав, внаслідок чого у нього станом на 28.03.2011р. виник перед позивачем борг по орендній платі в сумі 45540грн. за вересень 2010р., жовтень 2010р., листопад 2010р., грудень 2010р., січень 2011р., лютий 2011р.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

Отже, вимога позивача про стягнення 45540грн. заборгованості по орендній платі підлягає задоволенню.

Пунктом 9.1 договору від 01.04.2008р. передбачено, що орендар несе наступну відповідальність у випадку прострочення по сплаті орендних платежів більш як на 30 днів нараховується пеня в розмірі 0,5% від суми боргу за кожен день прострочення.

Відповідно, позивачем нараховано 40986грн. пені.

Згідно ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст.ст.1,3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Враховуючи вимоги Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” правомірним є нарахування та підлягає стягненню з відповідача 1437грн. 53коп. пені.

В частині стягнення 39548грн. 47коп. пені у позові належить відмовити.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача пропорційно до задоволених вимог.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позов Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Старокостянтинів до Приватного підприємства „Ларго” м. Хмельницький про стягнення 86526грн. задоволити частково.

Стягнути з Приватного підприємства „Ларго” м. Хмельницький, вул. Інститутська, 15, кв.5 (р/р 26005027015797 АТ „Укрексімбанк”, МФО 315609, код 30318756) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_2 (р/р НОМЕР_1) 45540грн. (сорок пять тисяч пятсот сорок гривень) заборгованості по орендній платі, 1437грн. 53коп. (одна тисяча чотириста тридцять сім гривень 53коп.) пені, 469грн. 77коп. (чотириста шістдесят девять гривень 77коп.) державного мита, 128грн. 15коп. (сто двадцять вісім гривень 15коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В частині стягнення 39548грн. 47коп. пені у позові належить відмовити.

СуддяВ.О. Шпак

Віддруковано в 3 примірниках:

1.До справи;

2.Позивачу;

3.Відповідачу.

Повний текст рішення складено 22.04.2011р.