Рішення № 15094338, 11.04.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.04.11р.

Справа № 5005/3265/2011

За позовом Прокурора м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Логос"

про зміну договору оренди

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від прокурора: не з'явився.

Від позивача: Лазуренко К.О. - дов. від 22.02.2011р.

Від відповідача: Гордісова І.М. - дов. від 29.03.2011р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою та надав заяву про уточнення позовних вимог, якою просить Змінити п 4.1. договору оренди земельної ділянки укладеного між Дніпропетровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Логос», зареєстрованого в книзі записів реєстрації договорів оренди землі від 07.06.06 за №040610400662 виклавши його в такій редакції:"4.1.Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Податкового кодексу України та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 02.02.11 № 216/8 у мінімальному розмірі орендної плати, визначеному Податковим кодексом України".

Прокурор в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач заперечував проти задоволення позовних вимог, просив в позові відмовити.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши подані докази, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

31.03.2006р. між Дніпропетровською міською радою (орендодавець) та ТОВ "Логос" (орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки. (надалі - Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: вул. Набережна Перемоги у районні будинку №9-Б.

Згідно п. 4.1 Договору річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі, у розмірі земельного податку, збільшеного на коефіцієнт 1,3.

Згідно приписів Податкового кодексу України, відповідно до ст. 288 вказаного Кодексу, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою: - для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; - для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом.

Відповідно до ст.ст. 21, 22 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Орендна плата на земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, справляються виключно у грошовій формі.

Відповідно до ст. 30 Закону України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір розглядається у судовому порядку.

Згідно вимог ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Таким чином позовні вимоги позивача обґрунтовані, відповідають вимогам діючого законодавства та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, ст. 628 Цивільного кодексу України, Закон України "Про оренду землі", Податковим кодексом України господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Змінити п. 4.1. договору оренди земельної ділянки укладеного між Дніпропетровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Логос», зареєстрованого в книзі записів реєстрації договорів оренди землі від 07.06.06 за №040610400662 виклавши його в такій редакції: "4.1.Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється відповідно до Податкового кодексу України та не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України та відповідно до рішення Дніпропетровської міської ради від 02.02.11 № 216/8 у мінімальному розмірі орендної плати, визначеному Податковим кодексом України".

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Логос" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, буд. 249, ідентифікаційний код 23363633) в доход держбюджету Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області ЄДРПОУ 24246786 МФО 805012 р/р 31118095700005) 85 грн. 00 коп. витрат по сплаті держмита.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Логос" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, буд. 249, ідентифікаційний код 23363633) в доход держбюджету Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (відділення УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012, рахунок 31217264700005 ) 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Г.В. Манько

Повне рішення складено 11.04.11р.