Рішення № 15093882, 07.04.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

31.03.11р.Справа № 5005/1404/2011 За позовом Прокурора м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі позивача Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Кривий Ріг

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Комунальне підприємство "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг

про розірвання договору оренди нежитлового приміщення

Суддя Чередко А.Є.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від прокурора: Зіма В.Б. посв. № 117 від 13.08.2007р.

Від позивача: Сидоренко Д.М. дов. № 5449 від 31.12.2010р.

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Кривого Рогу звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про розірвання договору оренди нежитлового приміщення комунальної власності міста № 26/42 від 16.07.2009р., укладеного між сторонами.

Позовні вимоги ґрунтуються на тому, що відповідачем було порушено умови договору оренди нежитлового приміщення комунальної власності міста № 26/42 від 16.07.2009р. щодо своєчасної сплати орендної плати, що є підставою для розірвання договору згідно з ст.ст. 18, 26, 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Позивач та третя особа підтримують позовні вимоги прокурора у повному обсягу.

Відповідач та третя особа не забезпечили явку представників до судового засідання. Відповідачем не надані витребувані судом матеріали. Третя особа просить суд розглядати справу без участі представника. Враховуючи, що відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судових засідань у справі, що підтверджується її матеріалами, неодноразове не зявлення відповідача до судового засідання, достатність матеріалів справи для прийняття рішення по суті спору, закінчення встановленого строку на вирішення спору у справі, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представників відповідача та третьої особи, за наявними у справі матеріалами (ст. 75 ГПК України).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

16.07.2009р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець), яке згідно «Положення про управління комунальної власності міста виконкому-міськради»виконує функції орендодавця комунального майна та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (орендар) був укладений договір оренди обєкта нерухомості комунальної власності міста № 26/42 (Договір), згідно з яким в оренду було передано нежитлове приміщення загальною площею 63 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 для використання під розміщення ритуальних послуг.

Факт передачі приміщення в оренду підтверджується актом прийому-передачі від 16.07.2009р., який підписано сторонами.

Термін дії договору становить з 16.07.2009р. по 15.06.2012р. (п. 10.1. Договору).

Відповідно до п. 4.1. Договору відповідач повинен щомісячно вносити орендну плату у розмірі 479,00 грн. не пізніше 20 числа наступного місяця на розрахунковий рахунок КП "Парковка та реклама".

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем систематично порушуються умови договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати. На теперішній час заборгованість відповідача по орендній платі не погашена. Вищевказані порушення підтверджуються розрахунком заборгованості по орендній платі виконаний КП «Парковка та реклама».

Обов'язок орендаря - своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату, передбачений не лише умовами договору, а й нормами чинного законодавства , а саме п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 526, 629 ЦК України.

За ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; відшкодування збитків.

Згідно п. 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", в разі невиконання зобов'язань, договір може бути розірваний в судовому порядку.

Відповідно до ст. 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що факт не виконання зобовязань, встановлених Договором щодо належної сплати орендної плати відповідачем належними доказами не спростований, позовні вимоги прокурора про розірвання спірного договору є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати за розгляд справи слід віднести на відповідача.

З підстав наведеного та керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди нежитлового приміщення комунальної власності міста № 26/42 від 16.07.2009р., укладений між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, Ідентифікаційний код НОМЕР_1) 85,00грн. держмита в доход держбюджету (Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, п/р 31118095700005), видати наказ.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, Ідентифікаційний код НОМЕР_1) 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в доход держбюджету (Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, п/р 31217264700005), видати наказ.

СуддяА.Є. Чередко