Рішення № 1509386, 19.02.2008, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" лютого 2008 р. Справа № 05/637

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового засідання Холодної Л.В., за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1. - особисто;

від  відповідача: Зварича О.І. - міський голова; Перепелиці О.В. - за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1

до виконавчого комітету Городищенської міської ради

про зобов"язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

Суб"єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1 (далі-позивач) заявив позов до виконавчого комітету Городищенської міської ради (далі - відповідач) про зобов"язання вчинити певні дії, а саме: зобов"язати відповідача укласти договір оренди частини нежилого приміщення, площею 34,49 кв.м. магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1, що знаходиться у м. Городище Черкаської області, АДРЕСА_1 строком на 10 років із зарахуванням 33847,00 грн. в рахунок орендної плати.

Позивач позов в судовому засіданні підтримав.

Відповідач позов не визнав.

Представники відповідача заперечення на позов у судовому засідання підтримали.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

07.02.2006 р. між позивачем та ЗАТ "Волошка" укладено договір суборенди частини приміщення площею 25 кв.м. в приміщенні магазину по АДРЕСА_1 у м. Городище. Строк дії договору суборенди до 01.04.2007 р.

Рішенням відповідача від 09.02.2006 р. № 25 позивачу надано дозвіл на проведення ремонтно-будівельних робіт по поліпшенню орендованого приміщення з облаштуванням та добудовою відокремленого входу зі сторони вулиці Миру.

Позивач стверджує, що вказані роботи ним проведено, на що було витрачено 33847,00 грн. Рішенням відповідача № 101 від 23.03.2007 р. позивачу відмовлено у затвердженні кошторису на проведення ремонтно-будівельних робіт.

Рішенням Городищенської міської ради № 12-7/V від 28.03.2007 р. позивачу передано в оренду терміном на 10 років частину приміщення площею 33 кв. м. магазину ІНФОРМАЦІЯ_1 по АДРЕСА_1 для здійснення торгівельної діяльності. 25 кв.м. із 33 кв.м. переданих оренду позивачу, останній використовував по договору суборенди від 07.02.2006 р., де було проведено ремонтно-будівельні роботи із облаштуванням окремого виходу на вулицю Миру.

06.08.2007 р. між сторонами укладено тимчасову угоду, згідно з якою позивачу передано у тимчасове користування частину приміщення будинку побуту "Волошка" по АДРЕСА_1, загальною площею 34,49 кв.м., згідно з рішенням Городищенської міської ради від 28.09.2007 р. № 12-7/V, строком з 01.04.2007 р. до укладення договору оренди щодо цієї площі.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

Пунктами 4, 5 рішення відповідача № 12-7/V від 28.03.2007 р. обов"язок по підготовці тексту та укладення договору покладено на юриста міської ради.

На день розгляду справи вказане рішення не виконано. Рішення не скасоване, а тому підлягає до виконання.

Згідно з висновком про вартість майна частини приміщення першого поверху нежитлового приміщення по АДРЕСА_1, загальною площею 34,49 кв.м., якою на даний час користується позивач, і яка підлягає передачі йому в оренду згідно з рішенням міської ради № 12-7/V від 28.03.2007 р., становить 68500,00 грн. без врахування ПДВ. Вказана оцінка проведена з метою визначення розміру орендної плати.

Згідно з ч. 2 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" порядок визначення розміру орендної плати та її використання для суб"єктів, що перебувають у комунальній власності, проводиться органами місцевого самоврядування відповідно до розробленої та затвердженої Методики.

Виходячи з наведеного, позов в частині зобов"язання відповідача укласти договір оренди підлягає до задоволення.

Позов в частині зарахування в орендну плату 33847,00 грн. понесених на проведення ремонтно-будівельних робіт переданого в оренду рішенням № 12-7/V від 28.03.2007 р. приміщення з облаштуванням окремого виходу задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Позивачем не надано доказів щодо понесення вказаних витрат.

Рішенням відповідача № 101 від 23.03.2007 р. та рішенням Городищенської міської ради № 13-5/V від 17.05.2007 р. відмовлено позивачу у затвердженні кошторису на проведення ремонтно-будівельних робіт.

 Рішеннням відповідача № 25 від 09.02.2006 р. позивачу надано дозвіл на проведення ремонтно-будівельних робіт на поліпшення орендованого приміщення, які він повинен провести за власних рахунок. Вказаним рішенням не зазначено, що вартість поліпшень буде зарахована до орендної плати.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобов"язати виконавчий комітет Городищенської міської ради до 01.03.2008 р. укласти з суб"єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 договір оренди строком на 10 років нежитлового приміщення, зазначеного у п. 1 рішення Городищенської міської ради № 12-7/V від 28.03.2007 р. у відповідності з вимогами ч. 2 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

В іншій частині позову відмовити.

Стягти з виконавчого комітету Городищенської міської ради, м. Городище Черкаської області, вул. Грушевського, 11, код 04407661, на користь суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Городище Черкаської області, АДРЕСА_2, код НОМЕР_1, 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

СУДДЯ В.А. Швидкий