Рішення № 15025659, 18.04.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"18" квітня 2011 р. Справа № 5019/720/11

За позовом Управління комунальною власністю міста м.Рівне

до відповідача Благодійного фонду "Надія" м.Рівне

про стягнення 2006 грн. 60 коп. заборгованості з орендної плати

Суддя Павлюк І.Ю.

Представники:

від позивача-Борисова І.В., представник (довіреність б№08-3/юр від 05.01.2011р.);

від відповідача- ОСОБА_1, директор.

Суть спору: Позивач звернувся до суду з заявою про стягнення з відповідача 2006 грн. 00 коп. заборгованості по орендній платі згідно укладеного договору оренди нежитлового приміщення №1650 від 01.08.2005р.

Представник позивача в судовому засіданні 18.04.2011р. позовні вимоги підтримав повністю.

Представник відповідача в судовому засіданні 18.04.2011р. позовні вимоги визнав повністю.

В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Управління комунальною власністю - орендодавець та Благодійний фонд "Надія" - орендар 01 серпня 2005р. уклали договір оренди нежитлового приміщення №1650 (надалі в тексті Договір) (а.с. 8, 9). Згідно з пп.1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення для побутових послуг населенню на вул.Кавказькій,15 загальною площею 289,5 кв.м. в тому числі підвал 289,5 м.кв., яке перебуває на балансі Управління комунальною власністю, експертна оцінка якого становить 65 238 грн. 00 коп. 01.12.2008р. сторони додатковим договором до договору оренди нежитлового приміщення №1650 від 01.08.2005р. внесли зміни в пп.1.1 та виклали його в наступній редакції: орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення для розміщення благодійної організації на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності на вул. Кавказькій,15, яке перебуває на балансі Управління комунальною власністю, експертна оцінка якого становить 65 238 грн. 00 коп. станом на 31.05.2005р. Відповідно до п.3.1Договору, орендна плата встановлюється в сумі 277 грн. 27 коп. в місяць плюс ПДВ та сплачується орендарем до 20 числа поточного місяця (3.3 Договору). Після закінчення дії договору орендна плата сплачується на день фактичної здачі приміщення по акту. Строк дії договору з 01.08.2005р. по 01.07.2005р. При відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий строк і на тих же умовах, які були передбачені договором (пп.2.1, 2.2Договору). Договір підписано уповноваженими представниками позивача та відповідача та скріплено відбитками печаток сторін .

Покликаючись на п.2.2. орендар - Благодійний фонд "Надія" звернувся до орендодавця - Управління комунальною власністю з заявою від 02.12.2010р. про розірвання договору оренди нежитлового приміщення №1650 від 01.08.2005р. На підставі Акту прийому - передачі нежитлового приміщення №82 від 02.12.2010р. орендар повернув орендодавцю орендоване майно. Проте, оскільки сторони п.3.5 договору визначили, що орендна плата після закінчення дії договору сплачується на день фактичної здачі приміщення по акту, заборгованість відповідача з орендної плати станом на 02.12.2010р. становила 2006 грн. 60 коп. за період вересень 2010р.- 02 грудня 2010р.

Претензія №01-801 від 12.01.2011р. з вимогою погасити існуючу заборгованість з орендної плати, направлена позивачем 17.01.2011р. на адресу відповідача та отримана останнім 18.01.2011р., - залишена Благодійним фондом "Надія" без відповіді та задоволення (а.с.12).

Таким чином, заборгованість відповідача з орендної плати складає 2006 грн. 60 коп., що стверджується матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема є договори та інші правочини. Відповідно до ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України).

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).

З огляду на обставини справи, вбачається, що вимоги позивача про стягнення 2006 грн. 60 коп. заборгованості з орендної плати стверджуються Договором, претензією, розрахунками, іншими матеріалами справи і підлягають задоволенню на підставі ст.ст. 509, 526, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 193 Господарського кодексу України.

Відповідач доказів сплати боргу суду не надав.

Позов обгрунтований та підлягає задоволенню в сумі 2006 грн. 60 коп. боргу. На відповідача покладаються витрати по сплаті держмита та судові витрати на підставі частини другої ст. 49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду.

Керуючись стст. 33, 43, 46-49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Благодійного фонду "Надія", який знаходиться в м.Рівне, вул.Пересопницька,1 (код ЄДРПОУ 26206354) на користь Управління комунальною власністю, яке знаходиться в м. Рівне, вул.Соборна,12-А 2006 грн. 60 коп. заборгованості по сплаті орендної плати, 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. плати за послуги по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.Ю. Павлюк

Рішення підписане суддею "18" квітня 2011 р..