Рішення № 15009952, 07.04.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 28/5007.04.11 за позовомпублічне акціонерного товариства "Київгума", м. Київ

допідприємства "Модерато", м. Київ

про стягнення 5 546,76 грн.

Суддя Копитова О.С.

Секретар судового засідання Шмуйло А.Д.

Представники: від позивача:Добаш І.А. за довіреністю № 02юр-08 від 06.04.2011 від відповідача:не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Відкрите акціонерне товариство "Київгума" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до підприємства "Модерато" про стягнення 5 546,76 грн.

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобов’язань щодо оплати оренди приміщення, що призвело до виникнення заборгованості в розмірі 5021,28 грн. Крім того, за порушення строків оплатми позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 242,81 грн., відсотки річних в розмірі 46,67 грн., втрати від інфляції в розмірі 236 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.02.2011 порушено провадження по справі №28/50 та призначено розгляд справи на 03.03.2011.

На призначене судове засідання 03.03.2011 представник відповідача не з’явився, витребуваних судом документів не надав, будь-яких обґрунтованих заяв та клопотань щодо відкладення судового засідання не направив.

Ухвалою суду від 03.03.2011 слухання справи було відкладено на 29.03.2011.

У зв’язку з перебуванням судді Копитової О.С. на лікарняному, слухання справи, призначене на 29.03.2011, не відбулось.

Ухвалою суду від 31.03.2011 слухання справи було призначено на 07.04.2011.

В ході проведення судового засідання 07.04.2011 представник позивача звернувся до суду з клопотанням про заміну сторони –відкритого акціонерного товариства "Київгума" на його правонаступника –публічне акціонерне товариство "Київгума", у зв’язку зі зміною найменування юридичної особи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.01.2011 замінено позивача –відкрите акціонерне товариство "Київгума" (код ЄДРПОУ 00152253) на його правонаступника –публічне акціонерне товариство "Київгума" (код ЄДРПОУ 00152253; адреса –03039, м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, будинок 6).

Відповідач явку своїх представників в судові засідання, зокрема призначене на 07.04.2011, не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив, ухвал суду не виконав, відзив на позовну заяву не надав. Заяв клопотань про розгляд справи без участі представника відповідача не надходило.

Відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Як убачається з матеріалів справи, ухвали суду, якими сторін повідомлялось про розгляд справи, надсилались на адресу, вказану в ЄДРПОУ, однак відповідач своїм правом на участь представників в судових засіданнях не скористався.

Враховуючи, приписи ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, а також приймаючи до уваги, що в матеріалах справи достатньо документів для розгляду спору по суті, суд приходить до висновку про можливість розгляду справи на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними матеріалами без участі відповідача.

В судовому засіданні 07.04.2011 суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд –

ВСТАНОВИВ:

01 лютого 2010 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений Договір оренди №117/С (далі –договір), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець зобов’язався передати орендарю, а орендар зобов’язався прийняти у тимчасове, платне користування об’єкт нерухомого майна, а саме: приміщення площею 40 кв. м., розташованого в будинку за адресою: м. Київ, пр-т 40-річчя Жовтня, 6, літера П, поверх 2 (далі –орендоване приміщення або об’єкт оренди). Орендодавець відповідно до вимог чинного законодавства України має право укладати даний договір та передавати орендоване приміщення в оренду.

Відповідно до пункту 2.1 договору орендоване приміщення надається з метою розташування виробничого приміщення орендаря. Орендар реалізує своє право користування орендованим приміщенням таким чином, щоб його дії не суперечили чинному законодавству України та не створювали перешкод і не обмежували прав орендодавця та/або інших орендарів у будинку за адресою: м. Київ, пр-т 40-річчя Жовтня, 6 (далі – будинок).

Згідно з пунктом 3.1 договору строк оренди за цим договором складає 12 місяців з моменту прийняття орендарем орендованого приміщення за актом здачі –приймання в оренду орендованого приміщення.

Пунктом 5.1 договору сторони узгодили, що орендна плата за користування приміщенням (далі –орендна плата) за цим Договором складається з:

-плати за орендне приміщення ;

-суми експлуатаційних витрат, до яких відносяться витрати на оплату комунальних послуг (каналізація, обслуговування лічильників, вивіз сміття, господарські послуги), витрати на утримання площ та приміщень загального користування будинку (господарські витрати, оплата послуг прибиральників, витрати на утримання в належному стані приміщень та площ загального користування, прилеглої території, накладні витрати тощо);

-суми компенсації витрат за електроенергію, теплопостачання, водопостачання, стиснене повітря, що споживається орендарем в процесі експлуатації приміщення, визначаються орендарем по тарифам з отриманих рахунків від постачальника послуг, та зазначаються в додаткових угодах, які є невід’ємною частиною даного договору.

Відповідно до пункту 5.1.1 договору плата за орендоване приміщення за один квадратний метр (кв.м.) за один календарний місяць складає 35,04 грн., в тому числі ПДВ –20%: 5,84 грн. Загальна місячна плата за орендоване приміщення за один календарний місяць складає 1 401,60 грн., а тому числі ПДВ 20%: 233,60 грн. Календарний місяць оренди починається першого числа та закінчується останнім числом календарного місяця. Сторонами визначено, що у разі необхідності визначення розміру плати за орендоване приміщення за певну кількість днів, розмір орендної плати за один день визначається шляхом ділення загальної місячної плати за відповідний календарний місяць на кількість календарних днів у ньому. Плата за орендоване приміщення сплачується орендарем щомісячно не пізніше 10 (десятого) календарного дня поточного місяця за наступний календарний місяць оренди у національній валюті України на рахунок орендодавця.

Згідно з пунктом 9.2 договору орендодавець в будь –який час має право розірвати договір в односторонньому порядку, письмово повідомивши орендаря не пізніше як за один місяць до дати розірвання Договору, а орендар зобов’язаний звільнити орендоване приміщення у зазначений термін. У цьому випадку договір вважається розірваним після закінчення 1 (одного) місяця від дати надсилання орендареві повідомлення про дострокове розірвання договору.

01 лютого 2010 року відповідно до умов договору позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування приміщення, розташованого в будинку за адресою: м. Київ, пр-т 40-річчя Жовтня, 6, що засвідчується актом прийому –передачі нерухомого майна.

Як вбачається з матеріалів справи, за період з серпня 2010 року по листопад 2010 року розмір орендної плати складає 5 021,28 грн. (за серпень 2010 –1 521,60 грн., за вересень 2010 –1 521,60 грн., за жовтень 2010 –1 521,60 грн., за листопад 2010 –456,48 грн.), що підтверджується наявними в матеріалах справи документами. В свою чергу відповідач за користування об’єктом оренди не розрахувався, у зв’язку з чим у відповідача виникла перед позивачем заборгованість в сумі 5 021,28 грн.

Позивач направив на адресу відповідача, вказану у ЄДРПОУ, щодо розірвання договірних відносин між сторонами з 22.11.2010, однак конверт повернувся до позивача з відмітками про те, що відповідача не розшукано.

Позивач звертався до відповідача з вимогами погасити існуючу заборгованість (що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення), однак відповідач всі вимоги залишив без задоволення та належного реагування.

Станом на день розгляду справи в суді суму боргу відповідач не сплатив, належних заперечень та доказів на спростування обставин, викладених позивачем відповідач не надав, а тому загальна прострочена заборгованість останнього перед позивачем становить 5 021,28 грн.

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно з частиною 3 статті 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Частиною 1 статті 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до частин 1, 2 та 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Стаття 525 Цивільного кодексу України встановлює, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі статтею 291 Господарського кодексу України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму.

Відповідно до статті 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Таким чином, зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених правових норм, а також враховуючи, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив та належних доказів на заперечення обставин повідомлених позивачем не надав, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення суми заборгованості по орендні приміщення нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню повністю в сумі 5 021,28 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно зі ст. ст. 610, 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов'язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Статтею 546 Цивільного кодексу України передбачено, що виконання зобов’язань може забезпечуватись згідно з договором неустойкою, яку боржник повинен сплатити в разі неналежного виконання зобов’язань.

Відповідно до частин 1, 3 статті 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно частини 2 статті 551 Цивільного кодексу України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до пункту 8.2.1 договору у випадку прострочення оплати платежів, передбачених ст. 5 цього договору, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла за період, за який нарахована пеня, від суми до сплати, за кожний день прострочення.

Позивач за прострочення строків сплати орендної плати, керуючись п. 8.2.1 договору, нарахував та просить стягнути з відповідача пеню в сумі 242,81 грн., розрахунок якої здійснює за період з 01.08.2010 року по 22.11.2010 року.

Розмір пені становить:

- за не сплачену орендну плату за серпень 2010 року:

1 521,60 грн. * 17% * 9 (з 01.08.2010 року по 09.08.2010 року) / 365 = 6,38 грн.

1 521,60 грн. * 15,5% * 105 (з 10.08.2010 року по 22.11.2010 року) / 365 = 67,85 грн.

- за не сплачену орендну плату за вересень 2010 року:

1 521,60 грн. * 15,5% * 104 (з 11.08.2010 року по 22.11.2010 року) / 365 = 67,20 грн.

- за не сплачену орендну плату за жовтень 2010 року:

1 521,60 грн. * 15,5% * 73 (з 11.09.2010 року по 22.11.2010 року) / 365 = 47,17 грн.

- за не сплачену орендну плату за листопад 2010 року:

456,48 грн. * 15,5% * 43 (з 11.10.2010 року по 22.11.2010 року) / 365 = 8,34 грн.

Таким чином, за перерахунком суду пеня становить 196,94 грн. та підлягає задоволенню у зазначеному розмірі.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач нарахував та просить стягнути з відповідача 46,67 грн. 3 % річних та 236,00 грн. інфляційних втрат.

3% річних становлять:

- за не сплачену орендну плату за серпень 2010 року:

1 521,60 грн. * 3% * 114 (з 01.08.2010 року по 22.11.2010 року) / 365 = 14,26 грн.

- за не сплачену орендну плату за вересень 2010 року:

1 521,60 грн. * 3% * 104 (з 11.08.2010 року по 22.11.2010 року) / 365 = 13,00 грн.

- за не сплачену орендну плату за жовтень 2010 року:

1 521,60 грн. * 3% * 73 (з 11.09.2010 року по 22.11.2010 року) / 365 = 9,13 грн.

-          за не сплачену орендну плату за листопад 2010 року:

456,48 грн. * 3% * 43 (з 11.10.2010 року по 22.11.2010 року) / 365 = 1,61 грн.

Таким чином, за перерахунком суду загальний розмір 3% річних 38,00 грн. та підлягає задоволенню у зазначеному розмірі.

Рекомендація Верховного Суду України № 62-97р від 03.04.1997 року щодо порядку нарахування індексів інфляції при розгляді судових справ передбачає, що сума, яка внесена за період з 1 по 15 число відповідного місяця, наприклад, травня, індексується за період з розрахунком травня, а якщо з 16 по 31 число, то розрахунок починається з наступного місяця –червня. Для визначення індексу за будь-який період необхідно щомісячні індекси, які складають відповідний період, перемножити між собою.

Враховуючи зазначені рекомендації та примаючи до уваги, що відповідно до умов договору порядок оплати визначений не пізніше 10 (десятого) календарного дня поточного місяця за наступний календарний місяць оренди (передоплата), втрати від інфляції за розрахунком суду складають:

- за не сплачену орендну плату за серпень 2010 року:

1 521,60 грн. * 105% (зведений за серпень 2010 - листопад 2010 року) - 1 521,60 грн. = 76,08 грн.

- за не сплачену орендну плату за вересень 2010 року:

1 521,60 грн. * 105% (зведений за серпень 2010 - листопад 2010 року) –1 521,60 грн. = 76,08 грн.

- за не сплачену орендну плату за жовтень 2010 року:

1 521,60 грн. * 103,7% (зведений за вересень 2010 –листопад 2010) –1 521,60 грн. = 56,30 грн.

- за не сплачену орендну плату за листопад 2010 року:

456,48 грн. * 100,8% (зведений за жовтень 2010 –листопад 2010) –456,48 грн. = 3,65 грн.

Отже, за перерахунком суду збитки від інфляції підлягають задоволенню у розмірі 212,11 грн. в зазначеному розмірі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на сторін пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись, ст.ст. 32, 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з підприємства "Модерато" (03150, м. Київ, вул.Боженка, буд.86-Б; код 34663530) на користь Публічного акціонерного товариства «Київгума»(03039, м. Київ, просп. 40-річчя Жовтня, буд. 6; код 00152253) 5 021 (п’ять тисяч двадцять одна) грн. 28 коп. - основного боргу, 196 (сто дев’яносто шість) грн. 94 коп. –пені, 212 (двісті дванадцять) грн. 11 коп. –інфляційних втрат, 38 (тридцять вісім) грн. 00 коп. –3% річних, 100 (сто) грн. 56 коп. –державного мита та 232 (двісті тридцять дві) грн. 66 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СуддяО.С. Копитова