Рішення № 14976763, 21.04.2011, Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2-536/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2011 року Євпаторійський міський суд АР Крим у складі:

головуючого - судді Кабаль І.І.

при секретарі - Колганові М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпаторії справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації, суд-

В С Т А Н О В И В:

До Євпаторійського міського суду АР Крим звернувся ПАТ КБ «ПриватБанк»з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до укладеного договору № SIEOGK00000109 від 11.12.2006 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 57446,37 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.12.2016 року. Для забезпечення зобовязань, 12.12.2006 року з відповідачем був також укладений договір іпотеки, згідно якого квартира загальною площею 62,3 кв.м., розташована АДРЕСА_1, та належить іпотекодавцю ОСОБА_1 і була передана в іпотеку банку. У порушення умов договору відповідач зобовязання не виконував, у звязку з чим утворилася заборгованість, яка станом на 02.11.2010 року складає 51404,13 доларів США: заборгованість за кредитом в сумі 40921,48 доларів США; заборгованість по процентах за користування кредитом в сумі 5616,38 доларів США; заборгованість по комісії за користуванням кредитом в сумі 1346,10 доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором в сумі 1012,48 доларів США; а також штрафи відповідно до договору: штрафу (фіксована частина) в сумі 62,87 доларів США; штрафу (процентна складова) в сумі 2444,82 доларів США, що за курсом НБУ відповідно до службового розпорядження № 417/422 від 01.11.2010 року (7,95 грн. за 1 долар США) складає 408822,19 гривень.

Просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № SIEOGK00000109 від 11.12.2006 року у розмірі 51404,13 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки- квартиру АДРЕСА_1, шляхом її продажу Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк»з укладенням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «Приватбанк»усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселення ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1, зі зняттям його з реєстраційного обліку у відділу у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Євпаторії, а також стягнути з відповідача судові витрати: судовий збір у розмірі 1700 гривень та витрати на інформаціно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 гривень.

Представник позивача в судовому засідання підтримала позовні вимоги, просила позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи сповіщений належним чином, заперечень проти позову і заяв від нього не надійшло.

При таких обставинах, суд вважає можливим розглянути справу в відсутність відповідача на підставі наявних доказів.

Заслухавши доводи представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог та необхідність задоволення позову у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини .

З матеріалів справи убачається, що, що відповідно до укладеного договору № SIEOGK00000109 від 11.12.2006 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 57446,37 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.12.2016 року, згідно п. 1.1, ОСОБА_1 повинен надавати банку щомісячно кошти в сумі 751,52 доларів США (а.с.9-12). Для забезпечення зобовязань, 12.12.2006 року між сторонами був також укладений договір іпотеки, згідно якого квартира АДРЕСА_1, загальною площею 62,3 кв.м. була передана в іпотеку банку (а.с.13-17). Вказане майно належить ОСОБА_1 на праві власності згідно договору купівлі-продажу ВЕС №879912 від 11.12.2006 року (а.с.18-20).

У порушення умов договору відповідач зобовязання виконував не належним чином.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином, у встановлений термін і відповідно до вимог закону, договору або з вимогами, що звичайно пред'являються.

Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлене договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем ОСОБА_1 зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення суми кредиту та сплати відсотків.

Станом на 02.11.2010 року утворилася заборгованість у сумі 51404,13 доларів США, яка складається з : заборгованості за кредитом в сумі 40921,48 доларів США; заборгованості по процентах за користування кредитом в сумі 5616,38 доларів США; заборгованості по комісії за користуванням кредитом в сумі 1346,10 доларів США; пені за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором в сумі 1012,48 доларів США; а також зі штрафів відповідно до договору: штрафу (фіксована частина) в сумі 62,87 доларів США; штрафу (процентна складова) в сумі 2444,82 доларів США (а.с.7-8), що за курсом НБУ відповідно до службового розпорядження № 417/422 від 01.11.2010 року (7,95 грн. за 1 долар США) складає 408822,19 гривень.

Відповідно до п.2 розд.1 договору іпотеки від 12.12.2006 року,укладеного між ПАТ КБ «ПриватБанк»і ОСОБА_1, за цим договором забезпечуються виконання зобов`язань ОСОБА_1 перед банком за кредитним договором № SIEOGK00000109 від 11.12.2006 року. Предметом іпотеки є квартира за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.16.7.1. договору іпотеки іпотекодержатель має право у разі порушення іпотекодавцем зобов`язань по кредитному договору звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання будь-якого із зобов`язань за кредитним договором.

Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу , встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмету іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

У відповідності ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення при виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку»та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок або житлове приміщення є підставою для всіх мешканців.

Згідно до ст.7 ч.1 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України», рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням є підставою зняття особи з реєстрації місця проживання.

20.10.2010 року за № р.11.03./16-704 на виконання вимог ст.ст.35,40 Закону України «Про іпотеку»ПАТ КБ «ПриватБанк»надіслало на адресу ОСОБА_1 вимогу погасити існуючу заборгованість за кредитним договором, а у разі неможливості це зробити, звільнити квартиру АДРЕСА_1, яка перебуває в іпотеці, для подальшої її реалізації. Однак до сьогоднішнього часу відповідач кредитні зобовязанняне виконав ( а.с.28, 44).

Таким чином, виходячи з наведеного, суд вважає за необхідне в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № SIEOGK00000109 від 11.12.2006 року у розмірі 51404,13 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки- квартиру АДРЕСА_1, шляхом її продажу Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «ПриватБанк»з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «Приватбанк»усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселивши ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1, зі зняттям його з реєстрації у ній в відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Євпаторії.

Згідно ч.1 ст. 88, п.1 ч.3 ст.79 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути витрати, повязанні зі сплатою судового збору в сумі 1700 грн., та витрати повязані з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду справи в сумі 120 грн.

На підставі ст.ст. 525, 526, 530, 546, 549, 610,611, 612, 1049, 1050, 1054 ЦК України,ст.109 ЖК України, ст.ст.33,39,40 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст. ст. 10, 11,60,88,209,212, 214,215,218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації, - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № SIEOGK00000109 від 11.12.2006 року у розмірі 51404,13 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, шляхом її продажу Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк»(49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі- продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу із Державного реєстру прав власності, а також наданням Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «ПриватБанк»усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1 зі зняттям його з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Євпаторія.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк “ПриватБанк” судові витрати в розмірі 1820 грн.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд АР Крим через Євпаторійський міський суд в 10 денний строк з дня його проголошення.

СУДДЯ І.І.КАБАЛЬ.