Рішення № 14952487, 13.04.2011, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.04.2011 Справа № 5008/139/2011

За позовом Холмківської сільської ради Ужгородського району, с. Холмок Ужгородського району

до товариства з обмеженою відповідальністю „Торгово – промисловий центр”, м. Ужгород

про стягнення суми 18 072 грн. 99 коп., в т.ч. 15 821 грн. 96 коп. заборгованості по сплаті орендної плати згідно договору оренди земельної ділянки від 21.04.2009 року та 2 251 грн. 03 коп. пені.

Суддя господарського суду – В.В.Мокану

представники:

Позивача – не з’явився

Відповідача – не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Холмківською сільською радою Ужгородського району, с. Холмок Ужгородського району заявлено позов до товариства з обмеженою відповідальністю „Торгово – промисловий центр”, м. Ужгород про стягнення суми 18 072 грн. 99 коп., в т.ч. 15 821 грн. 96 коп. заборгованості по сплаті орендної плати згідно договору оренди земельної ділянки від 21.04.2009 року та 2 251 грн. 03 коп. пені.

Позивач просить задоволити позовні вимоги в повному обсязі з мотивів, наведених у позовній заяві, посилаючись на їх обґрунтованість наявними у справі матеріалами. Зокрема, вказує на порушення відповідачем зобов’язання по своєчасній і повній сплаті орендних платежів за земельну ділянку згідно договору від 21.04.2009 року, що призвело до виникнення заборгованості з орендної плати в сумі 15 821 грн. 96 коп. за період з 01.03.2010 року по 01.02.2011 року.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи (ухвала суду про порушення провадження у справі від 15.02.2011 року та ухвали про відкладення розгляду справи від 01.03.2011 року, від 16.03.2011 та від 04.04.2011 року надіслані відповідачеві рекомендованим листом, поштові повідомлення № 04677655 від 16.02.2011 року, № 04781673 від 03.03.2011 року, № 04809047 від 18.03.2011 року, № 04959049 від 05.04.2011 року), у судове засідання явку уповноваженого представника не забезпечив, витребувані ухвалами суду документи не подав, хоча, надісланим на адресу суду клопотанням від 28.03.2011 року, яке було задоволено судом, просив відкласти розгляд справи на інший термін. Тому справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи,

суд встановив:

Між сторонами спору 21.04.2009 року на підставі рішення 21 сесії 5 скликання Холмківської сільської ради від 10.04.2009 року укладено договір оренди земельної

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 13.04.2011 року у справі № 5008/139/2011

ділянки, згідно умов якого орендодавець (позивач) зобов’язався надати, а орендар (відповідач) прийняти в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,6596 га для комерційного використання як несільськогосподарське угіддя, на якій знаходяться будівлі та споруди (існуюча нафтобаза), що знаходиться в межі с. Розівка Ужгородського району Закарпатської області.

Договір укладено строком на 5 років, зареєстровано у державному реєстрі земель.

Згідно п. 20 договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється у п’ятиденний термін після державної реєстрації даного договору за актом приймання – передавання. Актом від 22.04.2009 року підтверджено передачу земельної ділянки відповідачеві.

Пунктом 9 договору визначено розмір орендної плати та порядок розрахунків за неї, зокрема, передбачено, що орендна плата вноситься у грошовому вигляді в розмірі 5% від грошової оцінки землі (пунктом 5 договору встановлена в розмірі 325 974 грн. 32 коп.) на казначейський рахунок Холмківської сільської ради. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з врахуванням індексів інфляції, орендна плата вноситься щомісячно в розмірі 1358 грн. 23 коп. не пізніше 10 числа поточного місяця.

Матеріалами справи підтверджено, що позивач взяті на себе зобов’язання виконав в повному обсязі, згідно акту приймання – передавання від 22.04.2009 року земельна ділянка передана відповідачеві.

Однак, як слідує з фактичних обставин та матеріалів справи, внаслідок неналежного виконання відповідачем взятих на себе зобов’язань по своєчасній і повній сплаті орендних платежів за земельну ділянку згідного договору, виникла заборгованість перед позивачем.

У зв’язку з цим, позивач просить стягнути з відповідача цю заборгованість в примусовому порядку. Згідно даних позивача сума заборгованості складає 15 821 грн. 96 коп. за період з 01.03.2010 року по 01.02.2011 року., оскільки з нарахованої позивачем орендної плати за 2010 рік та січень 2011 року в сумі 18 698 грн. 70 коп. відповідачем сплачено тільки 2 876 грн. 72 коп.

Як вбачається з наданого позивачем на вимогу суду листа Ужгородської міжрайонної державної податкової інспекції від 17.03.2011 року № 1407/9/15-027, відповідачем подано до Ужгородської міжрайонної державної податкової інспекції податкові декларації орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності і нараховані суми орендної плати становили: за 2009 рік 9507 грн. 61 коп., сплата відсутня; за 2010 рік 17 260 грн. 32 коп., сплачено до місцевого бюджету 12 724 грн. 33 коп.; за 2011 рік 17 260 грн. 32 коп., сплата відсутня. Крім того, зазначеним листом повідомлено, що Ужгородською МДПІ позов про стягнення з відповідача податкового боргу за 2008-2010 роки не подавався. Отже, з нарахованої відповідачу орендної плати 18 698 грн. 70 коп. за період 2010 року та січня 2011 року ним сплачено суму 12 724 грн. 33 коп., а не 2 876 грн. 72 коп., як стверджується позивачем.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про плату за землю” використання землі в Україні є платним; плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати.

Пунктом 8 ч. 1 ст. 14 Закону України „Про систему оподаткування” установлено, що до загальнодержавних податків та зборів (обов’язкових платежів) віднесено плату за землю (земельний податок, а також орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності).

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 13.04.2011 року у справі № 5008/139/2011

Статтею 20 Закону України „Про систему оподаткування” передбачено, що контроль за правильністю та своєчасністю справляння податків і зборів (обов’язкових платежів) здійснюється державними податковими органами та іншими податковими органами в межах повноважень, визначених законами.

Відповідно до ст. 27 Закону України „Про плату за землю” контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності здійснюється органами державної податкової служби .

Отже, у зв’язку з наведеним, суд при визначенні суми боргу відповідача враховує дані, надані податковим органом – Ужгородською міжрайонною державною податковою інспекцію, з відповідача належить стягнути суму 4932 грн. 66 коп. заборгованості за період 2010 року – січня 2011 року.

У відповідності до ст. 193 Господарського кодексу України від 16.01.2003 року № 436-IV, ст. 526 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 року № 435-IV, зобов’язання має виконуватися належним чином, порушене право позивача підлягає захисту шляхом стягнення з відповідача суми 4932 грн. 66 коп. заборгованості по орендній платі за період 2010 року – січня 2011 року.

Разом з тим, за прострочку виконання відповідачем своїх зобов’язань по сплаті орендної плати, позивач просить стягнути з нього суму 959 грн. 11 коп. пені за період з серпня 2010 року по січень 2011 року.

Пунктом 14 договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати в строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,1 % несплаченої суми за кожен день прострочення.

Нарахована позивачем сума пені внаслідок здійснення її перерахунку судом з врахуванням обмеження її розміру подвійною обліковою ставкою НБУ відповідно до Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” від 22 листопада 1996 року N 543/96-ВР та зменшенням суми заборгованості, складає суму 147 грн. 51 коп. за період з жовтня 2010 року по січень включно 2011 року, підлягає стягненню з відповідача.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача у відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України пропорційно задоволеній сумі у розмірі 50 грн. 80 коп. на відшкодування витрат по сплаті державного мита та 66 грн. 34 коп. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. 526 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 49, ст. ст. 82 – 85 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Торгово – промисловий центр”, вул. Острівна, 9 А (вул. Добрянського, 8) м. Ужгород (код 22090788) на користь Холмківської сільської ради Ужгородського району, вул. Свободи, 51, с. Холмок Ужгородського району (код 22107827) суму 5 080 (п’ять тисяч вісімдесят) грн. 17 коп., в тому числі 4 932 (чотири тисячі дев’ятсот тридцять дві) грн. 66 коп. заборгованості за період 2010 року – січня 2011 року та 147 грн. 51 коп. пені за період з жовтня 2010 року по січень включно 2011 року, а також суму 50 (п’ятдесят) грн. 80 коп. на відшкодування витрат по сплаті державного мита та 66 (шістдесят шість) грн. 34 коп. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 13.04.2011 року у справі № 5008/139/2011

3. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4.Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя В.В.Мокану

Повний текст рішення підписано 15.04.2011 року.