Рішення № 14900620, 16.04.2011, Дружківський міський суд Донецької області

Справа 2-270/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня 2011 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Панової Т.Л.

при секретарі Костіній І.В.

з участю представника

позивача Филипенок А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" до ОСОБА_2 про виселення ,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Дружківського міського суду з позовом до ОСОБА_2 про виселення, в якому вказав, що відповідно до укладеного договору №128М - 08 від 29.02.2008року ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 30000доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.02.2013року .Виконання зобовязань за кредитним договором забезпечено договором іпотеки №б/н від 29.02.2008року, укладеним між позивачем та відповідачем.

Рішенням Дружківського міського суду від 27.04.2010року у справі № 2-474/2010 звернено стягнення на предмет іпотеки, а саме: трикімнатну квартиру, розташовану по АДРЕСА_1, вартістю 105000грн, яка є предметом іпотеки і належить ОСОБА_2 на праві власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину, шляхом її продажу Приватбанком будь-якій особі покупцеві. Для здійснення продажу квартири надано право Приватбанку отримати витяг з Державного реєстру прав власності.

Відповідно до норм Закону України «Про іпотеку», на письмову вимогу позивача добровільно звільнити вказане житлове приміщення, відповідач приміщення не звільнив.

Тому просять суд виселити відповідача, яка зареєстрована і проживає у квартирі розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м.Дружківка; стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача Филипенок А.О. підтримала позовні вимоги з підстав викладених в позові. Просить позов задовольнити. Не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не зявилася. Про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Суд прийняв рішення про заочний розгляд справи.

Суд дослідивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобовязані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Судом встановлено, що 29 лютого 2008року між ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідачем укладено кредитний договір № 128М -08 про надання кредиту в сумі 30000доларів США.

З метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 29 лютого 2008 року між тими самим сторонами укладено договір іпотеки за умовами якого ОСОБА_2 передала в іпотеку ПАТ КБ «Приватбанк» належну їй квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 5-10).

В звязку з невиконанням ОСОБА_2 взятих на себе зобовязань за кредитним договором, рішенням Дружківського суду від 27 квітня 2010року звернено стягнення на спірну житлову квартиру для задоволення вимог на суму 289 725 грн. 08 коп. які складаються з заборгованості по сплаті кредиту в сумі 210928 грн. 31 коп., заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитом в сумі 52 408 грн. 59коп., пені за несвоєчасне виконання умов кредитного договору в сумі 12353,65 грн., штраф у сумі 13784,51грн (а.с. 11-12).

Згідно адресної довідки ОСОБА_2 прописана з 1996року по АДРЕСА_1 (а.с. 19).

Статтею 40 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Особи, які проживають у зазначених приміщеннях на умовах договору найму (оренди), не підлягають виселенню, якщо: договір найму (оренди) був укладений до моменту укладення іпотечного договору і про наявність такого договору було доведено до відома іпотекодержателя або такий договір був зареєстрований у встановленому законом порядку; договір найму (оренди) був укладений після укладення іпотечного договору за згодою іпотекодержателя.

Належних та допустимих доказів тому, що відповідачі не підлягають виселенню з будинку суду не надано.

Таким чином, суд вважає, що відповідача ОСОБА_2 необхідно виселити із спірного жилого приміщення, яке передане в іпотеку оскільки на нього звернено стягнення.

Згідно ст.ст. 81, 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 8,50грн., по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 37грн. (а.с.1-2).

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 61, 88, 209, 212 215, 223- 226 ЦПК України , на підставі ст. 40 Закону України "Про іпотеку" суд,

В И Р І Ш И В:

позов публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" до ОСОБА_2 задовольнити.

Виселити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, з квартири АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" ( р/р 64993919400001 код ЄДРПОУ 14360570) судові витрати в загальній сумі 45 (сорок п'ять)грн 50 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд шляхом подання в 10денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: Т. Л. Панова