Рішення № 14885427, 12.04.2011, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.04.2011 Справа № 3/86

За позовом Київського національного торговельно – економічного університету, м. Київ в особі Ужгородського вищого комерційного училища, м. Ужгород

до приватного підприємства „Рімус УА”, м. Ужгород

з участю у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород.

про стягнення суми 37 953 грн. 24 коп. заборгованості по сплаті орендної плати відповідно до договору оренди № 276/06/06-05 від 29.12.2006 року.

Суддя господарського суду –В.В.Мокану

представники:

Позивача – Лапоног В.О., довіреність від 11.01.2011 року

Відповідача – не з’явився

Третьої особи – Джуган Н.Б., довіреність № 1 від 10.01.2011 року

СУТЬ СПОРУ: Київським національним торговельно – економічним університетом, м. Київ в особі Ужгородського вищого комерційного училища, м. Ужгород заявлено позов до приватного підприємства „Рімус УА”, м. Ужгород про стягнення суми 37 953 грн. 24 коп. заборгованості по сплаті орендної плати відповідно до договору оренди № 276/06-06-05 від 29.12.2006 року. Ухвалою господарського суду про порушення провадження у справі від 30.11.2009 року до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача залучено Регіональне відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород.

Провадження у справі зупинялось до завершення розгляду господарським судом Закарпатської області справи № 2/62 за позовом приватного підприємства „Рімус УА” до Київського національного торговельно – економічного університету, м. Київ в особі Ужгородського вищого комерційного училища, м. Ужгород про стягнення надмірно сплаченої орендної плати згідно договору оренди № 276-06/06-05 від 29.12.2006 року в сумі 56 795 грн. 66 коп. за період з листопада 2007 року по грудень 2008 року та визнання за позивачем права на звільнення від орендної плати за користування орендованим майном по договору оренди № 276-06/06-05 від 29.12.2006 року в період з 1 листопада 2007 року по 1 грудня 2009 року та набрання рішенням у цій справі законної сили.

Представник позивача просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі з мотивів, наведених у позовній заяві, посилаючись на їх обґрунтованість наявними у справі матеріалами. Зокрема, вказує на порушення відповідачем зобов’язання по своєчасній і повній сплаті орендних платежів, що призвело до виникнення заборгованості з орендної плати. Наголошує на тому, що відповідач не повернув орендовані приміщення по акту приймання – передачі після розірвання договору оренди в судовому порядку згідно рішення господарського суду

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 12.04.2011 року у справі № 3/86

Закарпатської області від 15.06.2009 року у справі № 3/42, яким відповідача зобов’язано також повернути приміщення балансоутримувачеві по акту приймання – передавання, продовжує використовувати займані ним приміщення не сплачуючи за це орендної плати, встановленої умовами договору № 276-06/06-05 від 29.12.2006 року, внаслідок чого виникла заборгованість перед позивачем в сумі 37 953 грн. 24 коп. за період з 01.12.2008 року по 01.09.2009 року.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи після поновлення провадження у справі у судові засідання не з’являвся. Поданим відзивом на позовну заяву від 18.12.2009 року уповноважений представник відповідача проти задоволення позовних вимог заперечив, посилаючись на те, що починаючи з листопада 2007 року орендар не міг використовувати орендоване майно за призначенням з вини балансоутримувача.

Представник третьої особи позовні вимоги підтримав в повному обсязі, повідомив про наявність значної суми заборгованості відповідача по розрахунках за орендну плату перед державним бюджетом.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи,

суд встановив:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Закарпатській області як орендодавцем та приватним підприємством „Рімус УА” як орендарем 29.12.2006 року був укладений договір № 276-06/06-05 оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності – будівлі їдальні під літ. „Б” площею 233,2 кв.м з прибудовою під літ. „Б1” площею 245,1 кв. м та будівлі складу під літ. „Д” площею 111,4 кв.м, що розміщені за адресою: Православна Набережна, 21, м. Ужгород та перебувають на балансі Ужгородського професійного ліцею сфери послуг (правонаступником якого являється – Київський національний торговельно-економічний університет в особі відокремленого підрозділу Ужгородського вищого комерційного училища). Відповідно до п.1.2 вказаного договору майно передається в оренду з метою використання для розміщення складів. Договір укладено строком на три роки до 28 грудня 2009 року включно.

На виконання умов договору оренди № 276-06/06-05від 29.12.2006 року сторонами було підписано акт приймання – передачі орендованого майна.

Розділом 3 договору визначено розмір орендної плати та порядок розрахунків за неї, зокрема, передбачено, що орендна плата за базовий місяць оренди листопад 2006 року складає 6 175 грн. 88 коп.; за кожний наступний місяць орендна плата визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць; перерахування орендної плати орендарем здійснюється в рівних частинах по 50% на розрахунковий рахунок балансоутримувача та до державного бюджету на рахунок державного казначейства щомісяця не пізніше 10 числа наступного за звітним.

Внаслідок систематичного порушення відповідачем взятих на себе зобов’язань по сплаті орендної плати, виникла заборгованість перед державним бюджетом та балансоутримувачем, що призвело до розірвання договору оренди № 276-06/06-05 від 29.12.2006 року та зобов’язання повернути третій особі (балансоутримувачу) орендоване приміщення.

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 12.04.2011 року у справі № 3/86

Зокрема, рішенням господарського суду Закарпатської області від 15.06.2009 року у справі № 3/42 задоволено позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород до приватного підприємства „Рімус УА”, м. Ужгород з участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача – Ужгородського вищого комерційного училища (правонаступника Ужгородського професійного ліцею сфери послуг), м. Ужгород, розірвано договір оренди № 276-06/06-05 від 29.12.2006 року, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Закарпатській області та приватним підприємством „Рімус УА”; зобов’язано приватне підприємство „Рімус УА”, м. Ужгород на вимогу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород повернути балансоутримувачу Ужгородському вищому комерційному училищу, м. Ужгород за актом прийому – передачі будівлю їдальні під літ. „Б” площею 233,2 кв.м з прибудовою під літ. „Б1” площею 245,1 кв.м та будівлю складу під літ. „Д” площею 111,4 кв.м, розміщені за адресою: Православна Набережна, 21, м. Ужгород; присуджено до стягнення з приватного підприємства „Рімус УА”, м. Ужгород на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород в Державний бюджет суму 23 519 грн. 79 коп. заборгованості по орендній платі за період з січня по травень включно 2009 року та 318 грн. 44 коп. пені. Рішення набрало законної сили 04.08.2009 року відповідно до Постанови Львівського апеляційного господарського суду.

У даній справі позивач заявляє вимогу про стягнення з відповідача заборгованості по сплаті орендної плати перед балансоутримувачем за період з 01.12.2008 року по 01.09.2009 року в сумі 37 953 грн. 24 коп.

Відповідно до п. 5.2 договору орендар прийняв на себе зобов’язання своєчасно і в повному розмірі сплачувати орендну плату за договором. Проте, матеріалами справи підтверджено факт порушення відповідачем вищевказаного зобов’язання, що призвело до виникнення заборгованості перед позивачем.

Згідно розрахунку позивача сума заборгованості по сплаті орендної плати становить суму 37 953 грн. 24 коп. за період з 01.12.2008 року по 01.09.2009 року. Однак, враховуючи, що договір оренди № 276-06/06-05 від 29.12.2006 року припинив свою дію відповідно до рішення господарського суду Закарпатської області від 15.06.2009 року у справі № 3/42, що набрало законної сили 04.08.2009 року відповідно до постанови Львівського апеляційного господарського суду, тобто з 04.08.2009 року, орендна плата починаючи з 04.08.2009 року не підлягала нарахуванню, вимога в частині стягнення заборгованості по сплаті орендної плати починаючи з 04.08.2009 року задоволенню не підлягає.

Отже, стягненню підлягає сума 37332 грн. 65 грн. заборгованості по сплаті орендної плати за період з 01.12.2008 року по 04.08.2009 року.

Вимога позивача про стягнення заборгованості в сумі 37332 грн. 65 грн. за період з 01.12.2008 року по 04.08.2009 року належним чином обґрунтована доданими до матеріалів справи документальними доказами.

У відповідності до ст. 193 Господарського кодексу України від 16.01.2003 року № 436-IV, ст. 526 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 року № 435-IV, зобов’язання має виконуватися належним чином, порушене право позивача підлягає захисту шляхом стягнення з відповідача суми 37332 грн. 65 грн. заборгованості по орендній платі за період з 01.12.2008 року по 04.08.2009 року.

Заперечення відповідача судом до уваги не приймаються, оскільки рішенням господарського суду Закарпатської області від 26.08.2010 року у справі № 2/62 за

продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 12.04.2011 року у справі № 3/86

позовом приватного підприємства „Рімус УА” до Київського національного торговельно – економічного університету, м. Київ в особі Ужгородського вищого комерційного училища, м. Ужгород про стягнення надмірно сплаченої орендної плати згідно договору оренди № 276-06/06-05 від 29.12.2006 року в сумі 56 795 грн. 66 коп. за період з листопада 2007 року по грудень 2008 року та визнання за позивачем права на звільнення від орендної плати за користування орендованим майном по договору оренди № 276-06/06-05 від 29.12.2006 року в період з 1 листопада 2007 року по 1 грудня 2009 року, що набрало законної сили відповідно до постанови Вищого господарського суду України встановлено недоведеність відповідачем – ПП „Рімус УА” факту вчинення перешкод у доступі до орендованих приміщень та невикористання ним орендованого майна, через обставини, за які він не відповідає. Це рішення стосовно встановлення ним фактів відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України має преюдиційне значення. Не доведено зазначених фактів і при судовому розгляді даної справи.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача у відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України пропорційно задоволеній сумі у розмірі 373 грн. 34 коп. на відшкодування витрат по сплаті державного мита та 232 грн. 15 коп. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. 526 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 49, ст. ст. 82 – 85 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з приватного підприємства „Рімус УА”, вул.8-го Березня, 3/57, м. Ужгород (код ЄДРПОУ 34262079) на користь Київського національного торговельно – економічного університету, м. Київ в особі Ужгородського вищого комерційного училища, Православна набережна, 21, м. Ужгород (код 35619393) суму 37 332 (тридцять сім тисяч триста тридцять дві) грн. 65 коп. заборгованості по орендній платі за період з 01.12.2008 року по 04.08.2009 року, а також суму 373 (триста сімдесят три) грн. 34 коп. на відшкодування витрат по сплаті державного мита та 232 (двісті тридцять дві) грн. 15 коп. витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

3. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4.Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя В.В.Мокану

Повний текст рішення підписано 14.04.2011 року.