Рішення № 1486109, 04.03.2008, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 16/45

04.03.08

За позовом Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд»

До Громадської організації «Київська міська спілка автомобілістів» Про примусове звільнення земельної ділянки

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача: Костіна К.О. - за дов.

Від відповідача Грабар Я.М. - за дов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

19.02.08р. у судовому засіданні оголошувалась перерва на підставі ст.77 ГПК України.

Пред»явленні вимоги про зобов’язання відповідачів звільнити самовільно зайняту земельну ділянку по вул. Кіото,5-9 у Деснянському м.Києва (кадастровий номер 80000000000:62:033:0024) від автостоянки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є орендарем по договору, а відповідач безпідставно використовує земельну ділянку під розміщення автостоянки.

Відповідач проти позову заперечує, пояснює, що земельна ділянка по вул. Кіото,9 у Деснянському районі м. Києві відповідно до рішення виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів №1106 від 14.12.1989 року «Про передачу відкритих платних автостоянок районним радам добровільного товариства «Автомотолюбитель»надана для розміщення відкритої платної автостоянки міській раді добровільного товариства «Автомотолюбитель», правонаступником якої є Громадська організація «Київська міська спілка автомобілістів».Спірну земельну ділянку використовує для виконання статутних завдань, а саме для розміщення автомобілів членів громадської організаці.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача та відповідачів, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Київської міської ради IV сесії ХХIV скликання №486-2/646 від 29.05.03р. «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею» п. 37 затверджений проект відведення земельної ділянки акціонерному товариству холдингової компанії «Київміськбуд»для будівництва житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями для підприємств обслуговування і підземною автостоянкою на вул.Кіото,5-9 у Деснянському районі м.Києва.

На виконання рішення №486-2/646 від 29.05.03р. між Київською міською радою-(орендодавець) та АТАК «Київміськбуд»-(орендар) укладений договір оренди земельної ділянки №62-6-00090 від 14.11.2003р., відповідно до якого орендар прийняв в короткострокову оренду на 2 роки земельну ділянку по вул.. Кіото,5-9 у Деснянському районі м.Києва, розміром 1,2579 га для будівництва житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями для підприємств обслуговування і підземною автостоянкою.

Рішенням Київської міської ради №330/991 від 15.03.07 поновлено на три роки договір оренди земельної ділянки на вул. Кіото, 5-9 у Деснянському районі м. Києва від 14.11.2003 р. №62-6-00090, укладений між Київською міською радою та АТ ХК „Київміськбуд” на підставі п. 37 Рішення Київської міської ради від 29.05.2003 № 486-2/646 „Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею”.

Відповідно до Рішення Київської міської ради №330/991 від 15.03.07 було укладено договір № 62-6-00409 від 5 червня 2007 року про поновлення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до п. 5 договору позивач за користування земельною ділянкою сплачує орендну плату.

Як вбачається з матеріалів справи Акціонерне товариство холдингова компанія „Київміськбуд” виконує функції замовника житлового будівництва з приміщеннями для підприємств обслуговування і підземною автостоянкою на вул Кіото, 5-9 у Деснянському районі м. Києва (кадастровий номер 8 000 000 000:62:033:0024).

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві від 12.02.08р. №0061-Дс наданий дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями для підприємств обслуговування і підземною автостоянкою за адресою:вул.Кіото,5-9 у Деснянському районі м. Києва.

При здійсненні підготовки будівництва було з’ясовано, що на земельній ділянці, порушуючи права законного землекористувача, знаходиться автостоянка Громадської організації „Київська міська спілка автомобілістів”, що користується земельною ділянкою всупереч нормам чинного законодавства, унеможливлює процес будівництва в той час як АТ ХК „Київміськбуд” сплачує за користування земельною ділянкою орендну плату, фактично її не використовуючи та несе, у зв’язку з цим, значні збитки.

У договорі оренди між Київською міською радою та АТ ХК „Київміськбуд” 14.11.2003 р. №62-6-00090 та договорі про поновлення договору оренди земельної ділянки від 5 червня 2007 р. № 62-6-00409 обтяження та сервітути щодо вищевказаної земельної ділянки відсутні.

Відповідно до п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів –відповідні органи виконавчої влади.

Згідно зі статтею 9 Земельного кодексу України передача земельних ділянок у власність громадян та юридичних осіб та надання земельних ділянок у користування, а також здійснення контролю за використанням і охороною земель відноситься до виключної компетенції Київської міської ради.

Відповідно до ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Згідно зі статтею 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Доказів, що підтверджують право відповідача на користування земельною ділянкою за адресою по вул. Кіото,5-9 у Деснянському районі м.Києві суду не надано.

Отже, відповідач, не набувши у встановленому Земельним кодексом України порядку права власності або права користування земельною ділянкою по вулиці Кіото,5-9 у Деснянському районі м.Києві безпідставно та неправомірно використовує земельну ділянку.

Статтею 212 Земельного кодексу України встановлено, що самовільно зайнята земельна ділянка підлягає поверненню власнику землі або землекористувачу, без відшкодування затрат понесених за час незаконного користування ними.

Враховуючи, що земельна ділянка відведена АТ ХК „Київміськбуд” для житлового будівництва, отримані всі необхідні дозволи для житлового будівництва,то Відповідачу необхідно негайно звільнити земельну ділянку від автостоянки.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Заперечення відповідача не приймаються судом до уваги, оскільки доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надали.

Враховуючи викладене вище, суд прийшов до висновку, що позовна заява позивача є обґрунтованою, та такою що підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов»язати Громадську організацію „Київську міську спілку автомобілістів» (04050, м.Київ, вул.Дегтярівська,8-А, код ЄДРПОУ 05508648) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею за адресою м. Київ, вул. Кіото, 5-9 у Деснянському районі м. Києва.

3. Стягнути з Громадської організації „Київської міської спілки автомобілістів» ( 04050, м.Київ, вул.Дегтярівська,8-А, код ЄДРПОУ 05508648) в доход державного бюджету 85 (вісімдесят п»ять) грн. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак