Рішення № 1484634, 19.07.2007, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.07.2007 р. Справа №5/403

за позовом Командитного товариства "Сопін та інші - фірма "Комфорт", м.Полтава

до 1. Колективного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", м.Полатва

2. Виконавчого комітету Полтавської міської ради, м.Полтава

про визнання права власності

Суддя Гетя Н.Г.

Представники:

від позивача: Дубинка Ю.С., дор. від 04.06.07 р.

від відповідачів: 1.не з"явився

2. Голубенко Д.В.

Суть спору: Розглядається позовна заява про визнання права власності та самочинно добудовані навіси.

Представник відповідача-1 в судове засідання не з"явився, надіслав клопотання про розгляд справи без участі свого представника, відзив на позов не надав.

Відповідач - 2 документально обґрунтований відзив на позов також не надав.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив, що 28 грудня 1993 року між Фондом міського майна Полтавської міської ради народних депутатів та Організацією орендарів "Комфорт" бу укладений договір купівлі-продажу державного (комунального) майна цілісного майнового комплексу , який був нотаріально посвідчений згідно повноважень державним нотаріусом Полежаєвою Н.П., відповідно до якого Фондом міського майна Полтавської міської ради народних депутатів було продано, а Організацією орендарів "Комфорт" придбано частину міського комунального майна цілісного майнового комплексу, що розташований за адресою: 36016 м.Полтава, вул.Фрунзе, 167.

Відповідно до п.8 Договору про створення Командитного товариства "Сопін та інші - фірма "Комфорт" вказане товариство з моменту реєстрації є правонаступником прав та обов"язків Орендного підприємства "Комфорт" (додається).

Згідно з розпорядженням Полтавського міськвиконкому від 02.02.1994 р. № 77-р орендне підприємство "Комфорт" було перереєстровано в Командитне товариство "Сопін та інші - фірма "Комфорт", яке здійснює свою діяльність за адресою: 36016 м.Полтава, вул.Фрунзе, 167, видано Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серія АОО № 084740 та присвоєно ідентифікаційний код ЄДРПОУ 13932254.

Без надання відповідного дозволу на будівництво та реконструкцію нерухомого майна, позивач до будівлі літ.А-1, яка належить йому на праві приватної власності, добудував навіси літ. "а-3" - 77,1 кв.м, літ."а-4" - 6,1 кв.м, літ. "В" - 61 кв.м., які, таким чином були виконані, як самозабудова, по призначенню - зберігання досок та для господарчих потреб, що знаходяться в м.Полтаві, за адресою: вул.Фрунзе, 167.

Добудова здійснювалась на земельній ділянці, що належить позивачу на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ПЛ № 036232 від 20 грудня 2002 року (додаток № 13), зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю за № 1-27 та виданого на підставі рішення виконкому Полтавської міської ради від 24.10.2001 року № 316 (додаток № 16) та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.11.2001 року (додаток № 14) за реєстром № 7883 про передачу у власність земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,1163 гектарів, яка знаходиться за адресою: м.Полтава, вул.Фрунзе, 167.

Добудова навісів літ 2а-3", літ. "а-4", літ. "В" здійснювалась на підставі дозволів Полтавської міської санітарно-епідеміологічної станції та Державного пожежного нагляду Октябрського району м.Полтави по реконструкції, переобладнанню існуючих будівель та споруд (копії додаються).

04 липня 2006 року колективним підприємством Полтавським бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" було виготовлено технічний паспорт на зареєстровані об"єкти нерухомості, визнано самовільно забудованими навіси літ. "а-3", літ. "а-4", літ. "В", що розташовані за адресою: 36016 м.Полтава, вул.Фрунзе, 167 та рекомендовано звернутися до суду з питань визнання права власності на вищезазначені об"єкти самовільної забудови.

Згідно ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п.3 ст.376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

В даному випадку будівництво навісів відбувалося на земельній ділянці, яка належить позивачу на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на землю серії ПЛ № 036232 від 20 грудня 2002 р., цільове призначення якої є розміщення та експлуатація виробничих приміщень , тобто фактично земельна ділянка була відведена під об"єкт, в тому числі і самочинно збудований.

Згідно частини 5 цієї ж статті на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Отже, позивач є законним власником майна, що підтверджується матеріалами справи.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 43, 49, 82-84 ГПК України, суддя, -

В И Р І Ш И В :

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Визнати за Командитним товариством "Сопін та інші - фірма "Комфорт", яке здійснює свою діяльність за адресою: 36016 м.Полтава, вул.Фрунзе, 167 (свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серія АОО № 084740, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 13932254) право приватної власності на самочинно добудовані навіси "а-3" - 77,1 кв.м, літ."а-4" - 6,1 кв.м, літ. "В" - 61 кв.м. до будівлі літ.А-1, що розташовані за адресою: 36016 м.Полтава, вул.Фрунзе, 167 .

Суддя Гетя Н.Г.