Рішення № 14826128, 27.01.2011, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 2018/2-285/11

                                        ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

                                         ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" січня 2011 р. . Київський районний суд м. Харкова у складі:

          головуючого –судді                                                             Сенаторова В.М.

          при секретарі –                                                            Русанової Н.І.

          представника -                                                             ОСОБА_1

          розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву Приватного Підприємства « Слобідська Усадьба»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

          ПП «Слобідська Усадьба»звернулось до суду з позовною заявою, у якій просить стягнути з ОСОБА_2 суму заборгованості у розмірі 5397,92 / п'ять тисяч триста дев'яносто сім гривень 92 коп. /, суму державного мита та витрат на інформаційно-технічні послуги. В обгрунтування позовних вимог підприємство вказало, що відповідач є власником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Згідно Договору про надання послуг, укладеного з ТОВ «Макрокап Девелопмен Україна», Приватне Підприємство «Слобідська Усадьба»здійснює функції з експлуатації офісно-житлового комплексу по вул. Героїв праці, 14 у м. Харкові. На підставі вищевказаного Договору на управління житловим будинком, а також згідно ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», власник приміщення повинен укласти договір про надання житлово-комунальних послуг з Управителем, яким є Позивач. 27 лютого 2008 року між Відповідачем та Позивачем був укладений Договір про надання житлово-комунальних послуг № 22 (далі Договір). На даний час сума заборгованості Відповідача перед Позивачем складає 5397,92 (п'ять тисяч триста дев'яносто сім^ гривень 92 коп.).           В судовому засіданні представник Приватного Підприємства «Слобідська Усадьба»уточнив позовні вимоги і просив стягнути з відповідача 3762 грн. 84 коп. В обгрунтуванння позовних вимог представник вказав, що на момент подачі позовної заяви ОСОБА_2 сплачено грошову суму 3000 грн. 00 коп.. Станом на 17 лютого 2010 року заборгованість відповідача скаладає 3688 грн. 94 коп., з них:

          - 3385 грн. 16 коп. борг за обслуговування будинку та прибуткової території;

          - 226 грн. 78 коп. – борг за опалення;

          - 77 грн. 00 коп. – борг за паркувальне місце;

          - 73 грн. 90 коп. –вартість направлених телеграм відповідачу.

          В судове засідання відповідачка ОСОБА_2 не з’явилася, належним чином була повідомлена про день та час розгляду справи.

          Суд за згодою позивача розглядає справу в заочному порядку.

          Суд вислухав пояснення представника позивача, перевірив матеріали справи, приходить до наступного.

          Згідно договору експлуатації житлового будинку від 01 серпня 2007 року між ТОВ «Макрокап девелопмент Україна»та ПП «Слобідська Усадьба», підприємство «Слобідська Усадьба»здіснює належну експлуатацію житлового будинку № 2 по вул. Героев Праці, буд. № 14, власником якого є відповідачка по справі ОСОБА_2           / а.с. 3, 5 /

          На підставі державної реєстрації юридичної особи Приватне Підприємство «Слобідська Усадьба»зареєстрована 10 грудня 2001 року / а.с. 7 /           

          Згідно п. 1.1. укладеного Типового договору № 22 від 27.02.2008 року про надання житлово-комунальних послуг, Позивач прийняв зобов'язання здійснювати утримання та експлуатацію частки загального та нероздільного майна в житловому будинку за адресою: м. Харків, вул.. Героїв Праці, 14. Відповідачка ОСОБА_2 прийняла зобов'язання сплачувати свою частку у загальному об'ємі обов'язкових платежів на утримання та експлуатацію будинку.

          Відповідно до п. 4.1. Договору, власник зобов'язаний щомісячно сплачувати свою частку в загальному об'ємі обов'язкових платежів, також п. 4.2. цього ж договору передбачено, що платежі здійснюються не пізніше 20 числа розрахункового місяця.

          21 вересня 2009 року Позивачем на адресу Відповідача було відправлено претензію з проханням ліквідувати заборгованість та у разі неможливості сплати усієї частки боргу одразу, запропоновано укласти Договір погашення боргу у розстрочку, але Відповідач до цього часу не сплатив заборгованість та не з'явився по місцезнаходженню Позивача для укладення Договору погашення платежу у розстрочку.

          На підставів довідки на даний час сума заборгованості Відповідача перед Позивачем складає 3688 грн. 94 коп., з них:

          - 3385 грн. 16 коп. борг за обслуговування будинку та прибуткової території;

          - 226 грн. 78 коп. – борг за опалення;

          - 77 грн. 00 коп. – борг за паркувальне місце,

          а усього 3688 грн. 94 коп.                                                             / а.с. 27 /

          Крім цього, позивач сплатив 73 грн. 90 коп. –вартість направлених телеграм відповідачу.

          В порушення п.п. 1.1, 2.1.12,4.1, 4.2. Договору про надання житлово-комунальних послуг заборгованість у повному обсязі не сплачена.

          Відповідно до п. 9.4. Договору, ПП "СЛОБІДСЬКА УСАДЬБА" має право вимагати від Відповідача оплати заборгованості, також відповідно до п. 10.1. Договору у разі відмови Відповідача від оплати обов'язкових платежів на утримання та ремонт спільного та нероздільного майна Позивач вправі звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

          Відповідачем вказаний Договір було підписано, тобто про необхідність виконання своїх зобов'язань йому відомо.

          Відповідач отримував послуги по утриманню будинку, прибудинкової території, що надавалося Позивачем, був споживачем житлово-комунальних послуг.

          Відповідач, як власник квартири має свою частку в загальному та неподільному майні житлового комплексу, але у нього також є обов'язок утримувати це майно шляхом сплати платежів у розмірі визначеним договором,

          Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

          На підставі ст. 530 ЦК України якщо у зобов’язання встановлений строк / термін / його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк / термін /.

          Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

          Позивач у судовому засіданні довів, що ОСОБА_2 по теперішній час заборгованість у повному розмірі не сплачено, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

          Суд в порядку ст. 88 ЦПК України стягує з відповідача на користь приватного підприємства держмито у сумі 51 гривні, 120 грн. 00 коп. за інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи та 73 грн. 90 коп. –вартість направлених телеграм.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 629 ЦК України, Законом України «Про житлово –комунальні послуги», суд, -

В И Р І Ш И В :

          Позовну заяву Приватного Підприємства «Слобідська Усадьба»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Приватного Підприємства «Слобідська Усадьба»/ 61058, м. Харків, вул. Данилевського, 30, Код ЄДРПОУ 31644452, р/р 26001301777 в ПХФ АКБ «Базис»МФО 351599 / заборгованість за комунальні послуги 3688 грн. 94 коп., держмито у сумі 51 грн. 00 коп., 120 грн. 00 коп. за інформаційно –технічне забезпечення розгляду справи та 73 грн. 90 коп. –вартість направлених телеграм, а усього стягнути 3933 грн.. 84 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення через Київський районний суд м. Харкова. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії

          Суддя -