Рішення № 14759946, 25.05.2009, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Код суду - 07.07

Ном.стат.звіту - 26

Справа №2-1013/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2009 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі: головуючого - судді Рижикова В.Г. при секретарі Лисничка І.П.

представника позивача - Касинець Т.В., відповідача - ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Мукачево справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення -

встановив:

ЗАТ "ПриватБанк" звернувся в суд з позовом до відповідача по справі в якому просить суд : 1. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKH0GK00001807 від 10.04.2008 року в розмірі 789428, 79 грн. (102523, 22 (Доллар США) за курсом 7, 70 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/ 29 від 26 січня 2009 p.), - звернути стягнення на дім та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки № MKH0GK00001807 від 10.04.2008 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

2. Виселити Відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Мукачево.

3. Стягнути з Відповідача судовий збір за подання позовної заяви про виселення з житла у розмірі 8, 5 грн.

4. Стягнути з Відповідача судові витрати у розмірі 1700, 00 грн. судовий збір та 30, 00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Позов мотивує, що відповідно до укладеного договору №MKH0GK00001807 від 10.04.2008 року ОСОБА_2 (далі - Відповідач) 10.04.2008 року отримала кредит у розмірі 1141600, 00 (Доллар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12, 48% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.04.2018 року.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 26.01.2009 року має заборгованість -102523, 22 (Доллар США), яка складається наступного.

- 99399, 48 (Доллар США) - заборгованість за кредитом;

- 2802, 16 (Доллар США) - заборгованість по процентам за користування кредитом; -161, 44 (Долар США) - заборгованість по комісії за користування кредитом;

-160, 14 (Доллар США) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Розрахунок суми заборгованості додається.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач 10.04.2008 р. уклали договір іпотеки №MKH0GK00001807 (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

У відповідності до ст. 6 Закону України "Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку (далі - Земельна ділянка), на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами вказаними в Додатку 2 до цієї заяви.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з наведених вище підстав і просить позов задовольнити.

Відповідач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги визнали часткову і суду пояснили, що дана заборгованість виникла з фінансовою кризою в країні і надходження коштів за виконану позивачкою роботу.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін по справ, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення з слідуючи підстав.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору №MKH0GK00001807 від 10.04.2008 року ОСОБА_2 (далі - Відповідач) 10.04.2008 року отримала кредит у розмірі 1141600, 00 (Доллар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12, 48% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.04.2018 року.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої ст.1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Відповідач станом на 26.01.2009 року має заборгованість - 102523, 22 (Доллар США), яка складається наступного.

- 99399, 48 (Доллар США) - заборгованість за кредитом;

- 2802, 16 (Доллар США) - заборгованість по процентам за користування кредитом; -161, 44 (Долар США) - заборгованість по комісії за користування кредитом;

-160, 14 (Доллар США) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і Відповідач 10.04.2008 р. уклали договір іпотеки №MKHOGK00001807 (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

У відповідності до ст. 6 Закону України "Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку (далі - Земельна ділянка), на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" та с 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідача-2, Відповідача-3 підлягають виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_2

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір проживання в Україні", громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Розрахунки заборгованості проведені вірно.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, ч.2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України "Про іпотеку", ст. 109 ЖК України, суд -

вирішив:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення - задовольнити.

1. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKH0GK00001807 від 10.04.2008 року в розмірі 789428, 79 грн. (102523, 22 (Доллар США) за курсом 7, 70 відповідно до службового

розпорядження НБУ № 417/ 29 від 26 січня 2009 p.), - звернути стягнення на дім та земельну ділянку, які , розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки № MKHOGK00001807 від 10.04.2008 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

1. 2. Виселити ОСОБА_2 яка зареєстрована і проживає у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Мукачево.

2. 3. Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір за подання позовної заяви про виселення з житла у розмірі 8, 5 грн. та судові витрати у розмірі 1700, 00 грн. судовий збір та 30, 00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.