Рішення № 14745690, 09.04.2011, Білозерський районний суд Херсонської області

Справа № 2-29/2011

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 лютого 2011 року Білозерський районний суд Херсонської області

в складі головуючого судді: Сокирко Л.М.

при секретарі: Онофрійчук Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білозерка Херсонської області справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

в с т а н о в и в:

Публічне акціонерне товаритство Комерційний банк «ПриватБанк» звернулося з вказаним позовом до суду, мотивуючи його тим, що 30 травня 2008 року ОСОБА_1 уклала з банком кредитний договір № НЕНЗGК0000000005, за яким їй було надано кредит в сумі 30997,29 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитому розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 30.05.2028 року.

Відповідно до ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання повиннівиконуватись належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог закону.

В порушення зазначених норм закону та умов договору, відповідачка зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

Відповіднодо ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України, наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту, є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором, відповідачка, станом на 6 вересня 2010 року, допустила заборгованість в сумі 39885,74 доларів США, що за курсом 7 грн. 90 коп., відповідно до службового розпорядження НБУ від 06.09.2010 року складає 315097 грн. 35 коп., яка складається з наступного: 25276,78 доларів США, що за курсом 7 грн. 90 коп. відповідно до службового розпорядження НБУ від 6 вересня 2010 року, складає 199686 грн. 56 коп. - заборгованість за кредитом; 7509.29 доларів США, що за курсом 7 грн. 90 коп. відповідно до службового розпорядження НБУ від 6 аересня 2010 року складає 59323 грн. 39 коп. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 7376,02 долів США, що за курсом 7 грн. 90 коп. відповідно до службового розпорядження НБУ від 06.09.2010 року складає 58270,56грн- заборгованість по комісії за користуванням кредитом; -5137,83 доллар США, що за курсом 7 грн. 90 коп. відповідно до службового розпорядження НБУ від 6 вересня 2010 року складає 40588 грн. 86 коп. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ЗАТ КБ «Приватбанк»і відповідачкою 30.05.2008 року був укладений договір іпотеки № НЕНЗGК0000000005. Згідно з договором іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 70,7 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договоромпоширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржникомосновного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповіднодо ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судомпозову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотексдержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку»та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Украйні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 вказаного Закону України вказано, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону Україні «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Просили в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НЕНЗGК0000000005 від 30.05.2008 року в розмірі 39885,74 доларів США, що за курсом 7 грн. 90 коп. відповідно до службового розпорядження НБУ від 06.09.2010 року, складає 315097 грн. 35 коп. - звернути стягнення на домобудівлю та земельну ділянку загальною площею 70,7 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки № НЕНGК0000000005 від 30.05.2008 року Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідачки договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного ресстру прав власності, а також наданням банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідачку, яка зареєстрована і проживає у будинку, розташованому за адресою: с Посад-Покровське, вул. Херсонська, 86, Білозерського району Херсонської області зі зняттям з реєстраційного обліку у Секторі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Херсонській області.Стягнути з відповідачки судові витрати: 1708 грн. 50 коп. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала.

Відповідачка та її представник в судове засідання на повторний виклик не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчать розписки про отримання судових повісток.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Матеріалами справи встановлено, що:

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

30 травня 2008 року між ОСОБА_1 та ЗАТ КБ «Приватбанк» (правонаступником якого є ПАТ КБ «Приватбанк») був укладений кредитний договір № НЕНЗGК0000000005, за яким їй було надано кредит в сумі 30997,29 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитому розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 30.05.2008 року.

Крім того, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ЗАТ КБ «Приватбанк» і відповідачкою 30.05.2008 року був укладений договір іпотеки № НЕНЗGК0000000005. Згідно з договором іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 70,7 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повиннівиконуватись належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідачка зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

Відповіднодо ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідачка згідно розрахунку станом на 6 вересня 2010 року допустила заборгованість в сумі 39885,74 доларів США, що за курсом 7 грн. 90 коп. відповідно до службового розпорядження НБУ від 06.09.2010 року складає 315097 грн. 35 коп., яка складається з наступного: 25276,78 доларів США, що за курсом 7 грн. 90 коп. відповідно до службового розпорядження НБУ від 6 вересня 2010 року складає 199686 грн. 56 коп. - заборгованість за кредитом; 7509.29 доларів США, що за курсом 7 грн. 90 коп. відповідно до службового розпорядження НБУ від 6 аересня 2010 року складає 59323 грн. 39 коп. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 7376,02 долів США, що за курсом 7 грн. 90 коп. відповідно до службового розпорядження НБУ від 06.09.2010 року складає 58270,56грн- заборгованість по комісії за користуванням кредитом; -5137,83 доллар США, що за курсом 7 грн. 90 коп. відповідно до службового розпорядження НБУ від 6 вересня 2010 року складає 40588 грн. 86 коп. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договоромпоширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржникомосновного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповіднодо ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судомпозову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотексдержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку»та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Украйні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 вказаного Закону України вказано, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону Україні «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Просили в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НЕНЗGК0000000005 від 30.05.2008 року в у розмірі 39885,74 доларів США, що за курсом НБУ від 6.09. 2010 року еквівалентно 315097 грн. 35 коп. - звернути стягнення на домобудівлю та земельну ділянку загальною площею 70,7 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки № НЕНGК0000000005 від 30.05.2008 року Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідачки договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного ресстру прав власності, а також наданням банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідачку, яка зареєстрована і проживає у будинку, розташованому за адресою: в Посад-Покровське, вул. Херсонська, 86, Білозерського району Херсонської області з зняттям з реєстраційного обліку у Секторі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Херсонській області.Стягнути з відповідачки судові витрати: 1708 грн. 50 коп. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд стягує на користь позивача витрати пов'язані зі сплатою ним при пред'явленні позову 1700 грн. судового збору та 120 грн. на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст. ст. 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦКУкраїни, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224, 225, 226 ЦПК України, суд , -

в и р і ш и в:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про стягнення звернення задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НЕНЗGК0000000005 від 30 травня 2008 року, укладеним між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»та ОСОБА_1 у розмірі 315097 грн. 35 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок загальною площею 70,7 кв.м., та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки № НЕНGК0000000005 від 30.05.2008 року Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного ресстру прав власності, а також наданням банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу предмета іпотеки - житлового будинку та земельної ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов`язати Сектор у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Білозерського РВ УМВС України в Херсонській області зняти ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»1700 грн. - судовий збір та 120 грн. - витрати на технівчно-інформаційне забезпечення розгляду справи .

Рішення може бути оскаржене учасниками процесу в апеляційному порядку до Апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з для отримання його копії.

Суддя: