Рішення № 14718013, 17.03.2011, Заводський районний суд м. Запоріжжя

справа № 2-439/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2011 року м. Запоріжжя

Заводський районний суд м.Запорожжя у складі:

головуючого суддіЯцуна О.С.

при секретаріЄговітіній І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль” до ОСОБА_4 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту, -

ВСТАНОВИВ:

20.01.11 ПАТ „Райффайзен Банк Аваль” звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту. В обґрунтування своїх позовних вимог посилалися на те, що 27.05.2008 р. між банком та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір №014/17-39/1695-34, згідно з яким, ОСОБА_5 було надано кредит у сумі 55800,00 дол. США зі сплатою 14,0% річних, строком на 120 місяців, тобто до 26.05.2018 р. 20.03.2009 р. між банком та позичальником укладено Додаткову угоду № 014/17-39/1695-34/4 до кредитного договору, згідно умов якої фактична заборгованість за кредитом в розмірі 53871,92 доларів США збільшується на суму заборгованості за кредитом в розмірі 2142,25 доларів США, у звязку з чим відбувається зміна строку погашення заборгованості. В забезпечення виконання зобовязань за кредитом, 27.05.08 між банком та відповідачем був укладений договір іпотеки нерухомого майна № 014/17-39/1695-34/3 (будівлі арматурних майстерень інв.. № 100010, що знаходиться по АДРЕСА_1), згідно умов якого п. 3.1.4. банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Внаслідок прострочення у виконанні обов'язку з повернення кредитних коштів та сплати процентів станом на 06.01.2011 р. у позичальника склалася заборгованість перед банком в сумі 541283,25 грн. і складається з: 497431,30 грн. (62499,22 дол. США) - суми заборгованості по кредиту; 26 090,08 грн. (3278,06 дол. США) - суми нарахованих та не сплачених процентів; 17 761,87 грн. нарахованої та несплаченої пені за порушення строків оплати планового платежу за тілом кредиту та відсотками за його користування. У звязку із цим просили звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості по кредиту, а також стягнути з відповідача понесені судові витрати при подачі позову.

Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач належним чином був повідомлений про день та час судового розгляду справи, про що свідчить розписка про вручення судової повістки від 08.10.10, однак до суду останній не зявився, причину своєї неявки не повідомив.

На підставі наявних у справі доказів, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини: 27.05.2008 р. між банком та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір №014/17-39/1695-34, згідно з яким, ОСОБА_5 було надано кредит у сумі 55800,00 дол. США зі сплатою 14,0% річних, строком на 120 місяців, тобто до 26.05.2018 р. 20.03.2009 р. між банком та позичальником укладено Додаткову угоду № 014/17-39/1695-34/4 до кредитного договору, згідно умов якої фактична заборгованість за кредитом в розмірі 53871,92 доларів США збільшується на суму заборгованості за кредитом в розмірі 2142,25 доларів США, у звязку з чим відбувається зміна строку погашення заборгованості.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитом, 27.05.08 між банком та відповідачем був укладений договір іпотеки нерухомого майна № 014/17-39/1695-34/3 - будівлі арматурних майстерень інв. № 100010, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 24.01.2008 року, за реєстровим № 201, зареєстрованого в Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації 06.02.2008 року в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 20518493 та в реєстровій книзі № 9 за реєстровим № 2213, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим ОП «ЗМ БТІ»06.02.2008 року за № 17646449, та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим ОП «ЗМ БТІ»26.05.2008 року за № 18945364. Загальна площа даної будівлі 441,3 кв. м. та розташована на земельній ділянці 12092 кв. м. Згідно умов договору іпотеки (п. 3.1.4) банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.

Внаслідок прострочення у виконанні обов'язку з повернення кредитних коштів та сплати процентів станом на 06.01.2011 р. у позичальника склалася заборгованість перед банком в сумі 541283,25 грн. і складається з: 497431,30 грн. (62499,22 дол. США) - суми заборгованості по кредиту; 26 090,08 грн. (3278,06 дол. США) - суми нарахованих та не сплачених процентів; 17 761,87 грн. нарахованої та несплаченої пені за порушення строків оплати планового платежу за тілом кредиту та відсотками за його користування.

30.09.10 відповідачу були направлені вимоги про повернення заборгованості, але протягом встановленого строку заявлена вимога задоволена не була.

Згідно п. 9.1 кредитного договору, у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань, банк має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом (в тому числі, прострочені проценти), пеню та штрафи відповідно до договору.

У випадку порушення позичальником своїх зобов'язань за договором, у т.ч. у випадку невиконання позичальником зобов'язань з дострокового погашення заборгованості відповідно до умов договору, банк має право без отримання додаткової письмової згоди позичальника за власним вибором звернути стягнення на предмет іпотеки будь-яким способом, або одержати відшкодування з майна позичальника, або звернутися до поручителів відповідно до вимог чинного законодавства України та умов відповідних договорів, що забезпечують зобов'язання позичальника за договором.

П. 16.3 кредитного договору передбачена відповідальність позичальника за прострочення у виконанні грошових зобов'язань у формі пені в розмірі 1% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення.

Згідно п. 6.6 Іпотечного договору, право вибору способу задоволення вимог Іпотекодержателя належить Іпотекодержателю.

Відповідно до умов, викладених в п.1.1 договору іпотеки, договір іпотеки забезпечує будь-які вимоги банку як іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору №014/17-39/1695-34 від 27.05.08, укладеного між ОСОБА_4 та позивачем, а також виконати інші умови кредитного договору та відшкодувати іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов кредитного договору.

Згідно ст.526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст.527 ЦК України боржник зобовязаний виконувати свій обовязок, а кредитор прийняти виконання особисто.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позов законний, обґрунтований, тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст..12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.526, 527 ЦК України, ст.ст.212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - будівлю арматурних майстерень інв. № 100010, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, Загальна площа 441,3 кв. м., що розташований на земельній ділянці 12092 кв. м., та належить на праві власності ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований в АДРЕСА_2; ІПН НОМЕР_1) шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, розмір якої буде не нижче розміру звичайних ринкових цін на подібне майно на момент продажу на користь Публічного акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль”, в особі Запорізької обласної дирекції АТ “Райффайзен Банк Аваль” (р/р № 2909334 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль”, МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) в погашення заборгованості за кредитним договором № 014/17-39/1695-34 від 27.05.2008 року, загальний розмір якої складає 541283,25 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль” в особі Запорізької обласної дирекції АТ “Райффайзен Банк Аваль” (м. Запоріжжя, вул. Тургенєва, 29; р/р 649972 в ЗОД “Райффайзен Банк Аваль”, МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) судовий збір в розмірі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто Заводським районним судом м. Запоріжжя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії. Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Заводський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя О.С. Яцун