Рішення № 14707673, 09.03.2011, Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 2-758/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"09" березня 2011 р. Дзержинський районний суд в складі:

головуючого Валуєва В. Г.

при секретарі Севанян М. Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3, відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Дзержинського РВ КМУ УМВС України в Дніпропетровській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу з позовом до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3, відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Дзержинського РВ КМУ УМВС України в Дніпропетровській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка ОСОБА_1 посилається на той факт, що згідно договору купівлі-продажу від 03 вересня 2010 року вона є власницею квартири АДРЕСА_1. Вищезазначений договір було посвідчено Приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 в реєстрі за № 2412 та зареєстровано КП ДОР "Криворізьке БТІ" реєстраційний № 31302710 від 07.09.2010 р. запис № 8626 в книзі: 27КВ -16.

Однак, після укладення договору купівлі-продажу та до теперішнього часу з реєстраційного обліку за спірною адресою відповідачка не знялась, у зв'язку з чим, позивачка не може реалізувати своє право власника по відношенню до вищезазначеної власності у повній мірі, не має змоги зареєструватись за адресою власної квартири.

У зв'язку з вищевикладеним, позивачка просить суд усунути перешкоди у користуванні власністю та визнати відповідачку ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1

У судове засідання позивачка не зявилась, про день та час розгляду справи сповіщена належно, причини неявки суду не повідомила.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилась, про час та дату слухання справи повідомлена належно, про що свідчить поштові повідомлення та об”ява в газеті Вісті Придніпров”я, № 15 ( 1203) від 24.02.2011 року, тому суд виніс ухвалу про заочний розгляд справи.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не зявилась, про час та дату слухання справи повідомлена належно.

Представник третьої особи - відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Дзержинського РВ КМУ УМВС України в Дніпропетровській області у судове засідання не з'явилась, про день та час розгляду справи повідомлена належно, до початку слухання справи по суті надійшла заява про розгляд справи у відсутні предстравника третьої особи, проти позову не заперечує.

Дослідивши письмові докази, суд вважає що позовні вимоги є доведеними і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03 вересня 2010 року набула право власності на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 Вищезазначений договір було посвідчено Приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 в реєстрі за № 2412 та зареєстровано КП ДОР "Криворізьке БТІ" реєстраційний № 31302710 від 07.09.2010 р. запис № 8626 в книзі: 27КВ-16 ( а.с. 7-9).

Даний факт підтверджується Витягом з реєстру права власності на нерухоме майно від 07.09.2010 р. (а.с. 10 ), що видане КП ДОР "Криворізьке БТІ", згідно до якого вищезазначена квартира зареєстрована на праві приватної власності по 1/1 частини, за ОСОБА_1.

Судом з'ясовано, що позивачем у даній справі вимоги Договору купівлі-продажу виконані повністю, тоді як відповідачем по справі хоча і було виконано зобовязання в частині передачі майна у власність, однак, до теперішнього часу відповідач у справі перебуває на реєстраційному обліку за спірною адресою: АДРЕСА_1, що підтверджено довідкою №730 від 25.10.2010 року виданою КЖП №8 (а.с.11). Відповідно до вимог ст. 316, 317, 321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На підставі ст. ст. 526, 610, 611 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та ЦК України. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно до вимог ст.. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до п. 7 ч. 3 ст. 71 Житлового Кодексу України, жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках: взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім'ї. Відповідачка не є ані наймачем вказаної квартири, ані членом сім'ї позивача.

Крім того, згідно до вимог ст. З Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - це є лише «внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу; спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації», а так як відповідачка по справі не проживає та не перебуває у квартирі, то вона повинна бути знята з реєстрації. Відповідно до ст. 7 вказаного Закону, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, законодавство вказує, що без добровільного зняття з реєстрації, особу можливо зняти з реєстрації за рішенням суду шляхом позбавлення її правом користування житловим приміщенням.

У зв'язку з чим, суд вважає, що відповідачка втратила право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1. Знаходження на реєстрації за вказаною адресою відповідачки ОСОБА_2 порушує законні права власника квартири, позбавивши її передбаченого ст. 41 Конституції України права безперешкодно розпоряджатися належною їй власністю. Відповідачка у справі не є членом родини позивача, у спірній квартирі відповідачка не проживає, не сплачує комунальні витрати, тому, відповідно до вказаної правової норми, є усі правові підстави, щоб визнати відповідачку такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного і керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 71 ЖК України, ст.ст. 316, 317, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 7, 10, 11, 59, 60, 88, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням а саме квартирою АДРЕСА_1 та зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 з вищевказаної адреси, а також стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_1 у звязку з розглядом справи витрати зі сплати держмита у сумі 08-50 грн., та витрати зі сплати інформаційно технічного забезпечення розгляду справи в сумі 37 грн..

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто Дзержинським районним судом м. Кривого Рогу за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:В. Г. Валуєва