Рішення № 14641358, 14.03.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 6/6014.03.11 За позовом           Товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Юнікон Трейд»

До          Товариства з обмеженою відповідальністю «Київсталь Метал Холдинг»

Про стягнення 10602,13 грн.

                                                                                                    Суддя Ковтун С.А.

Представники сторін:

від позивача Комарова В.С.(за дов. №1 від 01.03.2011 р.)

від відповідача не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду міста Києва звернулася з позовом товариство з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Юнікон Трейд»до товариства з обмеженою відповідальністю «Київсталь Метал Холдинг»про стягнення 10602,13 грн., а саме: 6603,18 грн. боргу, 487,25 грн. пені, 3120 грн. штрафу, 288,35 грн. інфляційних та 103,35 грн. трьох процентів річних.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем свого обов’язку щодо своєчасної плати за оренду приміщення.

Ухвалою від 11.02.2011 р. було порушено провадження у справі № 6/60, розгляд останньої призначено на 14.03.2011 р..

У судове засідання представник відповідача не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, письмових пояснень по суті спору не надав, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

За таких обставин, суд вважає за можливе на підставі ст. 75 ГПК України розглянути справу у відсутності відповідача за наявними матеріалами.

Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

05.03.2010 р. товариство з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Юнікон Трейд»(орендодавець) уклало з товариством з обмеженою відповідальністю «Київсталь Метал Холдінг»(орендарем) договір оренди №УС-004/10 від 05.03.2010р. (далі - Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець передає в оренду офісний об’єкт - нежитлове приміщення № 3 площею 15,60 кв.м, розташоване у адміністративно-побутовій будівлі орендодавця за адресою: м. Київ, пр. Московський, 13а літ. Д.

Згідно з п. 3.1, п. 3.5 Договору орендар зобов'язаний оплачувати орендну плату в розмірі 1560,00 грн., в тому числі ПДВ, без вартості комунальних послуг, шляхом перерахування відповідних платежів на поточний рахунок орендодавця за кожен подальший календарний місяць користування орендованим майном.

Пунктом 3.2. Договору встановлено, що орендна плата сплачується орендарем авансом за два місяці (перший і останній) в попередньому порядку в національній валюті на п/р орендодавця протягом 3 (трьох) банківських днів з дати підписання акту прийому-передачі.

Відповідно до п. 3.8. Договору орендар повинен сплатити орендну плату протягом трьох банківських днів з дати отримання рахунку, але у будь-якому випадку не пізніше 25 (двадцять п'ятого) числа поточного місяця. В разі відсутності у орендаря рахунку на сплату орендної плати з яких-небудь причин, орендар зобов'язаний сплатити орендну плату в зазначений в даному пункті термін на підставі цього Договору в розмірі орендної плати за попередній місяць, але з врахуванням змін, оформлених за згодою сторін відповідно до п. 3.3, п. 3.4. цього Договору.

Згідно з п. 3.9.1 Договору окрім орендної плати, вказаної в п. 3.1 Договору, орендар компенсує орендодавцеві витрати, пов'язані із забезпеченням орендованого майна електричною енергією, телефонним зв'язком, тепло-, водопостачанням, відеоспостереженням, охоронною і пожежною сигналізацією, послуги у сфері електронних комунікацій, інформаційні послуги в мережі Інтернет, за послуги охорони території, прилеглої до об'єкту оренду і послуги, пов'язані з підтримкою пропускного режиму, а також компенсацію за вивіз сміття і інші витрати, які несе орендодавець у зв'язку з діяльністю орендаря.

Відповідно до п. 3.9.4 Договору орендатор компенсує вартість комунальних послуг на підставі рахунків, виставлених орендодавцем, протягом трьох банківських днів з дати отримання рахунку. В разі відсутності у орендаря рахунку на компенсацію вартості комунальних послуг орендар зобов'язаний компенсувати комунальні послуги не пізніше 15 (п'ятнадцятого) числа місяця, наступного за оплачуваним, у розмірі середньомісячної компенсації вартості за комунальні послуги, які оплачувалися орендарем за попередній період дії цього договору.

16.03.2010 р. орендодавець передав орендарю приміщення № 3 площею 15,60 кв.м., що підтверджується актом прийому - передачі об'єкту оренди.

30.09.2010 р. орендодавець повернув орендарю приміщення № 3 площею 15,60 кв.м., що підтверджується актом прийому - передачі об'єкту оренди.

За період оренди з 16.03.2010 р. по 30.09.2010 р. орендодавцем надано орендарю послуги з оренди приміщення та нарахована компенсація затрат на комунальні послуги на загальну суму 12273,93 грн., що підтверджується актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) підписаними обома сторонами.

Орендар оплату наданих послуг здійснив частково на суму 5670,75 грн., внаслідок чого його заборгованість з орендної плати та комунальних послуг становила 6603,18 грн.

Статтями 11, 509 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України, в силу зобов’язання одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства тощо. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, що передбачено ст. 525 Цивільного кодексу України. Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Своєчасне внесення орендної плати є одним з основних обов’язків орендаря, який на нього покладається як Договором, так і законом (ст. 762 ЦК України).

Під час розгляду справи відповідачем було сплачено на виконання умов договору 1765,10 грн..

Оскільки під час розгляду справи в суді відповідачем було погашено основний борг у вказаному вище обсязі, провадження у справі в частині стягнення боргу в сумі 1765,10 грн. підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України у зв’язку з відсутністю предмету спору.

Факт несвоєчасної сплати орендних платежів відповідачем позивачу належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований, тому позовні вимоги про стягнення в розмірі 4838,08 грн. заборгованості підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з п. 6.3 Договору орендар у разі прострочення внесення орендної плати, інших сум сплачує орендодавцю пеню в розмір 1 відсоток від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Пунктом 6.5. Договору встановлено при простроченні сплати орендної плати, перерахуванні сум компенсацій за додаткові послуги триватиме більш, ніж один календарний місяць з орендаря стягається штраф на користь орендодавця у розмірі погодженої сторонами орендної плати за 2 місяці.

Згідно з розрахунком позивача, який судом приймається як вірний, пеня за прострочення орендних платежів 487,25 грн., штраф 3120,00 грн.

Крім того, боржник на вимогу кредитора у випадку прострочення грошового зобов’язання повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три проценти річних з простроченої суми, що передбачено ст. 625 ЦК України. Інфляційна складова боргу становить 288,35 грн. (5126,43 грн. сума боргу з урахування встановленого індексу інфляції), а три проценти річних –103,35 грн.

Суд приймає розрахунок інфляційної складової боргу та трьох процентів річних, наданий позивачем, як вірний.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги чи заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобов’язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивачем належним чином доведене порушення його прав зі сторони відповідача.

Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в частині стягнення 5126,43 грн. суми боргу з урахування встановленого індексу інфляції, 103,35 грн. трьох процентів річних, 487,25 грн. пені та 3120,00 грн. штрафу.

Провадження у справі в частині стягнення боргу на суму 1765,10 грн. підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України у зв’язку з відсутністю предмету спору.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача. Зокрема, з останнього підлягає стягненню 106,02 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, оскільки оплата була проведена після подання позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 80, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Київсталь Метал Холдинг» (04050, м. Київ, вул. Мельникова, б. 12, код 34485702) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Юнікон Трейд»(04073, м. Київ, пр-т Московський, 13-А, код 30002274) 5126,43 грн. заборгованості, 487,25 грн. пені, 3120,00 грн. штрафу, 103,35 грн. трьох процентів річних, 106,02 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Провадження в частині стягнення 1765,10 грн. основного боргу припинити.

Суддя                                                                                           С. А. Ковтун

          Рішення підписано 30.03.2011 р.