Рішення № 14640603, 30.03.2011, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.03.2011 Справа № 5008/165/2011

за позовомрелігійної громади реформатської церкви с. Астей, с. Астей, Берегівський район

до відповідача виконавчого комітету Астейської сільської ради Берегівського району, с. Астей, Берегівський район

про визнання права власності на самочинно збудовані сарай та гараж

Суддя О.В. Васьковський

Представники:

від позивача Чок Й.Й. (дов. від 27.04.10)

від відповідача Нодь Г.А. сільський голова

СУТЬ СПОРУ: релігійна громада реформатської церкви с. Астей, с. Астей, Берегівський район (далі позивач) звернулася з позовом до виконавчого комітету Астейської сільської ради Берегівського району, с. Астей, Берегівський район (далі відповідач) про визнання права власності на самочинно збудовані сарай та гараж, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач просить позов задоволити, мотивуючи тим, що під час проведення технічної інвентаризації житлового будинку садибного типу, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 встановлено, що господарські та побутові споруди сарай В та гараж - Д збудовані самочинно і на них ним не оформлено право власності, а тому за ним слід визнати право власності на вказані споруди у відповідності до ст. 376 Цивільного кодексу України.

Відповідач у поясненні по суті заявлених вимог, подане до суду 21.03.11, вказав, що не заперечує щодо визнання права власності за позивачем на самочинно збудовані сарай та гараж, які знаходяться на земельній ділянці комунальної власності Астейської сільської ради.

Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Позивач - релігійна громада реформатської церкви с. Астей є місцевою релігійною організацією віруючих громадян (п. 1.1. статуту).

Позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1.

Відповідно до схематичного плану земельної ділянки житлового будинку садибного типу до нього входить жилий будинок літ. А, убиральня літ. Б, сарай літ. В, сарай літ. Г, гараж літ. Д, ворота - №1, №2, огорожа - №3.

Позивач вказує, що під час проведення технічної інвентаризації будинку встановлено, що господарські та побутові споруди сарай В та гараж - Д збудовані самочинно і на них ним не оформлено право власності та просить визнати право власності за вказаними спорудами у відповідності до ст. 376 Цивільного кодексу України.

Аналізуючи наявні у справі докази, суд дійшов наступного висновку.

Як вбачається з наявного у матеріалах справи технічного паспорту на житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1, який виготовлений комунальним підприємством „Берегівське бюро технічної інвентаризації Берегівської районної ради” станом на 19.03.10, зокрема, експлікації приміщень до плану житлового будинку садибного типу, споруди сарай В та гараж Д відсутні.

Згідно довідки комунального підприємства „Берегівське бюро технічної інвентаризації Берегівської районної ради” від 28.01.11 №123 житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1 зареєстрований на праві приватної власності за Реформаторською громадою села Астей в цілому, а сарай „В” та гараж „Д” самочинно збудовані.

Відповідно до ч.1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Таким чином, матеріалами підтверджено, що сарай та гараж, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 збудовані позивачем самочинно.

Головним архітектором відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Берегівської районної державної адміністрації надано висновок від 15.05.10 №310 про те, що житловий будинок та господарські споруди релігійної громади реформаторської церкви с. Астей, які побудовані без дозволу в АДРЕСА_1 не суперечать генеральному плану с. Астей і прийняття в експлуатацію житлового будинку з господарськими спорудами є можливим.

Відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Берегівської райдержадміністрації виготовлена виконавча документація на будівництво житлового будинку та підсобних приміщень, яка погоджені з головним архітектором та до якої включені сарай „В” та гараж „Д”.

У ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідачем позовні вимоги визнаються та водночас надано згоду на визнання права власті на самочинно збудоване будівництво. З матеріалів справ не вбачається, що таке будівництво порушує права інших осіб.

За таких обставин, позов слід задоволити повністю та визнати за позивачем право власності на самочинно збудовані сарай та гараж, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 1, 15, 32, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

позов задоволити повністю.

Визнати право власності за релігійною громадою реформатської церкви с. Астей (АДРЕСА_1, код 33328746) на самочинно збудовані сарай „В” та гараж „Д”, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили і підлягає обовязковому виконанню на території України в порядку ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.В. Васьковський

Повний текст рішення виготовлено та підписано 07.04.11.