Рішення № 14623542, 14.03.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 41/1414.03.11 За позовомВідкритого акціонерного товариства «Київгума»

доФізичної особи підприємця ОСОБА_1

простягнення 5635,55 грн.

Суддя Спичак О.М.

Представники сторін:

від позивача: Добаш І.О. дов. № 02юр-19 від 12.02.2011 року; Мельничук І.В. дов. № 02-юр-19 від 12.02.2011 року;

від відповідача: не зявився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Відкрите акціонерне товариство «Київгума»звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про стягнення 5292,00 грн. основного боргу, 137,08 грн. пені, 179,93 грн. інфляційних втрат та 26,54 грн. 3% річних.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача сплачене державне мито та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем не виконані в повному обсязі зобовязання щодо своєчасної сплати орендних платежів згідно Договору оренди № 160 від 30 липня 2010 року.

Ухвалою від 04.02.2011 року було порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 18.02.2011 року.

В судовому засіданні 18.02.2011 року представники позивача подали документи на вимогу ухвали суду та надали усні пояснення по справі, відповідно до яких позовні вимог підтримали у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 18.02.2011 року не зявився, вимоги ухвали про порушення провадження у справі не виконав, про причину неявки суд не повідомив, про час та дату проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

У звязку з неявкою в судове засідання відповідача, а також, у звязку з необхідністю витребування додаткових доказів, ухвалою від 18.02.2011 року розгляд справи було відкладено на 14.03.2011 року.

В судовому засіданні 14.03.2011 року представник позивача подав додаткові документи по справі та надав усні пояснення по справі, відповідно до яких позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 14.03.2011 року вдруге не зявився, вимоги ухвали про порушення провадження у справі не виконав, про причину неявки суд не повідомив, про час та дату проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Згідно з абзацом 4 пункту 2 Інформаційного листа Вищого Господарського суду України № 01-08/140 від 15.03.2010 року «Про деякі питання запобігання зловживанню процесуальними правами у господарському судочинстві»особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Відповідно до положень статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 14.03.2011 року на підставі ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

30 липня 2010 року між Відкритим акціонерним товариством «Київгума», іменоване надалі «Орендодавець»(позивач) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, іменоване надалі «Орендар»(відповідач) був укладений Договір оренди № 160 (далі Договір), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове, платне користування обєкт нерухомого майна, а саме: приміщення площею 27 кв. м., розташованого в будинку за адресою: АДРЕСА_1 (далі орендоване приміщення або обєкт оренди). Орендодавець відповідно до вимог чинного законодавства України має право укладати даний Договір та передавати орендоване приміщення в оренду.

Відповідно до пункту 2.1 Договору орендоване приміщення надається з метою розташування офісу орендаря. Орендар реалізує своє право користування орендованим приміщенням таким чином, щоб його дії не суперечили чинному законодавству України та не створювали перешкод і не обмежували прав орендодавця та/або інших орендарів у будинку за адресою: АДРЕСА_1 (далі будинок).

Згідно з пунктом 3.1 Договору строк оренди за цим Договором складає 12 місяців з моменту прийняття орендарем орендованого приміщення за актом здачі приймання в оренду орендованого приміщення.

Пунктом 5.1 Договору сторони узгодили, що орендна плата за користування приміщенням (далі орендна плата) за цим Договором складається з:

-плати за орендне приміщення ;

-суми експлуатаційних витрат, до яких відносяться витрати на оплату комунальних послуг (теплопостачання, водопостачання, каналізація, обслуговування лічильників, вивіз сміття), витрати на утримання площ та приміщень загального користування будинку (господарські витрати, оплата послуг прибиральників, витрати на утримання в належному стані приміщень та площ загального користування, прилеглої території, накладні витрати тощо);

-суми компенсації витрат за електроенергію, що споживається орендарем в процесі експлуатації приміщення.

Відповідно до пункту 5.1.1 Договору плата за орендоване приміщення за один квадратний метр (кв.м.) за один календарний місяць складає 95,00 грн., в тому числі ПДВ 20%: 15,84 грн. Загальна місячна плата за орендоване приміщення за один календарний місяць складає 2565,00 грн., а тому числі ПДВ 20%: 427,50 грн. Календарний місяць оренди починається першого числа та закінчується останнім числом календарного місяця. Сторонами визначено, що у разі необхідності визначення розміру плати за орендоване приміщення за певну кількість днів, розмір орендної плати за один день визначається шляхом ділення загальної місячної плати за відповідний календарний місяць на кількість календарних днів у ньому. Плата за орендоване приміщення сплачується орендарем щомісячно не пізніше 10 (десятого) календарного дня поточного місяця за наступний календарний місяць оренди у національній валюті України на рахунок орендодавця.

Згідно з пунктом 9.2 Договору орендодавець в будь який час має право розірвати договір в односторонньому порядку, письмово повідомивши орендаря не пізніше як за один місяць до дати розірвання Договору, а орендар зобовязаний звільнити орендоване приміщення у зазначений термін. У цьому випадку Договір вважається розірваним після закінчення 1 (одного) місяця від дати надсилання орендареві повідомлення про дострокове розірвання Договору.

01 серпня 2010 року відповідно до умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування приміщення загальною площею 27,00 м.кв., розташованого в будинку за адресою: АДРЕСА_1, що засвідчується актом прийому передачі нерухомого майна від 01.08.2010 року.

Як вбачається з матеріалів справи, за період з серпня 2010 року по вересень 2010 року розмір орендної плати складає 5292,00 грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи документами, в свою чергу відповідач за користування обєктом оренди не розрахувався, у звязку з чим у відповідача виникла перед позивачем заборгованість в сумі 5292,00 грн.

Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогами погасити існуючу заборгованість, однак відповідач всі вимоги залишив без задоволення та належного реагування.

Станом на день розгляду справи в суді суму боргу відповідач не сплатив, належних заперечень та доказів на спростування обставин, викладених позивачем відповідач не надав, а тому загальна прострочена заборгованість останнього перед позивачем становить 5292,00 грн.

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно з частиною 3 статті 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Частиною 1 статті 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до частин 1, 2 та 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частини 1 статті 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до статті 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Згідно зі статтею 291 Господарського кодексу України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Стаття 525 Цивільного кодексу України встановлює, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених правових норм, а також враховуючи, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив та належних доказів на заперечення обставин повідомлених позивачем не надав, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення суми заборгованості по орендні приміщення нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню повністю в сумі 5292,00 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно зі ст. ст. 610, 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов'язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Статтею 546 Цивільного кодексу України передбачено, що виконання зобовязань може забезпечуватись згідно з договором неустойкою, яку боржник повинен сплатити в разі неналежного виконання зобовязань.

Відповідно до частин 1, 3 статті 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно частини 2 статті 551 Цивільного кодексу України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до пункту 8.2.1 Договору у випадку прострочення оплати платежів, передбачених ст. 5 цього Договору, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла за період, за який нарахована пеня, від суми до сплати, за кожний день прострочення.

Позивач за прострочення строків сплати коштів за поставлений товар, керуючись п. 8.2.1 Договору, нарахував та просить стягнути з відповідача пеню в сумі 137,08 грн., розрахунок якої здійснює за період з 01.09.2010 року по 31.10.2010 року.

Здійснивши перерахунок пені з урахуванням умов Договору, прострочення по сплаті грошового зобовязання, а також зважаючи на порядок розрахунків погоджений сторонами, господарський суд дійшов до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення пені підлягають задоволенню частково в сумі 125,85 грн., перерахунок якої здійснено в межах періодів визначених позивачем.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач нарахував та просить стягнути з відповідача 26,54 грн. 3 % річних та 179,93 грн. інфляційних втрат.

Здійснивши перерахунок 3 % річних та інфляційних втрат, з урахуванням умов Договору, прострочення відповідачем сплати грошового зобовязання, а також, враховуючи порядок розрахунків погоджений сторонами, господарський суд дійшов до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення 3% річних підлягають задоволенню частково в сумі 24,36 грн., а позовні вимоги в частині стягнення інфляційних втрат підлягають задоволенню повністю в сумі 179,93 грн., перерахунок яких здійснено в межах періодів визначених позивачем.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на сторін пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись, ст.ст. 32, 33, 49, 82-85 ГПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (місцезнаходження: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного товариства «Київгума»(місцезнаходження: 03039, м. Київ, Голосіївський р- н, просп. 40-річчя Жовтня, буд. 6, код ЄДРПОУ 00152253) 5 292 (пять тисяч двісті девяносто дві) грн. 00 коп. - основного боргу, 125 (сто двадцять пять) грн. 85 коп. пені, 179 (сто сімдесят девять) грн. 93 коп. інфляційних втрат, 24 (двадцять чотири) грн. 36 коп. 3% річних, 101 (сто одну) грн. 76 коп. державного мита та 235 (двісті тридцять пять) грн. 44 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом

Суддя О.М. Спичак

Дата підписання рішення

21.03.2011 року