Рішення № 14623355, 17.03.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 21/12117.03.11 За позовомПублічного акціонерного товариства «Український банк реконструкції та розвитку» До

ПроТовариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Адоніс»

розірвання договору 3780001,45 грн.

Суддя Шевченко Е.О.

Представники: Від позивача Від відповідачаРукавичка В.Ю.

Фетісова Ю.Е.- представник

- представник (дов. №01/08 від 10.01.11р.)

(дов. від 12.01.11р.)

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Публічного акціонерного товариства «Український банк реконструкції та розвитку»(далі по тексту позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Адоніс»(далі по тексту відповідач) про розірвання укладеного між позивачем та відповідачем Договору №4 купівлі-продажу прав інвестора за Договором №4 про участь у фінансуванні будівництва об’єкту нерухомості, у зв’язку з істотним порушенням відповідачем умов вказаного Договору, що полягає у невиконанні обов’язку з проведення розрахунків за ним.

08.02.2011р. позивачем було подано заяву про зміну предмету позову, згідно якої він просить стягнути з відповідача суму основної заборгованості в розмірі 3455169,49 грн. за Договором №4 купівлі-продажу прав інвестора за Договором №4 про участь у фінансуванні будівництва об’єкту нерухомості, суму пені в розмірі 86635,29 грн. за прострочення грошових зобов’язань, 3% річних в розмірі 33536,49 грн.

До прийняття рішення по суті позивачем подано заяву про збільшення розміру позовних вимог. Згідно даної заяви позивач просить стягнути з відповідача 3489489,30 грн. простроченої заборгованості з оплати прав інвестора за укладеним між позивачем та відповідачем Договором №4 від 27.04.2010р. купівлі-продажу прав інвестора за Договором №4 про участь у фінансуванні будівництва об’єкту нерухомості з урахуванням нарахованого на суму простроченого боргу встановленого індексу інфляції; 106115,79 грн. пені за прострочення грошових зобов’язань з оплати прав інвестора; 3% річних за користування чужими грошовими коштами в розмірі 41077,32 грн.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.01.2011р. розгляд справи було відкладено у відповідності до ст. 77 ГПК України в межах строку, встановленого чинним законодавством України, у зв’язку з неявкою в судове засідання представників сторін.

Справа слухалась з оголошеною в судовому засіданні 24.02.2011р. перервою на підставі ст. 77 ГПК України.

Всебічно та повно дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

27 квітня 2010р. між Публічним акціонерним товариством «Український банк реконструкції та розвитку»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Адоніс»укладено Договір №4 купівлі-продажу прав інвестора за Договором №4 про участь у фінансуванні будівництва об’єкту нерухомості.

У відповідності до п. 1.1. Договору позивач зобов’язався передати у власність відповідача права інвестора за Договором №4 про участь у фінансуванні будівництва об’єкту нерухомості, який було укладено 26.02.2009р., а відповідач зобов’язався прийняти та оплатити ці права.

Пункт 2.1. Договору містить відомості про права, що відступаються, а саме: відповідно до умов Договору №4 про участь у фінансуванні будівництва об’єкту нерухомості відповідач після завершення будівництва, яке ведеться відповідачем за адресою: м. Київ, вул. Княжий Затон, будинок 9 у Дарницькому районі міста Києва, має отримати у власність об’єкт інвестування, який знаходиться на другому поверсі та складається з нежитлового приміщення за №4, загальною площею 1095,15 кв.м. Запланована дата вводу будинку в експлуатацію –4 квартал 2009р. Вартість об’єкту інвестування за Договором №4 про участь у фінансуванні будівництва об’єкту нерухомості, який було укладено 26.02.2009р, становить 3500001,34 грн., в т.ч. ПДВ.

Згідно з п. 2.1. Договору за відступлення прав інвестора за Договором №4 про участь у фінансуванні будівництва об’єкту нерухомості відповідач зобов’язується сплатити позивачеві 3780001,45 грн., в т.ч. ПДВ 630000,24 грн. згідно наступного графіку:

2.1.1. в термін до 28.04.2010р. частину грошових коштів в сумі 22000,00 грн., в т.ч. ПДВ;

2.1.2. в термін до 01.10.2010р. решту грошових коштів в сумі 3758001,45 грн., в т.ч. ПДВ.

У відповідності до п. 3.1. Договору після здійснення відповідачем повної оплати прав інвестора за Договором №4 про участь у фінансуванні будівництва об’єкту нерухомості позивач втрачає усі права та обов’язки інвестора за цим Договором. Після здійснення відповідачем повної оплати прав інвестора за Договором №4 про участь у фінансуванні будівництва об’єкту відповідач набуває усі права та обов’язки інвестора за цим Договором.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач частково виконав зобов’язання згідно Договору №4 купівлі-продажу прав інвестора, здійснивши наступні перерахування позивачеві:

- 28.04.2010р. - 22000,00 грн.;

- 07.09.2010р. - 10000,00 грн.;

- 30.11.2010р. - 350000,00 грн.

Всього відповідач перерахував позивачеві на оплату прав інвестора згідно Договору 382000,00 грн. (22000,00 грн. + 10000,00 грн. + 350000,00 грн.).

Таким чином, у відповідача перед позивачем згідно Договору утворилась заборгованість в розмірі

3780001,45 грн. - 382000,00 грн. = 3398001,45 грн.

Згідно з ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

У відповідності до ч. 1 ст. 598 Цивільного кодексу України зобов’язання припиняється частково або в повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Отже, припинення зобов’язання може бути обумовлено не будь-яким, а лише належним його виконанням. Під належним виконанням зобов’язання розуміють виконання належній особі, в належному місці, в належний строк (термін), з додержанням усіх інших вимог і принципів виконання зобов’язання. Якщо учасники зобов’язання порушують хоча б одну з умов його належного виконання, зобов’язання не припиняється, а змінюється, оскільки в такому разі на сторону, яка допустила неналежне виконання, покладаються додаткові юридичні обов’язки у вигляді відшкодування збитків, сплати неустойки тощо. Виконання таких додаткових обов’язків, як правило, не звільняє боржника від виконання зобов’язання в натурі.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не надано суду доказів оплати відповідачеві грошових коштів на оплату прав інвестора згідно Договору.

Таким чином, підлягає до стягнення з відповідача сума основного боргу в розмірі 3398001,45 грн.

Частина 2 ст. 625 Цивільного кодексу України встановлює, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунку позивача розмір інфляційних витрат за період з 02.10.2010р. по 31.01.2011р. складає 91487,85 грн. (розрахунок в матеріалах справи). Відповідачем контррозрахунку суми інфляційних витрат суду не надано. Судом розраховано розмір інфляційних витрат за період з 02.10.2010р. по 31.01.2011р., який склав суму 88348,04 грн. та підлягає стягненню з відповідача.

Згідно розрахунку позивача сума 3% річних за період з 02.10.2010р. по 21.02.2011р. складає 41077,32 грн. (розрахунок в матеріалах справи). Контррозрахунку суми 3% річних відповідачем суду не надано. Судом розраховано розмір 3% річних за період з 02.10.2010р. по 21.02.2011р., який склав 39938,16 грн. та підлягає стягненню з відповідача.

Оскільки відповідач прострочив виконання грошового зобов’язання, позивач просить стягнути з нього суму пені в розмірі 106115,79 грн.

Згідно з ч. 1, ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Таким чином, відповідальність у вигляді пені має бути встановлена в договорі або акті цивільного законодавства.

Договором №4 купівлі-продажу прав інвестора за Договором №4 про участь у фінансуванні будівництва об’єкту нерухомості не встановлено відповідальності відповідача у вигляді пені, також відповідна норма для застосування її до даних правовідносин відсутня в чинному законодавстві.

Посилання позивача на ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України, на думку суду, є безпідставним, оскільки дана норми застосовується у випадку, коли необхідно визначити розмір пені при встановленій договором або законом відповідальності по сплаті пені без визначення розміру.

За таких обставин, враховуючи наведене вище, суд задовольняє позовні вимоги частково та стягує з відповідача на користь позивача суму основного боргу в розмірі 3398001,45 грн., суму інфляційних витрат в розмірі 88348,04 грн., суму 3% річних в розмірі 39938,16 грн.

Державне мито та судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню відповідно до ст. 49 ГПК України.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційно-будівельна компанія «Адоніс»(02091, м. Київ, вул. Горлівська, 124/140, кв. 405, поштова адреса: 02091, м. Київ, Харківське шосе, 144-б, код ЄДРПОУ 32157018) на користь Публічного акціонерного товариства «Український банк реконструкції та розвитку»(04080, м. Київ, вул. О. Терьохіна, 4, код ЄДРПОУ 26520688) 3398001,45 (три мільйони триста дев’яносто вісім тисяч одна грн. 45 коп.) грн. суму боргу; 88348,04 (вісімдесят вісім тисяч триста сорок вісім грн. 04 коп.) суму інфляційних витрат; 39938,16 грн. (тридцять дев’ять тисяч дев’ятсот тридцять вісім грн. 16 коп.) суму 3% річних; 25500,00 (двадцять п’ять тисяч п’ятсот грн. 00 коп.) грн. суму державного мита; 236,00 (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Рішення може бути оскаржене у десятиденний термін в порядку, визначеному законодавством України.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СуддяЕ.О. Шевченко