Рішення № 14573523, 21.01.2011, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа №2-238/11р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2011 року Феодосійський міський суд в Автономній Республіці Крим у складі:

Головуючого судді: - Хожаінової О.В.,

при секретарі: - Воротниковій К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Феодосія цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про розділ домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася в суд з позовом до відповідача про реальний розділ майна цілого житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а також земельної ділянки за тією ж адресою.

Вимоги мотивовані тим, що після смерті матері ОСОБА_5 в порядку спадкування позивачці відійшла ? частка домоволодіння, іншу ? частку успадкував відповідач. Відповідач створює перешкоди у вільному користування домоволодінням, його син вимагає з позивача якісь витрати на ремонт та інші витрати, що стало підставою для звернення з позовом до суду.

Позивач в судове засідання не зявилася, подала заяву, згідно якої позов підтримала, просила провести розділ по варіанту проведеної судової експертизи № 1, а земельну ділянку просила поділити по варіанту № 2 з висновку експерта.

Відповідач у судове засідання повторно не зявився, був сповіщений належним чином, про причини неявки не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення сторін, всебічно зясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає встановленими такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно ст.ст. 10 ч.3, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого ОСОБА_6, державним нотаріусом Першої Феодосійської державної нотаріальної контори 20.09.2007 року, реєстровий № 2908, належить ? частка цілого житлового будинку з усіма надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 (а.с.8-10). Інша ? частка вказаного цілого будинку належить відповідачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого ОСОБА_6, державним нотаріусом Першої Феодосійської державної нотаріальної контори 20.09.2007 року, реєстровий № 3041 (а.с.36-39). Житловий будинок АДРЕСА_1, складається з: житлового будинку сам. Літер «А», житловою площею 24,0 кв.м., житлової прибудови сам. Літер «А1», житловою площею 15,6 кв.м., загальною житловою площею 39,6 кв.м., веранди сам. Літер «а», ганку бет., сараю сам. Літер «Б», вбиральні цегл. Літер «У», басейну цем. №1, мостіння бет. №2, підпорної стіни бут. №3, огорожі мет. №4, брами мет. №5, хвіртки мет. № 6. Відповідно Довідці Феодосійського відділу КРФ ДП «Центр ДЗК» від 30.11.2010 року земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 не передана у приватну власність (а.с.95).

Ухвалою суду від 28.04.2009 року була призначена судова будівельно-технічна експертиза.

Висновком експерта № 1145 від 04.08.2009 року (а.с.49-67) було визначено два варіанти розділу житлового будинку та надвірних будівель, та три варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою. У визначеному першому варіанті розділу житлового будинку та надвірних будівель, яким розділ є можливим та за яким запропоновано виділити у власність ОСОБА_3 на 1/2 частки (на схематичному плані визначено зеленим кольором): у житловому будинку, літер “А” кухню № 1-2, площею 9,9 кв.м., житлову кімнату № 1-6, площею 13,8 кв.м., загальною площею 23,7 кв.м., вартістю 18292 грн., веранду, літер «а», вартістю 5444 грн., ганок, вартістю 325 грн. Вартість приміщень та будівель, що виділяється цьому співвласнику на ? частку складає 24061 грн., що на 1682 грн. більше, ніж необхідно на ідеальну частку та складає 54/100 частки. Кухню №1-2 використовувати за призначенням як кухню, також необхідно влаштувати дворову деревяну вбиральню з кирпичною вигрібною ямою. Виділити у власність ОСОБА_4 на 1/2 частки запропоновано (на схематичному плані жовтого кольору): у житловому будинку, літер “А” житлову кімнату № 1-5, площею 10,2 кв.м., вартістю 7872 грн., житлову прибудову, літер «А1», загальною площею 15,6 кв.м. (житлова кімната № 1-3, площею 7,6 кв.м., житлова кімната № 1-4, площею 8,0 кв.м.), вартістю 10480 грн., вбиральню, літер «У», вартістю 1554 грн., басейн №1, вартістю 791 грн. Вартість приміщень та будівель, що виділяється цьому співвласнику на ? частку складає 20697 грн., що на 1682 грн. менше, ніж необхідно на ідеальну частку та складає 46/100 частки. Житлову кімнату № 1-4, яка на день огляду переобладнана під кухню, використовувати як кухню, також необхідно влаштувати деревяну браму з хвірткою для вїзду, площею 5,0 кв.м.

При виділі часток в натурі переобладнання житлового будинку не потрібні, оскільки будинок складається з двох окремих квартир, з окремим входом. Обидві квартири необхідно обладнати незалежними системами електропостачання, водопроводу, узгодити з відповідними організаціями та місцевими органами виконавчої влади (а.с.54-55). Площа земельної ділянки домоволодіння згідно даним технічного паспорту КП «Феодосійське МБРТІ» станом на 19.04.2007 року складає 878 кв.м. Експертом виконані розрахунки площі земельної ділянки за лінейними величинами, зазначеними в схематичному плані БТІ, внаслідок чого встановлено, що площа земельної ділянки складає 788 кв.м., що на 90 кв.м. менше, ніж зазначено в експлікації площі земельної ділянки, у звязку з чим порядок користування земельної ділянки визначено з площі 788 кв.м. (а.с.56).

За першим варіантом порядку користування земельною ділянкою домоволодіння АДРЕСА_1, позивачу ОСОБА_3 запропоновано виділити на 1/2 частки (на схематичному плані визначено зеленим кольором) земельну ділянку, площею 394 кв.м., включаючи площу, зайняту під будівлями, що й необхідно на ? частки. Відповідачем доказів протилежного суду не представлено.

У власність ОСОБА_4 на 1/2 частки (на схематичному плані жовтого кольору) запропоновано виділити земельну ділянку, площею 394 кв.м., включаючи площу, зайняту під будівлями, що й необхідно на ? частки (а.с.58).

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно ч.1 ст.372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що знаходиться в спільній частковій власності.

Відповідно ст.183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачене у договорі відчуження будівлі і споруди.

В силу ст.358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Судові витрати розподіляються судом в порядку вимог ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.4,10,11,57,60,88,212-215,224-226,294 Цивільного процесуального кодексу України, ст.183,364,367,372 Цивільного кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про розділ домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, задовольнити.

Розділити майно, що є обєктом спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у складі цілого житлового будинку з усіма надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1, по варіанту № 1 Висновку експерта №1145 від 04.08.2009 року, та виділити у власність ОСОБА_3 на 54/100 частки (на схематичному плані визначено зеленим кольором):

у житловому будинку, літер “А” кухню № 1-2, площею 9,9 кв.м., житлову кімнату № 1-6, площею 13,8 кв.м., загальною площею 23,7 кв.м., вартістю 18292 грн., веранду, літер «а», вартістю 5444 грн., ганок, вартістю 325 грн. Вартість приміщень та будівель, що виділяється складає 24061 грн. Кухню №1-2 використовувати за призначенням як кухню.

Зобовязати ОСОБА_3 влаштувати дворову деревяну вбиральню з кирпичною вигрібною ямою.

Виділити у власність ОСОБА_4 на 46/100 частки (на схематичному плані жовтого кольору): у житловому будинку, літер “А” житлову кімнату № 1-5, площею 10,2 кв.м., вартістю 7872 грн., житлову прибудову, літер «А1», загальною площею 15,6 кв.м. (житлова кімната № 1-3, площею 7,6 кв.м., житлова кімната № 1-4, площею 8,0 кв.м.), вартістю 10480 грн., вбиральню, літер «У», вартістю 1554 грн., басейн №1, вартістю 791 грн. Вартість приміщень та будівель, що виділяється складає 20697 грн. Житлову кімнату № 1-4, використовувати як кухню.

Зобовязати ОСОБА_4 влаштувати деревяну браму з хвірткою для вїзду, площею 5,0 кв.м.

Для здійснення варіанту розподілу житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1, переобладнання житлового будинку не потрібні, оскільки будинок складається з двох окремих квартир, з окремим входом.

Покласти обовязок на ОСОБА_3 та ОСОБА_4 обидві квартири обладнати незалежними системами електропостачання, водопроводу, узгодити з відповідними організаціями та місцевими органами виконавчої влади.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 компенсацію в розмірі 1682 (одну тисячу шістсот вісімдесят дві) грн. 00 грн.

Визначити порядок користування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 земельною ділянкою, яка розташована в АДРЕСА_1, за першим варіантом Висновку експерта №1145 від 04.08.2009 року порядку користування земельною ділянкою, площею 788 кв.м.:

ОСОБА_3 виділити на 1/2 частки (на схематичному плані визначено зеленим кольором) земельну ділянку, площею 394 кв.м., включаючи площу, зайняту під будівлями.

ОСОБА_4 на 1/2 частки (на схематичному плані жовтого кольору) виділити земельну ділянку, площею 394 кв.м., включаючи площу, зайняту під будівлями.

Стягнути з ОСОБА_3 у дохід держави судовий збір 23, 29 грн., зарахувавши гроші на р/р № 31413537700024, одержувач місцевий бюджет м. Феодосії, ЄДРПОУ 34740709, Банк УДК в АРК, МФО 824026, код 22090100.

Стягнути з ОСОБА_4 у дохід держави судовий збір 223,79 грн., зарахувавши гроші на р/р № 31413537700024, одержувач місцевий бюджет м. Феодосії, ЄДРПОУ 34740709, Банк УДК в АРК, МФО 824026, код 22090100

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 у відшкодування судових витрат по справі по сплаті витрат на інформаційно-технічне забезпечення процесу 18,75 грн., за проведення судової експертизи 2061,92 грн., а всього 2080 (дві тисячі вісімдесят) грн. 67 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Феодосійський міський суд АРК шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: /підпис/

Згідно з оригіналом:

Суддя- Секретар-