Рішення № 1452810, 05.03.2008, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2008 р.

Справа № 9/20

Господарський суд Івано-Франківської області у складі суду: судді Фанди Оксани Михайлівни при секретарі Олейняш Еліні Михайлівні розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд", вул. Новгородська,34-а, м. Івано-Франківськ,76000

до відповідача Івано-Франківської міської ради, вул.Грушевського,21, м. Івано-Франківськ,76000

про спонукання до укладення договору оренди земельної ділянки

За участю представників сторін:

Від позивача: Шургот Оксана Василівна , ( довіреність № 7 від 18.01.08 року)

Від відповідача: Кедик Надія Степанівна - спеціаліст юридичного відділу, ( довіреність № 1085/05-17/07 в від 24.07.06 року)

СУТЬ СПОРУ: Заявлено вимогу про укладення договору оренди земельної ділянки площею 4 га на Південному Бульварі між ТзОВ "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд" та Івано-Франківською міською радою в редакції, запропонованій позивачем.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити. В обгрунутування заявлених позовних вимог представник позивача зазначив наступне.

Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 13.03.06 року ТзОВ "Гаразд України" є орендарем земельної ділянки площею 4 га на Південному Бульварі в м. Івано-Франківську. Термін дії вказаного договору три роки з моменту його державної реєстрації, тобто до 29.03.09 року. Цільове призначення вказаної землі - для будівництва розважально-відпочинкового комплексу.

В зв"язку з утворенням на базі товариства новоствореного підприємства ТзОВ "Відпочинково-розважальний центр "Гаразд" для можливості здійснення підприємницької діяльності в галузі відпочинково-розважального напрямку збори засновників ТзОВ "Гаразд України" прийняли рішення про надання згоди на вилучення вищевказаної земельної ділянки в користь новоствореного підприємства. Лист-згода на вилучення направлений в міську раду 19.11.07 року.

Представник позивача вказав, що протягом листопада-грудня 2007 року позивачем проведені роботи із інвентаризації земельної ділянки, в результаті чого отримано погодження управління архітектури і містобудування, управління земельних ресурсів, виготовлено план меж та акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки.

13.12.07 року матеріали інвентаризації разом із заявою про укладення договору оренди земельної ділянки були передані в Івано-Франківську міську раду, про що зроблена відмітка відповідного дозвільного центру. Однак, в місячний термін заява по суті відповідачем не була розглянута, жодної відповіді на адресу позивача не надходило.

Представник позивача зазначив, що 18.01.08 року позивач направив на адресу Івано-Франківської міської ради проект договору оренди земельної ділянки із супровідним листом та законною вимогою про двадцятиденний термін розгляду даного проекту та його підписання. Однак, на це звернення позивачем не отримано відповіді.

Із посиланням на вимоги ст. 643, 641, 648 Цивільного кодексу України, ст. 15 Закону України "Про оренду землі", ст. 187 Господарського кодексу України, гл. 19 Земельного кодексу України представник позивача зазначив, що укладення договору оренди земельної ділянки є обов"язковим на підставі закону.

Представник відповідача позовні вимоги заперечив та просив суд в їх задоволенні відмовити. В обгрунтування заявлених заперечень представник відповідача вказав, що сесією Івано-Франківської міської ради не приймалось рішення "Про розгляд питання про вилучення та передання земельної ділянки в оренду".

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що 13.03.06 року між ТзОВ "Гаразд України" та Івано-Франківською міською радою було укладено договір оренди землі.

Відповідно до п. 1.1 договору "Орендодавець на підставі п. 1.63 рішення ХХХІІІ сесії Івано-Франківської міської ради ІV демократичного скликання від 20.02.06 року передає, а Орендар приймає в строкове, платне володіння і користування ( оренду) земельну ділянку на Південному бульварі, площею 4 га відповідно до плану ( схеми) розташування, що додається.

Відповідно до 1.2 вказаного договору цільове призначення земельної ділянки: для будівництва розважльно-відпочинкового комплексу.

Термін дії вказаного договору три роки з моменту його державної реєстрації, тобто до 29.03.09 року.

ТзОВ "Гаразд Україна" в зв"язку з рішенням засновників про утворення на базі ТзОВ "Гаразд Україна" новоствореного підприємства ТзОВ "Відпочинково-розважальний центр "Гаразд" для можливості здійснення підприємницької діяльності в галузі відпочинково-розважального напрямку, з тим же складом засновників направила до Івано-Франківської міської ради лист від 19.11.07 року № 01/03-109, в якому висловила прохання винести на розгляд чергової сесії Івано-Франківської міської ради питання відмови ТзОВ "Гаразд Україна" від орендованої земельної ділянки за умови передачі даної земельної ділянки ТзОВ "Відпочинково-розважальний центр Гаразд" на тих же умовах і на той же термін.

Листом від 19.11.07 року № 01/03-01 ТзОВ "Гаразд Україна" звернулось до Івано-Франківської міської ради з проханням винести на розгляд чергової сесії Івано-Франківської міської ради питання переоформлення права на користування орендованою земельною ділянкою площею 4 га на Південному Бульварі в м. Івано-Франківську згідно технічного звіту на ТзОВ "Відпочинково-розважальний центр Гаразд" на підставі листа відмови ТзОВ "Гаразд Україна" від 19.11.07 року № 01/03-109 на тих же умовах і на той же термін.

Судом встановлено, що протягом листопада-грудня 2007 року позивачем проведені роботи із інвентаризації земельної ділянки, в результаті чого отримано:

- висновок управління земельних ресурсів у м. Івано-Франківську № 3-04-06/2696 від 07.11.07 року;

- висновок управління архітектури і містобудування № 2/3-3/3044 від 26.11.07 року.

Судом досліджені вказані висновки та встановлено, що вони є позитивними та відповідають вимогам чинного законодавства. Крім того, позивачем виготовлено план меж та акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки.

13.12.07 року матеріали інвентаризації разом із заявою про укладення договору оренди земельної ділянки були передані в Івано-Франківську міську раду, про що зроблена відмітка відповідного дозвільного центру. Однак, в місячний термін заява по суті відповідачем не була розглянута.

18.01.08 року позивач направив на адресу Івано-Франківської міської ради проект договору оренди земельної ділянки із супровідним листом та вимогою про двадцятиденний термін розгляду даного проекту та його підписання. На звернення позивачем не отримано відповіді.

Відповідачем не подано суду доказів надання (направлення) відповіді на заяви позивача.

В матеріалах справи наявна копія проекту рішення Івано-Франківської міської ради п"ятого демократичного скликання "Про вилучення та надання земельних ділянок", що був підготовлений виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради, з якого вбачається, що було заплановано вилучити спірну земельну ділянку за згодою землекористувача на користь позивача.

Віповідно до ст. 25 Закону україни "Про місцеве самоврядування в Україні" сільські, селищні, міські ради правомочні розглядати і вирішувати питання, віднесені Конституцією України, цим та іншими законами до їх відання.

Пункт 5 ст. 46 Закону України "Про місцеве самоврядування" вказує, що сесія ради скликається в міру необхідності, але не менше одного разу на квартал, а з питань відведення земельних ділянок - не рідше ніж один раз на місяць.

Однак, Івано-Франківською міською радою всупереч вимог закону сесія ради не скликалась, рішення "Про розгляд питання про вилучення та передання земельної ділянки в оренду" так і не було прийнято.

Згідно із пунктом 2 Постанови Кабінету Міністрів України N 677 від 26.05.2004 року «Про затвердження Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок»проект відведення земельної ділянки не розробляється у разі, коли земельна ділянка, межі якої визначено в натурі (на місцевості), надається у користування або безоплатно передається у власність без зміни її цільового призначення.

Порядок погодження питань, пов’язаних з вилученням земельних ділянок регулюється Земельним кодексом України, зокрема його статтею 151, де вказано, що юридичні особи, зацікавлені у вилученні земельних ділянок, зобов’язані погодити місце розташування об’єкта . Матеріали погодження місця розташування об’єкта повинні включати: викопіювання з генплану або іншої містобудівної документації населеного пункту, копію плану земельної ділянки із зазначенням площі земельної ділянки. Зазначається склад угідь земельної ділянки, що вилучається.

Вказані документи позивачем зібрані та у встановленому порядку подані на затвердження відповідним рішенням міської ради.

Статтею 123 Земельного кодексу України встановлено місячний термін для розгляду проекту відведення (в даному випадку технічної документації ) та прийняття відповідною радою рішення про надання земельної ділянки в користування. Однак, всупереч вимог чинного законодавства відповідачем заява про надання земельної ділянки в оренду не розглянута по суті у визначений законом термін.

Ч. 2 ст. 19 Конституції України встановлює, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно зі ст. 126 Земельного кодексу України право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Ст. 187 Господарського кодексу України передбачає, що спори, які виникають при укладанні господарських договорів, укладання яких є обов"язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

За приписами ч. 3 ст. 179 Господарського кодексу України укладання господарського договору є обов"язковим для сторін, якщо існує пряма вказівка Закону щодо обов"язковості укладання договору для певних категорій суб"єктів господарювання .

Загальний порядок укладання господарських договорів встановлений ст. 181 Господарського кодексу України . За приписами вказаної норми відповідачу належало після одержання проекту договору в разі згоди з його умовами оформити договір та повернути один примірник позивачу у двадцятиденний строк . За наявності заперечень щодо окремих умов договору відповідачу належало скласти протокол розбіжностей та разом з договором у цей же строк направити позивачу.

Відповідно до ст. 641 ЦК України визначено, що пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Така пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов'язаною у разі її прийняття. Пункт 1 статті 648 ЦК України зазначає, що зміст договору, укладеного на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, обов'язкового для сторін (сторони) договору, має відповідати цьому акту.

Відповідно до ст. 35 Закону України "Про оренду землі" спори пов"язані з орендою землі, вирішуються в судовому порядку.

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності ( ст. 1 Закону України "Про оренду землі").

Згідно із ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України ( ст. 14 Закону України "Про оренду землі").

Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, відповідно до ст. 4 вищевказаного закону, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі»істотними умовами договору оренди землі є : об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін.

Судом досліджено проект договору оренди землі, запропонований позивачем, та встановлено, що він відповідає вимогам чинного законодавства та містить усі істотні умови.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу ( ст. 16 Цивільного кодексу України).

Виходячи з наведеного, господарський суд вважає позовні вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідачем не були додержані вимоги зазначених правових норм, що призвело до порушення прав та охоронюваних заноном інтересів позивача у справі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати слід відшкодувати позивачу з відповідача.

Керуючись ст. 19, 124 Конституції України, ст. 123, 126 Земельного кодексу України, ст. 179, 181, 187 Господарського кодексу України, ст. ст. 15, 16, 641, 648 Цивільного кодексу України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Укласти договір оренди земельної ділянки площею 4 га на Південному Бульварі між ТзОВ "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд", вул. Новгородська, 34-а, м. Івано-Франківськ ( р/р 26000300011759 в АКБ "Західбудгазбанк", код 32077713, МФО 336219) та Івано-Франківською міською радою в наступній редакції:

ДОГОВІР

ОРЕНДИ ЗЕМЛІ

м. Івано-Франківськ 01 лютого 2008 року

Івано-Франківська міська рада в особі міського голови Анушкевичуса Віктора Андрюсовича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», надалі «Орендодавець», з одного боку, та Товариство з обмеженою відповідальністю „«Розважально-відпочинковий центр „ГАРАЗД ” , що діє на підставі Статуту, зареєстрованого Івано-Франківським міськвиконкомом 14.11.2007 року, в особі директора Іваночка Юрія Антоновича , надалі «Орендар», з іншого боку, уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет Договору

1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове, платне володіння і користування (оренду) земельну ділянку на Південному Бульварі , площею 4,0000 га відповідно до плану (схеми) розташування, що додається.

1.2. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва розважального-відпочинкового центру.

2. Права і обов’язки сторін

2.1. Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

2.1.1. використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з цим Договором;

2.1.2. додержання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості грунтів, державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;

2.1.3. додержання режиму використання водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони та територій, які особливо охороняються;

2.1.4. своєчасного внесення орендної плати та своєчасного подання Розрахунку орендної плати.

2.2. Орендодавець зобов'язаний:

2.2.1. передати у користування земельну ділянку у стані, придатному для використання за цільовим призначенням;

2.2.2. не втручатися у виробничу діяльність Орендаря і не вчиняти дій, які перешкоджали б Орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.

2.3. Орендар має право:

2.3.1. самостійно господарювати на землі, визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до призначення земельної ділянки та умов Договору;

2.3.2. одержувати продукцію і доходи;

2.3.3. здійснювати у встановленому порядку за згодою Орендодавця зрошувальні, осушувальні, інші меліоративні роботи;

2.3.4. використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові угіддя, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі;

2.3.5. витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування;

2.3.6. вимагати усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою;

2.3.7. на відшкодування збитків, заподіяних земельній ділянці громадянами та юридичними особами;

2.3.8. на передачу в суборенду орендованої земельної ділянки (її частини) за згодою Орендодавця.

2.4. При передачі в суборенду земельної ділянки, зазначеної в п.1.1 Договору (її частини), умови договору суборенди земельної ділянки (її частини) мають бути визначені в межах цього Договору і не суперечити йому. Термін суборенди не може перевищувати строку дії Договору оренди.

У разі припинення або розірвання цього Договору чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

2.5. Орендар зобов’язаний:

2.5.1. використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням згідно з Договором оренди;

2.5.2. додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля, екологічної безпеки землекористування та збереження родючості грунтів, державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;

2.5.3. дотримуватись режиму використання водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони та територій, які особливо охороняються;

2.5.4. своєчасно вносити орендну плату;

2.5.5. не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів;

2.5.6. підвищувати родючість грунтів та зберігати інші корисні властивості землі;

2.5.7. своєчасно надавати Орендодавцеві дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом;

2.5.8. дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон;

2.5.9. зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем.

2.6. Орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку, передбаченим законами України.

2.7. Витрати на поліпшення стану земельної ділянки, проведені Орендарем, відшкодуванню не підлягають.

2.8. Земельні сервітути та обмеження, встановлені щодо земельної ділянки, зазначеної в п.1.1 Договору, після їх державної реєстрації є обов’язковими для Орендаря.

2.9. Приступати до використання земельної ділянки Орендар має право після державної реєстрації Договору оренди.

2.10. Ризик випадкового пошкодження або знищення об’єкта оренди лежить на Орендареві.

3. Орендна плата

3.1. Плата за оренду земельної ділянки, вказаної в п.1.1 Договору, встановлюється в грошовій формі в розмірі 49 942 ( сорок девять тисяч дев’ятсот сорок дві грн. 00 коп. ) гривень в рік на основі розрахунку, поданого Орендарем протягом місяця з дня виникнення права користування земельною ділянкою. Розмір орендної плати підлягає щорічному уточненню відповідно до п.3.3 цього Договору.

3.1.1.Грошова оцінка земельної ділянки 2 837 600,00 грн. ( два мільйони вісімсот тридцять сім шістсот грн. 00коп.) гривень 00 коп.

3.2. Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця, в місцевий бюджет код 20568100, р/р №33219812700002, код платежу 13050200, МФО 836014 в УДК в Івано-Франківській області.

3.3. Розрахунок орендної плати складається на підставі даних державного земельного кадастру за станом на 1 січня поточного року і щороку подається Орендарем Орендодавцеві до 1 лютого поточного року з розбивкою річної суми земельного податку рівними частками за місяцями. При складанні Розрахунку орендної плати враховується коефіцієнт індексації грошової оцінки земель, що встановлюється згідно з чинним законодавством.

3.4. Орендна плата, враховуючи невиплачену, підлягає індексації на дату її виплати відповідно до рівня інфляції національної валюти України. Оредарем сплачується також три проценти річних з простроченої суми

3.5. У разі збільшення відповідно до законів України розміру земельного податку Орендодавець має право вимагати збільшення орендної плати.

3.6. Внесення орендної плати на майбутній період оренди допускається на термін, не більший одного року.

3.7. У разі визнання Договору оренди недійсним одержана Орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається.

3.8. У випадку оренди декількох земельних ділянок, орендар зобов’язаний при здійсненні платежу у графі “призначення платежу” вказувати № договору або № рахунку.

4. Відповідальність Сторін

4.1. Сторони несуть відповідальність за невиконання умов цього Договору.

4.2. За несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню в розмірі 120 відсотків річних за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє у період за який сплачується пеня.

4.3. Якщо недбале ставлення Орендаря до земельної ділянки або інші його дії чи бездіяльність призвели до її деградації, виснаження, зниження родючості, забруднення, останній зобов'язаний відшкодувати Орендодавцеві заподіяну шкоду.

4.4. Орендодавець несе відповідальність за недоліки переданої в оренду земельної ділянки, що не були обумовлені ним у Договорі оренди, але які суттєво перешкоджають передбаченому Договором використанню земельної ділянки.

Орендодавець не несе відповідальності за наслідки, які виникли в результаті недоліків переданої в оренду земельної ділянки, якщо про такі недоліки земельної ділянки зазначено в Договорі.

4.5. У разі відмови Орендаря від укладеного Договору Орендодавець має право на відшкодування упущеної вигоди у розмірі суми орендної плати за 6 місяців з часу підписання Договору, якщо відмова не пов'язана з порушенням Орендодавцем цього Договору.

4.6. Орендар несе цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність за порушення земельного законодавства згідно з законами України.

4.7. Сторони не несуть відповідальності, якщо неможливо виконати умови цього Договору внаслідок дії непереборної сили.

5. Термін дії Договору

5.1. Договір складено Сторонами терміном на три роки.

5.2. Цей Договір набирає чинності з моменту досягнення сторонами домовленості з усіх істотних умов, його підписання та державної реєстрації

5.3. В разі переходу права власності на земельну ділянку, вказану в п.1.1 цього Договору, до інших осіб Договір оренди зберігає чинність для нового власника.

6. Зміна, розірвання, припинення і поновлення Договору

6.1. Зміна умов цього Договору можлива за взаємною згодою сторін.

6.2. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов Договору спір вирішується в судовому порядку.

6.3. Договір припиняється у разі:

6.3.1. закінчення терміну, на який було укладено Договір;

6.3.2. розірвання Договору у встановленому порядку;

6.3.3. одержання Орендарем земельної ділянки у власність у порядку, передбаченому Земельним кодексом України;

6.3.4. примусового викупу (вилучення) земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності у порядку, встановленому законами України;

6.3.5. ліквідації юридичної особи - Орендаря.

6.4. Після закінчення строку, на який було укладено Договір, Орендар, що належно виконував обов'язки відповідно до умов Договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення Договору. В разі продовження Договору оренди на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

6.5. Договір оренди земельної ділянки може бути розірваний за взаємною згодою сторін.

6.6. На вимогу однієї із сторін Договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами їх обов'язків, передбачених розділом 2 цього Договору, у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке суттєво перешкоджає передбаченому Договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених законодавством України.

6.7. У разі припинення або розірвання Договору оренди земельної ділянки Орендар зобов'язаний повернути Орендодавцеві земельну ділянку в стані, придатному для використання за цільовим призначенням. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для забезпечення своїх вимог до Орендодавця.

7. Додаткові умови

7.1. Цей договір укладений в судовому порядку.

7.2. Орендодавець зобов’язується протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання про укладення даного договору в судовому порядку, провести державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки в установленому порядку.

7.3. Всі спори, що виникають при виконанні умов цього договору або в зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів, або шляхом вирішення справи судом.

7.4. Цей договір є обов'язковим для сторін з моменту набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання про його укладення.

7.5. Цей договір відповідно до ст. 187 Господарського кодексу України, є укладеним в день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо його укладення, а тому даний договір сторонами не підписується і нотаріальному посвідченню не підлягає.

7.6. Цей договір відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України підлягає державній реєстрації у термін вказаний в п. 7.2. цього договору.

7.7. Невід'ємною частиною цього договору є:

- план (схема) земельної ділянки,

- рішення суду яким вирішено питання про його укладення, яке вступило в законну силу.

7.8. Цей договір, рішення суду про його укладення, що набрало чинності , є підставою для реєстрації договору в Івано- Франківському міському відділі Івано-Франківської регіональної філії Центру державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах.

7.9. З моменту державної реєстрації Даного Договору Договір оренди земельної ділянки на Південному Бульварі площею 4 га ,укладеного ТОВ «Гаразд України»від 26.12.2007 року (реєстраційний номер 040629400136) вважати припиненим за згодою сторін.

8. Юридичні адреси Сторін

8.1.Орендодавець: м. Івано-Франківськ вул. Грушевського,21 місцевий бюджет код 20568100, р/р №33219812700002, код платежу 13050200, МФО 836014 в УДК в Івано-Франківській області.

8.2.Орендар : м. Івано-Франківськ, вул. Новгородська,34-а , р/р 26000300011759 в АКБ „Західбудгазбанк” , код 32077713, МФО 336219.

Договір зареєстрований у Івано-Франківському міському відділі Івано-Франківської регіональної філії центру ДЗК при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від <<_____>> ____ 2008 р. за № _.

Стягнути з відповідача Івано-Франківської міської ради на користь позивача ТзОВ "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд", вул. Новгородська, 34-а, м. Івано-Франківськ ( р/р 26000300011759 в АКБ "Західбудгазбанк", код 32077713, МФО 336219): 85 грн. - витрат по сплаті державного мита та 118 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

рішення виготовлено та підписано 11.03.08 року

Виготовлено в АС "Діловодство суду" Олейняш Е.М.