Рішення № 14523161, 24.03.2011, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2011 р. справа № 5010/211/2011-22/4

Господарський суд Івано-Франківської області у складі: судді Малєєвої О.В.

при секретарі судового засідання Стефанів М. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця",вул.Гоголя,1, м.Львів,79007, в особі відокремленого підрозділу "Івано-Франківська дирекція залізничних перевезень", вул.Привокзальна площа, 15, м.Івано-Франківськ, 76000,

до відповідача: підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1,

про стягнення заборгованості по витратах на утримання орендованого майна в сумі 578,50грн.,

за участю представників сторін:

від позивача: представник Моцюк В.В., довіреність НОМЕР_2 від 29.07.2010р.,

від відповідача: не з'явились,

в с т а н о в и в :

Державне територіально-галузеве об'єднання "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Івано-Франківська дирекція залізничних перевезень" заявило позов до підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по витратах на утримання орендованого майна в розмірі 578,5грн. Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області (орендодавцем), ДТГО “Львівська залізниця” (балансоутримувачем) та підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, №58/09 від 26.08.2009р., відповідно до якого орендарю було передано в строкове платне користування частину нежитлових приміщень на першому поверсі вокзалу станції Яремче, площею 78,2кв.м, за адресою АДРЕСА_2, з метою розміщення кафе. Вказує на те, що згідно рішення господарського суду Івано-Франківської обалсті від 14.10.2010р. у справі №27/1 даний договір було розірвано і майно повернуте згідно акту приймання-передачі від 19.11.2010р. Посилається на те, що відповідно до п.5.13. договору оренди на орендаря був покладений обов'язок здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна на підставі окремо укладеного договору. Такий договір на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухмомого майна був укладений між позивачем та відповідачкою 10.09.2009р., і за його умовами орендар зобов'язаний був відшкодовувати витрати балансоутримувача, зокрема, на комунальні послуги, розмір яких визначається на підставі окремого рахунку. Відповідно до п.2.2.3. даного договору оплата таких витрат орендарем повинна здійснюватись не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним. Вказує на те, що відповідачка дані обов'язки належним чином не виконала, а саме не відшкодувала витрати за гаряче водопостачання за період з лютого по вересень 2010р. в сумі 578,50грн.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, відзиву на позов не подала, проти позову не заперечила. Про час і місце розгляду справи була належним чином повідомлена ухвалою суду від 14.03.2011р. за вих. №4261.

За таких обставин згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши інші зібрані у справі докази, оцінивши їх відповідно до вимог ст. 43 ГПК України, суд встановив наступне.

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області (орендодавцем), ДТГО “Львівська залізниця” в особі відокремленого підрозділу "Івано-Франківська дирекція залізничних перевезень"(балансоутримувачем) та підприємцем ОСОБА_1.(орендарем) було укладено договір оренди державного майна №58/09 від 26.08.2009р. (надалі “договір оренди”). Відповідно до п.1.1., п.1.2. договору оренди та згідно акту приймання-передачі від 19.11.2010р. орендарю було передано в строкове платне користування частину нежитлових приміщень на першому поверсі вокзалу станції Яремче, площею 78,2кв.м, за адресою АДРЕСА_2, з метою розміщення кафе. Відповідачка користувалась даним майном до 19.11.2010р., що підтверджується актом приймання-передачі від 19.11.2010р.

Пунктом 5.13. договору оренди було передбачено обов'язок орендаря здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна та у 15-денний термін з дня підписання договору оренди укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна, компенсації плати податку на землю та надання комунальних послуг орендарю.

На виконання даних умов договору оренди між ДТГО “Львівська залізниця” в особі відокремленого підрозділу "Івано-Франківська дирекція залізничних перевезень" та підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір №20 від 10.09.2009р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна (надалі “договір”). Відповідно до п.1.1. договору балансоутримувач здійснює обслуговування вказаного орендованого майна, а також утримання прилеглої території, а орендар відшкодовує витрати балансоутримувача на сплату податку на землю, експлуатаційні витрати та комунальні послуги. Розмір плати за послуги, зазначені в п.1.1. договору, визначається на підставі окремого рахунку за надані комунальні послуги, в разі надання таких послуг.

В п.2.2.3. договору вказано, що орендар зобов'язаний не пізніше 25 числі місяця, наступного за звітним, вносити плату на розрахункловий рахунок балансоутримувача за послуги, зазначені в п.1.1. даного договору, у відповідності до виставленого балансоутримувачем рахунку.

Згідно п.6.1. договір набуває чинності з моменту підписання його сторонами та діє до моменту передачі (повернення) орендарем майна балансоутримувачу згідно акту приймання-передачі.

Відповідно до ст.509 ЦК України, зобовязання виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК України, зокрема, з правочинів. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Як передбачено ст.526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні положення містяться в ст.ст.179,193 ГК України.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Позивачем представлено докази надання відповідачці послуг по гарячому водопостачанню за період з лютого по вересень 2010р. Так, актами від 22.02.2010р., від 23.03.2010р., від 22.04.2010р., від 25.05.2010р., від 22.06.2010р., від 23.07.2010р., від 22.09.2010р. зафіксовано показники лічильника (00479-00610). Відповідно до даних показників відповідачці виставлено рахунок №288 від 24.09.2010р., який згідно повідомлення про вручення поштового відправлення вручено 02.10.2010р. За умовами п.2.2.3. договору відповідачка повинна була оплатити даний рахунок до 25.112010р. На підтвердження отримання вказаних послуг позивачем подано договір №45/Л/ДН-4-0859/1 від 05.01.2009р. та розрахунок вартості підгріву 1куб.м води по ст.Яремче Івано-Франківської дирекції залізничних перевезень. В довідці відповідача №13 від 27.01.2011р. відображена сума заборгованості по відшкодуванню витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна з помісячними нарахуваннями.

Відповідачка доказів належного виконанння зобов'язань по оплаті вказаних витрат не подала.

Враховуючи викладене, позов ДТГО "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Івано-Франківська дирекція залізничних перевезень" до підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по витратах на утримання орендованого майна в сумі 578,5грн. підлягає задоволенню.

Згідно ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідачку.

Керуючись ст.ст.8, 125 Конституції України, ст.ст.43,49, ст. 82 ст.84, ст.85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Івано-Франківська дирекція залізничних перевезень" до підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по витратах на утримання орендованого майна в сумі 578,50грн.

Стягнути з підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в користь Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" (вул.Гоголя,1, м.Львів,79007, код 01059900) в особі відокремленого підрозділу "Івано-Франківська дирекція залізничних перевезень" (вул.Привокзальна площа, 15, м.Івано-Франківськ, 76000, код 25910967) 578,50 грн. (п'ятсот сімдесять вісім гривень п'ятдесять копійок) заборгованості по витратах на утримання орендованого майна, 102 (сто дві) грн. сплаченого державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу).

Наказ видати стягувачеві після набрання рішенням законної сили.

Суддя Малєєва О.В.

Повне рішення складено 29.03.11

Виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"

______ Малєєва О. В. 29.03.11