Рішення № 14523078, 29.03.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.03.11 Справа № 13/5009/587/11

Суддя Серкіз В.Г.

За позовом: Закритого акціонерного товариства “Сантехмонтаж-558”, м. Запоріжжя

До відповідача: Територіальної громади м. Запоріжжя в особі Виконавчого комітету Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

Третя особа, яке не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Запоріжжя

про визнання права власності

Суддя Серкіз В.Г.

Представники сторін:

Від позивача: Діденко Є.В., дов. 3б/н від 09.03.2011р.

Від відповідача: не зявився.

Судове засідання, призначене на 10.03.2011р., відкладалось. Засідання продовжено 29.03.2011р.

Розглядається позовна заява ЗАТ “Сантехмонтаж-558”, м. Запоріжжя до Територіальної громади м. Запоріжжя в особі Виконавчого комітету Запорізької міської ради, м. Запоріжжя про визнання права власності на обєкти нерухомого майна загальною площею 441,4кв. м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1

Позивач підтримав позовні вимоги, викладені у позові та просив визнати право власності на об'єкти нерухомого майна адміністративно-побутової будівлі “літ. А - 2,3” інв. № 0001 площею приміщень 396,8 кв.м та інв. № 0013 площею приміщень 126,5 кв. м. загальною площею приміщень 523,3 кв.м., склад “літ. Б” загальною площею приміщень 125,3 кв.м., матеріальний склад “літ. В” загальною площею приміщень 315,1 кв.м., виробничі майстрові “літ. Г” загальною площею приміщень 235,5 кв.м., бокси для машин і механізмів “літ. Д” загальною площею приміщень 196,4 кв.м., склад “літ. Е” загальною площею приміщень 62,7 кв.м., склад “літ. Ж” загальною площею приміщень144,8 кв.м., склад “літ. З” загальною площею приміщень 441,4 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Відповідач та третя особа у судові засідання двічі не зявились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Визнавши, що спір може бути розглянутий за наявними матеріалами справи , без участі представника відповідача та третьої особи, суд розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В :

Закрите акціонерне товариство “Сантехмонтаж-558” - позивач по даній справі - знаходиться у процедурі банкрутства. Постановою Господарського суду Запорізької області від 20.10.2009 року у справі № 12/287/08 стосовно ЗАТ «Сантехмонтаж-558»відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Жиленко Наталію Олегівну.

Статтею 25 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”, на ліквідатора покладені повноваження щодо інвентаризації', оцінки майна банкрута та формування ліквідаційної маси.

У межах ліквідаційної процедури ліквідатором позивача було виявлено, що 27 червня 1994 року між позивачем та регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області був укладений договір купівлі-продажу державного майна № 125, відповідно до умов якого позивач придбав у власність майно цілісного майнового комплексу, до складу якого увійшли об'єкти нерухомого майна, розташовані по АДРЕСА_1, а саме: побутова будівля двоповерхова (інвентарний номер 0001), виробнича будівля (інвентарний номер 0013), будівля складу для зберігання матеріалів (б/н), будівля боксів для машин та механізмів (б/н), під'їзні шляхи та відкриті площадки, огорожа двору.

Вказаний договір був посвідчений Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою 19 липня 1994 року за номером 7-2012.

Згідно акту передачі державного майна від 05 вересня 1994 року вказане майно було передане у власність позивача.

Відповідно до положень ЦК УРСР 1963 року, чинного на момент придбання майна позивачем, обов'язкова державна реєстрація права власності на нерухоме майно, а саме нежитлові господарські будівлі та споруди, не вимагалася.

Таким чином, позивач правомірно набув право власності на об'єкти нерухомого майна у складі цілісного майнового комплексу, що розташований по АДРЕСА_1

Згідно Переліку нерухомого майна, яке приватизоване у складі цілісного майнового комплексу, наданого регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області 15 серпня 2002 року, Фонд держмайна підтвердив придбання позивачем вказаних об'єктів нерухомого майна та надав їх перелік , копії яких знаходяться у матеріалах справи.

На даний час право власності позивача на вказані об'єкти нерухомого майна не зареєстроване у Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

З метою виявлення та формування ліквідаційної маси ліквідатором була замовлена технічна інвентаризація об'єктів нерухомого майна позивача у складі цілісного майнового комплексу, розташованих за адресою АДРЕСА_1

Згідно технічного паспорту, за адресою вул. Тамбовська, 1-а у м. Запоріжжі знаходяться наступні об'єкти нерухомого майна: адміністративно-побутова будівля “літ. А-2,3” інв. № 0001 площею приміщень 396,8 кв.м. та інв. № 0013 площею приміщень 126,5 кв.м. загальною площею приміщень 523,3 кв.м., склад “літ. Б” загальною площею приміщень 125,3 кв.м., підвал літ. “А-3” у складі інв. № 0001 загальною площею приміщень 52,3 кв.м., матеріальний склад “літ. В” загальною площею приміщень 315,1 кв.м., виробничі майстрові “літ. Г” загальною площею приміщень 235,5 кв.м., бокси для машин і механізмів “літ. Д” загальною площею приміщень 196,4 кв.м., склад “літ. Е” загальною площею приміщень 62,7 кв.м., склад “літ. Ж” загальною площею приміщень 144,8 кв.м., склад “літ. З” загальною площею приміщень 441,4 кв.м.

За результатами технічної інвентаризації також виявлено, що позігвачем було самовільно здійснено перебудування споруд у складі цілісного майнового комплексу по АДРЕСА_1, а саме позивачем самовільно був добудований третій поверх та проведена реконструкція у адміністративно-побутовій будівлі (літ. «А-2,3» інв. № 0001, 0013).

Внаслідок самовільної перебудови вказаних об'єктів нерухомого майна, позивач позбавлений можливості зареєструвати своє право власності на будівлі, придбані ним на підставі договору купівлі-продажу державного майна № 125 від 27.06.1994 року, а також на самовільно побудовані об'єкти.

Вказані об'єкти нерухомого майна розташовані на земельній ділянці, площею 0,73 га, яка знаходиться у користуванні позивача на підставі державного акту на право постійного користування землею від 10 травня 2005 року.

Загальна вартість об'єктів нерухомого майна складає 131 175 грн. 99 коп., що підтверджується довідкою про балансову вартість.

Оскільки самовільно збудовані об'єкти нерухомості розташовані на земельній ділянці, яка надана позивачу в користування, то визнання права власності за позивачем на об'єкти нерухомого майна не порушує прав та інтересів третіх осіб.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ліквідатор здійснює формування, управління та розпорядження ліквідаційною масою боржника.

Таким чином, оскільки позивач придбав об'єкти нерухомості на законних підставах, але здійснив їх часткову реконструкцію на земельній ділянці, наданій йому у користування, а також враховуючи що визнання права власності на об'єкти нерухомості не порушує прав та законних інтересів третіх осіб, то за позивачем може бути визнано право власності на об'єкти нерухомого майна, придбані позивачем на підставі договору купівлі-продажу державного майна № 125 від 27.06.1994 року.

За таких обставин, вимоги позивача є обґрунтованими, відповідають закону і наданим доказам, підтверджені у судовому засіданні і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84 ГПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Закритим акціонерним товариством “Сантехмонтаж-558” (АДРЕСА_1, ЄДРПОУ 01415542) право власності на : об'єкти нерухомого майна адміністративно-побутової будівлі “літ. А - 2,3” інв. № 0001 площею приміщень 396,8 кв.м та інв. № 0013 площею приміщень 126,5 кв. м. загальною площею приміщень 523,3 кв.м., склад “літ. Б” загальною площею приміщень 125,3 кв.м., матеріальний склад “літ. В” загальною площею приміщень 315,1 кв.м., виробничі майстрові “літ. Г” загальною площею приміщень 235,5 кв.м., бокси для машин і механізмів “літ. Д” загальною площею приміщень 196,4 кв.м., склад “літ. Е” загальною площею приміщень 62,7 кв.м., склад “літ. Ж” загальною площею приміщень144,8 кв.м., склад “літ. З” загальною площею приміщень 441,4 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 29.03.2011р.

СуддяВ.Г. Серкіз