Рішення № 14514618, 10.02.2011, Маньківський районний суд Черкаської області

Справа №2/2312/10/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е МУ К Р А Ї Н И

"10" лютого 2011 р.Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого-судді -Костенка А. І.

при секретаріЧикуровій М. А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ПАТ КБ «Приватбанк»до ОСОБА_3 про звернення стягнення, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення.

На підставу своїх вимог спирається на те, що відповідно до укладеного договору № CSMWGA0000000004 від 18.02.2008 року ОСОБА_3, 18.02.2008 року отримав кредит у розмірі 78500,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 2,46 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.02.2018 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти, щомісячний платіж, для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 10.09.2010 року має заборгованість - 85208,69 грн., яка складається з наступного: -66875,28 грн. - заборгованість за кредитом; -13509,93 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; -132,62 грн. - заборгованість по комісії; -395,21 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до п. 5.3 Кредитного договору: - 250,00 грн. - штраф (фіксована частина). - 4045,65 грн. - штраф (процентна складова). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач 18.02.2008 року уклали договір іпотеки № CSMWGA0000000004. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 102,50 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, 20141. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та с 109 ЖК України -звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_1, 20141.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Суд, вислухавши представника позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Як встановлено в судовому засіданні відповідно до укладеного договору № CSMWGA0000000004 від 18.02.2008 року ОСОБА_3, 18.02.2008 року отримав кредит у розмірі 78500,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 2,46 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.02.2018 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти, щомісячний платіж, для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 10.09.2010 року має заборгованість - 85208,69 грн., яка складається з наступного: -66875,28 грн. - заборгованість за кредитом; -13509,93 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; -132,62 грн. - заборгованість по комісії; -395,21 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до п. 5.3 Кредитного договору: - 250,00 грн. - штраф (фіксована частина). - 4045,65 грн. - штраф (процентна складова). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач 18.02.2008 року уклали договір іпотеки № CSMWGA0000000004. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 102,50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, 20141. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор мас вимагати від боржника виконання його обов'язку. У відповідності до ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства; одностороння відмова від зобов'язання не допускається. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки, а тому позов в частині звернення стягнення на будинок відповідача з укладання м від імені відповідача договору купівлі-продажу з іншою особою, з отриманням витягу з державного реєстру власності, а також надання позивачу всіх повноважень необхідних для здійснення продажу та виселення відповідача з даного будинку підлягає до задоволення.

Щодо позовних вимог в частині виселення відповідача, який зареєстрований в будинку розташованого за адресою, АДРЕСА_1 зі зняттям його з реєстраційного обліку, то в цій частині позову слід відмовити, так як згідно закону України ,,Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Суд виносячи рішення про звернення стягнення на даний будинок, що належить відповідачу автоматично не позбавляє відповідача права власності на будинковолодіння, що є предметом іпотеки, а також не позбавляє його права користування даним будинковолодіння.

Судові витрати слід покласти на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам згідно ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 30, 62, 88, 202, 203, 218 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 527, 530, 610, 611, 1050, 1054 ЦК України, законом України «Про іпотеку», законом України ,,Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSMWGA0000000004 від 18.02.2008 року, в розмірі 85208,69 грн.:

Звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 0,5454 га., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, 20141, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № CSMWGA0000000004 від 18.02.2008 р.) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_3, судові витрати за подання позовної заяви у розмірі 852,08 грн. державного мита та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи.

В іншій частині позову відмовити.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

СУДДЯА.І. КОСТЕНКО