Рішення № 1448789, 18.02.2008, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.02.08 Справа № 8/22/08

Суддя Попова І.А.

за позовом Комунального підприємств “Обласний навчально-курсовий комбінат сільського господарства” Запорізької обласної ради, м. Запоріжжя

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Ф’юче електронікс”, м. Запоріжжя

про виселення з приміщення по вул.. Дзержинського, 114 в м. Запоріжжя

суддя І.А. Попова

представники сторін:

від позивача Добровольський Е.В., дов. №4 від 04.10.2007р.

від відповідача не з'явився

Заявлено позовні вимоги про виселення відповідача з приміщення по вул.. Дзержинського, 114 в м. Запоріжжя

В судовому засіданні 18.02.2008р. позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог. У відповідності до ст.. 22 ГПК України заяву прийнято судом до розгляду.

Розглядаються позовні вимоги про виселення відповідача з приміщення по вул. Дзержинського, 114 в м. Запоріжжя, а саме кімнат № 6, 46 та 59 відповідно до експлікації та викопіровки з технічного паспорту станом на 01.04.2006р. та зобов’язання повернути за актом приймання – передачі.

Розгляд справи відкладався, строк вирішення спору продовжено на один місяць у відповідності до ст..69 ГПК України.

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 18.02.2008р..

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові, в обґрунтування вимог зазначає, що Розпорядженням представника Президента України в Запорізькій області № 496 від 21.12.92 р. будинок загальною площею 3135 квадратних метрів та прилегла територія з прибудовами, розташовані в м. Запоріжжі по вул. Дзержинського, 114 закріплені із передачею на баланс Запорізькому обласному учбово-курсовому комбінату сільського господарства, якому пунктом 4 зазначеного розпорядження надаються повноваження орендодавця приміщень. 01 квітня 2006р. Товариством з обмеженою відповідальністю “Ф'юче електронікс” та Запорізьким обласним учбово-курсовим комбінатом сільського господарства укладено договір №14/06 оренди нерухомого майна. Відповідно до умов договору відповідачу передані в орендне користування приміщення –кімнати №6, 46,59 загальною площею 98,15 кв.м.. Договір укладено строком до 30 березня 2007р.. Додатковими угодами від 31 березня 2007р., 29 червня 2007р. та від 31 липня 2007р. строк дії договору продовжено до 30 вересня 2007р.. В додатковій угоді від 31.07.2007р. сторонами обумовлено, що договір пролонгації не підлягає. Позивач вказує, що взяті на себе зобов’язання за договором виконав належним чином, а відповідач в порушення умов договору орендоване майно не повернув. Просить виселити відповідача з приміщення по вул. Дзержинського, 114 в м. Запоріжжя, а саме кімнат № 6, 46 та 59 відповідно до експлікації та викопіровки з технічного паспорту станом на 01.04.2006р. та зобов’язати відповідача повернути приміщення за актом приймання - передачі.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове засідання за викликом двічі не з’явився, правом надати відзив на позов не скористався. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місця знаходження юридичних осіб –учасників судового процесу. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що Товариством з обмеженою відповідальністю “Ф'юче електронікс” та Запорізьким обласним учбово-курсовим комбінатом сільського господарства (правонаступником якого є позивач по справі) укладено договір №14/06 оренди нерухомого майна. Відповідно до умов договору відповідачу передані в орендне користування приміщення –кімнати №6, 46,59 загальною площею 98,15 кв.м.. Договір укладено строком до 30 березня 2007р.. Додатковими угодами від 31 березня 2007р., 29 червня 2007р. та від 31 липня 2007р. строк дії договору продовжено, остаточно до 30 вересня 2007р.. В додатковій угоді від 31.07.2007р. сторонами обумовлено, що договір пролонгації не підлягає. Статтею 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що у разі розірвання договору оренди орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві орендоване майно.

Господарські відносини суб’єктів господарювання щодо оренди майна регулюються нормами Цивільного Кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених главою 30 Господарського кодексу України.

Статтею 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що у разі розірвання договору оренди орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві орендоване майно. Суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню вимоги про виселення відповідача з нежитлових приміщеннь площею 98,15 кв.м. розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, 114, а саме кімнат № 6, 46 та 59 відповідно до експлікації та викопіровки з технічного паспорту станом на 01.04.2006р., оскільки доказів звільнення та повернення приміщення орендодавцеві або продовження договірних відносин щодо оренди приміщень відповідач суду не надав.

Позовні вимоги задовольняються.

Судові витрати по справі покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю “Ф’юче електронікс” (м. Запоріжжя, вул. Круглвоа. 165, ЄДРПОУ 30693891) на користь Комунального підприємств “Обласний навчально-курсовий комбінат сільського господарства” Запорізької обласної ради, м. Запоріжжя ( вул. Дзержинського, 114, ЄДРПОУ 05409248) з нежитлових приміщень за адресою: по вул. Дзержинського, 114 в м. Запоріжжя, а саме кімнат № 6, 46 та 59 відповідно до експлікації та викопіровки з технічного паспорту станом на 01.04.2006р.. Видати наказ.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Ф’юче електронікс” (м. Запоріжжя, вул. Круглвоа. 165, ЄДРПОУ 30693891) повернути за актом приймання –передачі Комунальному підприємству “Обласний навчально-курсовий комбінат сільського господарства” Запорізької обласної ради, м. Запоріжжя ( вул. Дзержинського, 114, ЄДРПОУ 05409248) нежитлове приміщення загальною площею 98,15 кв.м., розташованого на першому та третьому поверхах нежитлового будинку №114 по вул. Дзержинського, м. Запоріжжя, а саме приміщення кімнат № 6, 46 та 59 відповідно до експлікації та викопіровки з технічного паспорту станом на 01 квітня 2006р.

Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю “Ф’юче електронікс” (м. Запоріжжя, вул. Круглвоа. 165, ЄДРПОУ 30693891) на користь Комунального підприємств “Обласний навчально-курсовий комбінат сільського господарства” Запорізької обласної ради, м. Запоріжжя ( вул. Дзержинського, 114, ЄДРПОУ 05409248) 203 грн. судових витрат. Видати наказ.

Суддя І.А. Попова

Рішення підписано 13.03.2008р.