Рішення № 14446829, 24.03.2011, Ратнівський районний суд Волинської області

справа № 2-37/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

смт. Ратне 24 березня 2011 року

Ратнівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Ляха В.І.

за участю секретаря Омелько Н.І.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ратне справу за позовом публічного акціонерного товариства КБ «Приватбанк»( далі Банк) до ОСОБА_2, ОСОБА_3, їх неповнолітніх дітей ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, зняття з реєстрації і виселення із житла, -

В С Т А Н О В И В:

Банк звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, їх неповнолітніх дітей ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, про звернення стягнення на житловий будинок господарські будівлі (споруди) та присадибну земельну ділянку, що розташований в АДРЕСА_1 за укладеним іпотечним договором від 08.09.2008 року в рахунок погашення виникшої заборгованості за кредитним договором № VOP0GА 0000001664 від 08.09.2008 року, у розмірі 51577,69 доларів США, що становить 407979 грн. 54 коп., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі - покупцю з виселенням відповідачів із житлового будинку та зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Ратнівського РВ УМВС України у Волинській області.

Банк позовні вимоги обгрунтовував тим, що за укладеним кредитним договором від 08.09.2008 року, відповідачу ОСОБА_2 був виданий кредит, у розмірі 47571,19 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом, у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.09.2018 року.

Відповідач останні півтора року взяті на себе договірні зобовязання за кредитним договором не виконував, коштів на погашення кредиту та відсотків за користування ним Банку не сплачував, який станом на 19.10.2010 року має заборгованість в загальній сумі 51579,69 доларів США, що складається:

- 40502, 27 доларів США заборгованість за кредитом;

- 6503, 78 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 1476, 77 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 608, 69 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором;

а також штрафи відповідно до Договору:

- 31, 61 доларів США штраф (фіксована частина);

- 2454, 58 доларів США штраф (процентна складова).

В звязку із невиконанням відповідачем зобовязань за кредитним договором Банк хоче задовольнити свої грошові вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник Банку заявлений позов підтримав, просить його задовольнити, оскільки відповідач не виконує взяті на себе договірні зобовязання за кредитним договором, ухиляється від погашення кредиту, незважаючи на офіційні попередження Банку.

Відповідачі повторно в судове засідання не зявились, причини неявки до суду не повідомили, які були належним чином повідомлені про час і місце слухання справи.

На підставі наявних у справі доказів, зі згоди представника позивача, суд вважає за можливе розглянути спір по суті у відсутності відповідачів, ухваливши заочне рішення, що відповідає вимогам ч. 1 ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані в справі письмові докази, суд приходить до наступного.

Згідно ст. 11 ЦК України, підставою виникнення цивільних прав та обовязків є договори та інші правочини.

Відповідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Наявність договірних зобовязань між Банком та ОСОБА_2 підтверджується укладеним між ними кредитним договором № VOP0GА 0000001664 від 08.09.2008 року, за яким відповідачу був виданий кредит, у розмірі 47571, 19 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом, у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.09.2018 року.

В рахунок забезпечення виконання договірних зобовязань за кредитним договором між сторонами було укладено іпотечний договір від 08.09.2008 року на житловий будинок з господарськими будівлями спорудами, присадибну земельну ділянку, площею 0,15 га, що розташований в АДРЕСА_1, які належать на праві приватної власності відповідачу ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, державного акта на право власності на земельну ділянку.

В силу вимог ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобовязання чи звичаїв ділового обороту ч. 1 ст. 527 ЦК України.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно ч. 1, 2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Письмовим розрахунком позивача підтверджується сума заборгованості відповідача ОСОБА_2 перед Банком по погашенню кредиту, у розмірі зазначеному в позовній заяві.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У разі порушення основного зобовязання та / або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж 30 - денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги ч. 1 ст. 35 наведеного Закону.

Банком виконані ці вимоги Закону, відповідач ОСОБА_2 14.08.2009 року офіційно письмово був попереджений про недопустимість порушення договірних зобовязань по погашенню кредиту та попереджений про те, що у разі невиконання цієї вимоги буде звернуто стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором.

Дослідженими доказами в судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_2 із своєї вини останні півтора року Банку не сплачує кошти на погашення кредиту та відсотків за користування ним, а тому заявлений позов підлягає задоволенню.

На вимогу позивача для реалізації предмета іпотеки, суд вважає за необхідне застосувати процедури продажу, встановлені ст. 38 Закону України «Про іпотеку»надавши право іпотекодержателю - Банку на продаж предметі іпотеки будь-якій особі - покупцеві.

Згідно ч. 3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,212, 214-215, 224, 225 ЦПК України, на підставі ст. ст. 11, 526, ч. 1 ст. 527, ч. 1 ст. 610, ст. 625,1054 ЦК України, ст. 33, ч. 1 ст. 35, 38, 40 Закону України «Про іпотеку», ч. 3 ст. 109 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за укладеним між публічним акціонерним товариством КБ «Приватбанк»та ОСОБА_2 іпотечним договором від 08 вересня 2008 року, а саме: житловий будинок А-1, загальною площею 167, 6 кв.м., житлова площа 97, 6 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами гаражем Б-1, сараєм В-1, присадибну земельну ділянку, площею 0,15 га, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що належать на праві приватної власності ОСОБА_2 в рахунок погашення виниклої заборгованості за укладеним між публічного акціонерного товариства КБ «Приватбанк»та ОСОБА_2 кредитним договором № VOP0GА 0000001664 від 08.09.2008 року, у розмірі 51577 (пятдесят одна тисяча пятсот сімдесят сім) доларів США 69 центів, що становить 407979 (чотириста сім тисяч девятсот сімдесят девять) грн. 54 коп..

Для реалізації предмета іпотеки - житлового будинку А-1, загальною площею 167, 6 кв.м., житлова площа 97, 6 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами гаражем Б-1, сараєм В-1, присадибною земельною ділянкою, площею 0,15 га, які знаходяться за адресою по вул. Шевченка, 86, смт. Заболоття Ратнівського району Волинської області, застосувати процедури продажу, встановлені ст. 38 Закону України «Про іпотеку»надавши право іпотекодержателю публічному акціонерному товариству КБ «Приватбанк»на продаж предметі іпотеки будь-якій особі - покупцеві.

ОСОБА_2, ОСОБА_3, їх неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, висилити із житлового будинку АДРЕСА_1

Зобовязати відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Ратнівського РВ УМВС України у Волинській області зняти з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, їх неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства КБ «Приватбанк»р/р 64993919400001 МФО 305299 код ЄДРПОУ 14360570 в ПАТ КБ «Приватбанк»судові витрат в загальній сумі 1828 ( одна тисяча вісімсот двадцять вісім) грн. 50 коп..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Ратнівський районний суд на протязі 10 днів з дня його проголошення, а для відповідачів у справі протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий підпис Лях В.І.

Оригіналу відповідає.

Суддя Ратнівського

районного суду Лях В.І.