Рішення № 14432667, 03.03.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.03.11

Справа № 5021/368/2011.

03 березня 2011 року Справа N 5021/368/2011

за позовом: Відкритого акціонерного товариства «Сумське обласне підприємство «Сумиоблагротехсервіс», м. Суми

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Агропартнер», м. Суми

про стягнення 18765 грн. 27 коп.

Суддя КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

Від позивача Фурзенко В.І., довіреність №04-50 від 27.01.2011 р.

Від відповідача не з‘явився.

У засіданні брали участь:

Секретар судового засідання Саленко Н.М.

СУТЬ СПОРУ: Позивач просить стягнути з відповідача на свою користь 18765 грн. 27 коп. заборгованості, яка виникла у зв‘язку з неналежним виконанням відповідачем умов укладеного між сторонами договору про встановлення сервітуту №04/30 від 01.01.2010 року та договору про встановлення сервітуту від 01.01.2011 року, а також судові витрати по справі.

Представник відповідача в судове засідання не з‘явився, письмового відзиву на позов не подав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши докази по справі, суд встановив:

Між Відкритим акціонерним товариством «Сумиоблагротехсервіс» та Товариством з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Агропартнер» були укладені договори про встановлення сервітуту №04/30 від 01.01.2010р. та від 01.01.2011р. (далі Договір), відповідно до умов яких позивач є власником адміністративної будівлі площею 3645,4 кв.м., що розташована за адресою: м. Суми, вул. Привокзальна, 25, в тому числі наступних об’єктів: крильце центрального входу, вестибуль першого поверху, сходи з першого по п’ятий поверх на правому та лівому крилах приміщення, частина четвертого поверху, перший, другий, третій, п’ятий поверх, підвал, сантехнічні приміщення, а ТОВ СП «Агропартнер» є власником частини четвертого поверху вищезазначеної адміністративної будівлі площею 254, 1 кв.м., що має статус окремої власності та не обладнана сантехнічними приміщеннями та не має окремого входу.

Згідно з п. 3 Договору сторони домовились про встановлення сервітуту на право користування чужим нерухомим майном.

Пунктом 4 Договору встановлено, що власник майна по цьому Договору зобов’язується надати Сервітуарію (відповідачу) право обмеженого користування майном, що належить Власнику майна (позивачу) на праві власності, а саме: право проходу та обмеженого користування наступними об’єктами нерухомості: крильцем центрального входу, вестибулем першого поверху, сходами з першого по четвертий поверх (ліве та праве крило), коридором частини четвертого поверху, сантехнічним вузлом на четвертому поверсі.

Відповідно до п. 7 Договору сервітут є оплатним і плата за користування чужим майном для Сервітуріарія встановлюється р розмірі 3500 грн. 00 коп. за 1 місяць. Вказану суму Сервітуарій повинен сплачувати власнику майна до п’ятого числа кожного місяця шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Власника майна.

В вищезазначеному Договорі передбачений обов’язок відповідача своєчасно здійснювати оплату за встановлення сервітуту, а в випадках прострочення платежу сплатити суму боргу з урахуванням пені ( п.8.2 Договору).

При цьому, пеня нараховується в розмірі 1% від несплаченої плати за користування майном за кожен день прострочення (п.9.2.Договору).

До того ж слід зазначити, що відповідач оплачує позивачу вартість комунальних послуг, згідно виставлених рахунків.

Позивач належним чином виконав передбачені договором зобов‘язання та надав відповідачу право обмеженого користування майном, передбачене п.4 Договору, але відповідач в порушення умов Договору про встановлення сервітуту не здійснював обумовлені договором платежі і станом на 11 січня 2011 р. його заборгованість становить 18765 грн. 27 коп., що підтверджується письмовими матеріалами справи, а саме актом звірки взаєморозрахунків за період з 01.01.2010 року по 11.01.2011 року, що підписаний обома сторонами.

Частина 3 ст. 403 ЦК України передбачає, що особа, яка користується сервітутом, зобов'язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін.

Відповідач не подав суду доказів сплати боргу в сумі 18765 грн. 27 коп. або обґрунтованих заперечень вимогам позивача, тому позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими, правомірними та підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Агропартнер» (40000, м. Суми, вул. Білопільський шлях, 13, код 32778421) на користь Відкритого акціонерного товариства «Сумське обласне підприємство «Сумиоблагротехсервіс» (40022, м. Суми, вул. Привокзальна,25, код 13996834) 18765 грн. 27 коп.. заборгованості, 187 грн. 65 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.В. КОВАЛЕНКО