Рішення № 14431956, 30.03.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.03.11                                                                                           Справа№ 5015/1009/11

За позовом: Дрогобицького прокурора в інтересах держави в особі: Управління комунальних ресурсів виконавчих органів дрогобицької міської ради, м. Дрогобич,

до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицький гай»,

м. Дрогобич,

про: розірвання договору оренди та стягнення 37’320,56 грн.

Суддя М. Синчук

За участю представників:

прокурор:не з’явився,

позивача:Чукла С.П. –дов. №134 від 14.02.2011 р.,

відповідача:не з’явився.

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Дрогобицького прокурора в інтересах держави в особі: Управління комунальних ресурсів виконавчих органів дрогобицької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицький гай» про розірвання договору оренди та стягнення 37’320,56 грн. Ухвалою від 24.02.2011 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 10.03.2011 р. В судовому засіданні 10.03.2011 р. оголошено перерву до 15.03.2011 р. Розгляд справи відкладено на 30.03.2011 р.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідачем в порушення умов договору оренди цілісного майнового комплексу КП "Дрогобицький міський парк культури та відпочинку" від 07.08.2008 р., своєчасно не внесено орендної плати, внаслідок чого виникла заборгованість у сумі 36’189,11 грн. Крім того, відповідачу нараховано 1’131,45 грн. пені.

В судове засідання 10.03.2011 р. представник позивача з’явився, вимоги ухвали суду від 24.02.2011 р. не виконав, позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві.

В судове засідання 10.03.2011 р. представник відповідача з’явився, подав клопотання, про відкладення розгляду справи, у зв’язку з тим, що відповідачем не отримано копії позовної заяви. Вимог ухвали суду від 24.02.2011 р. не виконав.

В судове засідання 15.03.2011 р. представник відповідача не з’явився, причин неприбуття в судове засідання не повідомив, вимог ухвали суду від 24.02.2011 р. не виконав.

В судове засідання 30.03.2011 р. представник відповідача повторно не з’явився, причин неприбуття в судове засідання не повідомив, вимог ухвали суду від 24.02.2011 р. не виконав.

В судове засідання 30.03.2011 р. представник позивача з’явився, позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві.

Суд, керуючись ст. 75 ГПК України, вважає за можливе розглянути за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

Вислухавши представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

Рішенням господарського суду Львівської області від 07.08.2008 р. у справі №17/71 визнано укладеним договір оренди цілісного майнового комплексу комунального підприємства «Дрогобицький міський парк культури та відпочинку»укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Галицький гай»та Управлінням комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради. Постановою Львівського апеляційного суду від 21.10.2008 р. у справі № 17/71 рішення господарського суду Львівської області від 07.08.2008 р. залишено без змін.

За умовами цього Договору орендодавець передає, а орендар (відповідач у справі) приймає в оренду згідно акту приймання –передач цілісний майновий комплекс за адресою: м. Дрогобич, вул. Лепкого, 2, (надалі - Об’єкт оренди).

Згідно п. 3.1. Договору орендна плата за перший місяць за цим Договором становить 6’500,00 грн. за місяць, в тому числі ПДВ. В подальшому розмір орендної плати визначається з урахуванням індексації.

Згідно п. 3.2. Договору орендна плата вноситься Орендарем не пізніше двадцять п’ятого числа за поточний місяць.

На адресу відповідача позивачем направлено претензію №171 від 20.04.2010 р. про сплату заборгованості по орендній платі у розмірі 12’017,37 грн. та 780,37 грн. пені.

14.12.2010 р. відповідачу направлено лист № 683 яким повідомлено орендаря про те, що управління комунальних ресурсів розриває з ним договір оренди цілісного майнового комплексу та просить повернути орендоване майно та погасити заборгованість по орендній платі в розмірі 27’876,33 грн. та пеню за прострочку в розмірі 1’228,29 грн.

Станом на час розгляду справи судом, відповідач заборгованості за оренду у розмірі 36’189,11 грн. не погасив, майно не повернув, доказів зворотнього суду не представив.

При винесенні рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно до п. 2.3. Договору в разі несплати орендарем орендної плати, орендодавець ініціює розірвання договору згідно чинного законодавства України.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно з ч. 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Відповідно до п. 7.3. Договору у разі розірвання цього Договору, орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди в належному стані, з урахуванням умов передбачених Договором.

Таким чином, вимоги позивача про розірвання договору оренди цілісного майнового комплексу та повернення майна по акту приймання-передачі є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Згідно п. 3.2. Договору орендна плата вноситься орендарем, не пізніше 25 числа за поточний місяць. Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача 36’189,11 грн. заборгованості із врахуванням встановленого індексу інфляції є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до п. 5.2. Договору у випадку прострочення по сплаті орендних платежів орендар зобов’язується сплатити орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України за кожен день несвоєчасної оплати, яка нараховується відповідно до чинного законодавства України. Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача 1’131,45 грн. –пені є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Оскільки спір виник через неправомірні дії відповідача, судові витрати потрібно покласти на нього.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 651 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" ст. ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Розірвати договір оренди цілісного майнового комплексу від 07.08.2008 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Галицький гай»та Управлінням комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради.

3.          Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Галицький гай»повернути Управлінню комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради по акту приймання-передачі цілісний майновий комплекс КП "Дрогобицький міський парк культури та відпочинку".

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицький гай»(адреса: вул. Б. Лепкого, 2, м. Дрогобич, 82100; код ЄДРПОУ 35491015) на користь управління комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради (адреса: пл. Ринок, 1, м.Дрогобич, 82100; код ЄДРПОУ 35019550) 36’189,11 грн. заборгованості, 1’131,45 грн. –пені.

5.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицький гай»(адреса: вул. Б. Лепкого, 2, м. Дрогобич, Львівська область, 82100; код ЄДРПОУ 35491015) в дохід державного бюджети України 458,20 грн. відшкодування витрат на оплату державного мита, 236,00 грн. відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.          Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя