Ухвала суду № 14428462, 22.03.2011, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ УХВАЛА 22 березня 2011 рокуСправа № 09/5026/488/2011

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Курченко Н.М., при секретарі - Мирошниченко Б.В., за участю представників сторін: позивача - Сакун Д.І. за довіреністю, відповідачів - Сіренко В.М. за довіреностями, представника третьої особи Черкаської обласної організації Комуністичної партії України - Сакун Д.І. за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Комуністичної партії України, м. Київ до виконавчого комітету Черкаської міської ради (перший відповідач) та Черкаської міської ради (другий відповідач), треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Черкаська обласна організація Комуністичної партії України, на стороні першого відповідача - комунальне підприємство "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації", на стороні другого відповідача - акціонерно-комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк", м. Київ в особі Черкаської обласної філії, про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Подано позовну заяву, у якій позивач просить:

- визнати за ним право власності на нерухоме майно - офіс, розташований за адресою: м. Черкаси, вул. О. Дашковича, 20, загальною площею 381,85 кв.м.;

- зобов'язати першого відповідача провести оформлення прав власності Комуністичної партії України на зазначений об'єкт нерухомості та видати свідоцтво про право власності;

- стягнути з відповідача судові витрати, понесені позивачем, а також витрати на правову допомогу, пов'язані з розглядом даної справи, у сумі, що буде додатково зазначена до винесення рішення судом.

Позовні вимоги мотивовані тим, що підпорядкована позивачу Черкаська обласна організація Комуністичної партії України 14.09.2001 року належним чином уклала з забудовником - корпорацією "Житлобуд" договір на дольову участь у будівництві приміщення офісу, зобов'язання за яким виконані обома сторонами. Позивач для оформлення права власності на дане нерухоме майно звертався до першого відповідача, який неодноразово повертав матеріали з вимогою надати додаткові документи. Позивач та забудовник - корпорація "Житлобуд", а також замовник будівництва - АКБ "Укрсоцбанк" виконали усі договірні зобов'язання, виконавчий комітет Черкаської міської ради також підтвердив правомірність будівництва, підписавши акт Державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації від 27.05.2004, затвердивши цей акт власним рішенням №97 від 23.06.2004. Однак позивачу відмовлено у оформленні права власності на належні йому приміщення, що свідчить про не визнання органами місцевого самоврядування його права власності, тому відповідно до ст.392 ЦК України позивач звертається з даним позовом.

Відповідачі у письмовому відзиві на позовну заяву позовні вимоги не визнали, мотивуючи тим, що перший відповідач діяв в межах власних повноважень та згідно з нормами чинного законодавства і не мав достатньо обґрунтованих підстав для прийняття позитивного рішення щодо оформлення права власності на даний об'єкт нерухомості за позивачем; звернув увагу на те, що позивачем не наданий документ про передачу функцій замовника від Черкаської обласної дирекції "Укрсоцбанку" до корпорації "Житлобуд".

Третя особа комунальне підприємство "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" (далі - КП "ЧОБТІ") у письмових поясненнях просила, у разі задоволення позову, в резолютивній частині рішення зазначити, що об'єкт нерухомості, на який визнано право власності підлягає реєстрації в КП "ЧООБТІ" після здачі в експлуатацію; заявила клопотання про розгляд справи без участі представника КП "ЧООБТІ".

У судовому засіданні:

- представник позивача підтримала позовні вимоги; вважала неможливим вирішення спору без участі представника КП "ЧООБТІ", тому вважала його клопотання не підлягаючим задоволенню; заявила клопотання про необхідність дослідження матеріалів справи №02/1126;

- представник відповідачів заперечила проти позову, дотримуючись письмового відзиву на позовну заяву; вважала необхідною участь у розгляді справи представника КП "ЧООБТІ" з матеріалами інвентаризаційної справи, оскільки об'єкт нерухомості по вул. Дашковича, 20 обліковується за АКБ "Укрсоцбанк", якому під цей об'єкт надана земельна ділянка в оренду.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши клопотання представника позивача та третьої особи КП "ЧООБТІ" , суд виходить з наступного.

З встановлених обставин справи вбачається, що будівля по вул.Дашковича,20 має також інших власників. Зокрема, рішенням господарського суду Черкаської області від 07 квітня 2005 року у справі №02/1126 за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_4 визнано право власності на окремі приміщення у прибудові А-4, у якій знаходяться також приміщення, на які позивач просить визнати право власності.

У справі відсутні докази, які б підтверджували, що спірні приміщення у будівлі по вул. Дашковича, 20 (адмінприбудова з п/підвалом А-4 по інвентаризаційній справі) здані в експлуатацію по Акту Державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації від 27.05.2004.

Враховуючи обставини справи, з метою повного, всебічного і об'єктивного встановлення всіх обставин справи, суд вважає необхідним дослідити інвентаризаційну справу на об'єкт нерухомості по вул.Дашковича,20. Тому розгляд справи без участі представника третьої особи КП "ЧООБТІ" є неможливим. Отже клопотання КП "ЧООБТІ" про розгляд справи без його представника не підлягає задоволенню.

Згідно ст. 27 ГПК України до участі у справі підлягають залученню третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні другого відповідача - корпорація "Житлобуд", закрите акціонерне товариство "Будівельно-монтажна фірма "Житлобуд-1" та фізична особа -підприємець ОСОБА_4

Клопотання представника позивача про дослідження матеріалів справи №02/1126 підлягає задоволенню, у зв'язку з чим з архіву господарського суду Черкаської області підлягає витребуванню справа №02/1126 за позовом суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_4 до корпорації "Житлобуд", третя особа - АКБ соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Черкаської обласної філії про визнання права власності на нежитлові приміщення у будівлі по вул. О. Дашковича, 20.

Також суд вважає необхідним витребувати від сторін та третіх осіб нові докази.

За таких обставин, розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст. 22, 27, 38, п. п. 1, 3 ст. 77, ст. 86 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Відкласти розгляд справи на 14 год. 30 хв. 07 квітня 2011 року.

Засідання провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, бул. Шевченка, 307, к. 312.

Явку у судове засідання представників сторін і третіх осіб визнати обов'язковою.

Відмовити у задоволенні клопотання КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації " про розгляд справи без його представника.

Представнику КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації " з'явитись у судове засідання з інвентаризаційною справою на весь об'єкт нерухомості по вул.Дашковича,20.

Залучити третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні другого відповідача:

- корпорацію "Житлобуд" (м. Черкаси, провул. Жуковського, 1);

- закрите акціонерне товариство "Будівельно-монтажна фірма "Житлобуд-1" (м. Черкаси, провул. Жуковського, 1);

- фізичну особу - підприємця ОСОБА_4 (АДРЕСА_1).

Задовольнити клопотання представника позивача про витребування доказів. Витребувати з архіву господарського суду Черкаської області справу №02/1126.

Зобов'язати сторони та треті особи до дня судового засідання подати суду такі документи:

Позивача: документи, які підтверджують, що приміщення, на які позивач просить визнати право власності, входять до складу об'єкта, зданого в експлуатацію по Акту Державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації від 27.05.2004; докази направлення копії позовної заяви Корпорації "Житлобуд", ЗАТ "Будівельно - монтажна фірма "Житлобуд-1", фізичній особі - підприємцю ОСОБА_4

Третю особу - КП "ЧООБТІ": інвентаризаційну справу на всю будівлю по вул. Дашковича, 20 у м. Черкаси;

Третю особу - акціонерно-комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк": землевпорядну документацію на земельну ділянку по вул. Дашковича, 20; письмові пояснення по суті позовних вимог;

Третім особам - Черкаській обласній організації Комуністичної партії України, корпорації "Житлобуд", закритому акціонерному товариству "Будівельно-монтажна фірма "Житлобуд-1", фізичній особі - підприємцю ОСОБА_4: письмові пояснення по суті позовних вимог.

СУДДЯН.М. Курченко