Рішення № 14428082, 09.03.2011, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2011 року Справа № 03/5026/128/2011

Господарський суд Черкаської області, в складі:

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем Нікітюк В.П.;

за участю представників сторін:

від позивача: Король А.М., за довіреністю;

від відповідача: не з’явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу

за позовом Черкаської міської ради м. Черкаси

до товариства з обмеженою відповідальністю "ІНТЕРКОМ" м. Дніпропетровськ

про стягнення 222 313 грн. 63 коп., -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача 222 313 грн. 63 коп., в тому числі 213 057 грн. 09 коп. основного боргу та 9 256 грн. 54 коп. пені за невиконання грошових зобов’язань по розрахунках за оренду земельної ділянки площею 11 098 кв. м., що знаходиться в м. Черкаси по вул. Добровольського,1/9 згідно договору від 09.02.2009 № 040977500013.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити з мотивів, викладених в позовній заяві.

Відповідач відзиву на позов не надав, його представник в судове засідання не з’явився.

З витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 21.02.2011 № 980 вбачається, що місцезнаходження відповідача: 49094, Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, Жовтневий район, вулиця Мандриківська, будинок 47. Копія позовної заяви і ухвали суду від 26.01.2011 та від 22.02.2011 направлялися за цією адресою.

Відповідно до п.23 інформаційного листа Вищого господарського суду від 18.03.2008, № 01-8/164 якщо учасник судового процесу своєчасно не довів до відома господарського суду або інших учасників процесу про зміну свого фактичного місця проживання, то всі процесуальні наслідки такої бездіяльності покладаються на цю особу.

Справа розглядається за наявними матеріалами.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи та подані представником позивача оригінали доказів, приходить до наступного.

Рішенням Черкаської міської ради (позивача) від 25.012.2008 № 4-849 товариству з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРКОМ»(далі –ТОВ «ІНТЕРКОМ») надана в оренду терміном на 49 років земельна ділянка площею 11 098 кв. м., що знаходиться в м. Черкаси по вул. Добровольського,1/9 під приміщення по виробництву загартованого скла за рахунок землекористування ТОВ «Каверкон». За функціональним використанням земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості.

30 січня 2009 р. сторони уклали договір оренди вищевказаної земельної ділянки (далі - договір) (а.с.7-12).

Договір зареєстрований у у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»09 лютого 2009 р. за № 040977500013.

П.9, п.11 договору сторони передбачили, що річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 7% від її нормативної грошової оцінки і на час укладання договору становити 123 723 грн. (у місяць – 10 310,25 грн.).

Орендна плата за землю вноситься орендарем (відповідачем) щомісячно до 30 числа наступного місяця за звітним.

Орендар (відповідач) взяв на себе обов’язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях.

Ст.21 Закону України «Про оренду землі»визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

З 01 січня 2009 р. у зв’язку з щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір орендної плати визначено 11 877,41 грн. у місяць (коефіцієнт індексації –1,152).

З 01 січня 2010 р. у зв’язку з щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір орендної плати визначено 12 587,18 грн. у місяць (коефіцієнт індексації –1,059).

Як вбачається з матеріалів справи позивач з 09.02.2009 по 30.11.2010 нарахував відповідачу 265 617 грн. 88 коп. орендної плати за земельну ділянку.

Відповідно до п.п. «л»п.31 договору орендар (відповідач) зобов’язався відшкодувати орендодавцю (позивачу) суму упущеної вигоди (не отриманого прибутку) в розмірі орендної плати за весь період з дати прийняття рішення до моменту набуття чинності договору оренди.

Рішення позивача про надання відповідачу земельної ділянки було прийнято 25 грудня 2008 р., а договір оренди набув чинності 09.02.2009 (48 днів).

Розмір упущеної вигоди згідно розрахунку позивача становить 17 599 грн. 07 коп.

З огляду на викладене, позивач нарахував відповідачу відповідно до умов договору оренди таку орендну плату:

- за період з 25.12.2008 по 08.02.2009 (п.п. «л»п.31 договору) –17 599,07 грн.;

- за період з 09.02.2009 по 30.11.2010 (п.9 договору) –265 617,88 грн.;

а всього –283 216,95 грн.

Відповідач розрахувався з позивачем по орендній платі за землю частково, сплативши 70 159,86 грн.

Факт оплати суд розцінює як визнання відповідачем своїх зобов’язань та вчинення дій, спрямованих на виконання вищевказаного договору.

Борг відповідача перед позивачем за оренду земельної ділянки на день розгляду справи становить 213 057 грн. 09 коп. і цей факт відповідачем не оспорюється.

Зобов’язання у відповідності з ст. 526 Цивільного Кодексу України та ст. 193 Господарського Кодексу України повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Ст. 530 ЦК України визначено, що якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

П.14 договору сторони передбачили, що за несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

Розмір пені за невиконання зобов’язань відповідачем за період з червня 2010 р. по листопад 2010 р. складає 9 256 грн. 54 коп. (а.с.17).

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю, і з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 222 313 грн. 63 коп., в тому числі 213 057 грн. 09 коп. основного боргу та 9 256 грн. 54 коп. пені за невиконання грошових зобов’язань по розрахунках за оренду земельної ділянки площею 11 098 кв. м., що знаходиться в м. Черкаси по вул. Добровольського,1/9 згідно договору від 09.02.2009 № 040977500013.

Оскільки позов заявлено Черкаською міською радою, яка відповідно до п.11 ст.4 Декрету Кабінету Міністрів “Про державне мито” та Постанови Кабінету Міністрів України від 21.12.2005 № 1258 «Про затвердження Порядку оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення судових процесів, пов’язаних з розглядом цивільних та господарських справ, та їх розмірів»звільнена від сплати мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, то суд вважає необхідним стягнути з відповідача 2 223 грн. 14 коп. держмита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в державний бюджет.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути 222 313 грн. 63 коп., в тому числі 213 057 грн. 09 коп. основного боргу та 9 256 грн. 54 коп. пені з товариства з обмеженою відповідальністю "ІНТЕРКОМ", вул. Мандриківська,47, м. Дніпропетровськ, код 32351287 на користь Черкаської міської ради, вул. Б.Вишневецького,36, м. Черкаси, код 25212542.

Стягнути 2 223 грн. 14 коп. держмита з товариства з обмеженою відповідальністю "ІНТЕРКОМ", вул. Мандриківська,47, м. Дніпропетровськ, код 32351287 із зарахуванням до державного бюджету України стягувачем щодо якого є Державна податкова адміністрація Дніпропетровської області (49600, м. Дніпропетровськ,17а).

Стягнути 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з товариства з обмеженою відповідальністю "ІНТЕРКОМ", вул. Мандриківська,47, м. Дніпропетровськ, код 32351287 через підрозділ примусового виконання рішень відділу ДВС Головного управління юстиції у Дніпропетровській області (49005, м. Дніпропетровськ, вул. Пісаржевського,1А).

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 денного строку з дня складення повного тексту рішення.

СУДДЯ В.В.Єфіменко

Рішення складено та

підписано 11.03.2011.