Рішення № 14421040, 23.03.2011, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" березня 2011 р. Справа № 11/009-11

За позовом Бориспільського районного споживчого товариства, м. Бориспіль

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1,

с. Велика Олександрівка

про стягнення 7 754,41 грн

Суддя Мальована Л.Я.

позивач Кармаза І.С. дов. №3/7

Представники: від 10.01.2011р.

відповідач не зявився

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 7 754,41 грн., з яких 7500,00 грн. сума боргу за договором оренди підвального приміщення, 254 грн. 41 коп. сума боргу за активну електроенергію.

Відповідач двічі в судове засідання не зявився, не виконав вимоги суду викладені в ухвалах від 07.02.2011 р., від 23.02.2011 р.

Представник позивача подав до суду клопотання про приєднання до матеріалів справи додаткових документів, зокрема позивач долучив акт звірки розрахунків по орендній платі від 01.03.2011р., та акт звірки розрахунків по відшкодуванню комунальних послуг від 01.03.2011р., підписаний сторонами. Враховуючи викладене просить суд позов задовольнити.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

05.08.2007р., між Бориспільським районним споживчим товариством (далі - позивач, орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі - відповідач, орендар) було укладено договір оренди підвального приміщення адмінбудівлі Бориспільського РСТ загальною площею 204,1 кв.м., та обладнання, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, надалі іменований «договір оренди», а всі передані в оренду об'єкти надалі іменуються «орендоване майно».

Договір оренди укладено на строк з 05.08.2007р. по 31.03.2011р.

Згідно п. 2.1. договору оренди орендоване майно, зазначене в п. 1.1 договору оренди повинне бути передане орендодавцем та прийняте орендарем протягом 5-х днів з моменту підписання договору оренди.

Згідно умов договору оренди від 05.08.2007р. позивач передав, а відповідач прийняв в оренду орендоване майно, про що сторонами підписано акт прийняття-передачі майна в оренду.

05.09.2008р. між позивачем та відповідачем була укладена додаткова угода до договору оренди від 05.08.2007р., якою сторони змінили площу орендованого майна - 408,1 кв.м., про що сторонами підписано акт прийняття-передачі майна в оренду.

01.06.2009р. між позивачем та відповідачем була укладена додаткова угода до договору оренди від 05.08.2007р., якою сторони внесли наступні зміни до договору оренди: Пункт 3.1. договору оренди від 05.08.2007р. викласти в наступній редакції: «Орендна плата з 01.06.2009р. по 31.07.2009р. становить за місяць оренди 4000,00грн».

06.09.2009р. між позивачем та відповідачем була укладена додаткова угода до договору оренди від 05.08.2007р., згідно якої орендна плата з 06.09.2009р. становить за місяць оренди 3000,00 грн. (в тому числі ПДВ 500,00 грн.).

16.12.2009р. між позивачем та відповідачем була укладена додаткова угода до договору оренди від 05.08.2007р., згідно якої договір пролонговано до 31.03.2010р.

07.04.2010р. між позивачем та відповідачем була укладена додаткова угода до договору оренди від 05.08.2007р., згідно якої договір пролонговано до 31.03.2011р.

02.08.2010р. між позивачем та відповідачем була укладена додаткова угода до договору оренди від 05.08.2007р., згідно якої орендна плата з 01.08.2010р. становить за місяць оренди 1500,00 грн. (в тому числі ПДВ 250,00 грн.).

Згідно п.3.1.4. договору орендна плата повинна перераховуватись на розрахунковий рахунок Орендодавця щомісяця до 5 (п'ятого) числа поточного місяця.

Відповідно до п. 4.3.2. договору оренди Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, та відшкодування за комунальні послуги (водо-, енерго-, теплопостачання), та інші витрати, пов'язані з утриманням орендованого Майна, згідно виставлених рахунків.

Відповідач не виконав договірні зобов'язання по сплаті орендної плати по договору оренди (хоча продовжує користуватись орендованим приміщенням), і станом на 01.02.2011р. відповідач заборгував позивачу орендну плату в сумі 7500,00 грн.

Відповідно до п.3.2. до орендної плати не включаються і оплачуються окремо Орендарем комунальні послуги (водо-, енерго-. теплопостачання), а також інші витрати, що пов'язані з утриманням приміщень, прилеглої території, згідно виставлених рахунків, які оплачуються Орендарем протягом двох банківських днів з дня виставлення платежу.

Згідно рахунку №1935 від 25.08.2010р. відповідачу виставлено для сплати відшкодування за активну електроенергію у серпні 2010р. в сумі 254,41 грн. В порушення п. 3.2. відповідач не сплатив позивачу відшкодування за активну електроенергію у серпні 2010р. в сумі 254,41 грн.

Наведену заборгованість відповідач визнає, що підтверджується його особистим підписом на акті звірки розрахунків по орендній платі від 01.03.2011р. та акті звірки розрахунків по відшкодуванню комунальних послуг від 01.03.2011р.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно зі статей 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, витрати по сплаті держмита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача.

Керуючись ст. ст. 525, 526 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82-85, 193 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Бориспільського районного споживчого товариства (08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 83, код ЄДРПОУ 30497604) 7500,00 грн. боргу за договором оренди, 254 грн. 41 коп. боргу за активну електроенергію, 102 грн. державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Мальована Л.Я.

дата підпису 25.03.2011р.