Рішення № 14419933, 23.12.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" грудня 2010 р. Справа № 5/214-10

Суддя господарського суду Київської області Подоляк Ю.В., розглянувши справу

за позовом Відкритого акціонерного товариства «Ірпінський комбінат «Перемога», м. Ірпінь

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, с. Пилиповичі

про виселення з нежитлового приміщення

за участю представників:

позивача:Пархомчук Р.І. дов. від 04.01.2010р.

відповідача:не зявились, про час і місце судового засідання повідомлені належним чином

суть спору:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Відкритого акціонерного товариства «Ірпінський комбінат «Перемога»(далі Позивач) до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (далі Відповідач) про виселення з нежитлового приміщення.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на невиконання відповідачем своїх договірних зобовязань щодо повернення позивачу обєкта оренди за наслідками припинення договору найму від 01.04.2009р. № 01/659-ОБ, укладеного між сторонами у справі.

Присутній в судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги та просить суд їх задовольнити з мотивів викладених в позові та поясненнях.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, відзиву на позовну заяву не надіслав, про причини неявки суд не повідомив.

Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи відповідно до ст. 75 ГПК України за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, присутнього в судовому засіданні, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

Між сторонами у справі було укладено договір найму від 01.04.2009р. № 01/659-ОБ (далі - договір), відповідно до умов якого позивач наймодавець передає, а відповідач - наймач приймає у користування за плату, частину капітальної споруди загальною площею 30м2., яка знаходиться за адресою: 08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. 3-го Інтернаціоналу, 152 (п. 1.1 договору).

Пунктом 2.1 договору передбачено, що момент користування майном настає одночасно із підписанням договору та акту передачі вказаного майна.

Майно вважається повернутим наймодавцеві з моменту підписання сторонами акту здачі приймання (п. 2.3 договору).

Згідно п. 4.3 договору у випадку розірвання договору найму, його припинення, або на вимогу наймодавця, наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцю майно у стані, в якому воно було одержане, з урахуванням нормального зносу.

Пунктом 9.1 договору встановлено, що договір діє з 01.04.2009р. по 01.04.2010р.

На виконання умов Договору позивачем передано, а відповідачем прийнято у тимчасове платне користування частину капітальної споруди, загальною площею 30м2, вартість якої складає 197000 грн., про що свідчить акт прийому передачі від 01.04.2009р., який підписаний в двосторонньому порядку повноваженими представниками сторін, завірена копія якого залучена до матеріалів справи.

01.04.2010р. позивач вручив відповідачу письмове повідомлення про припинення дії договору найму від 01.04.2009р. № 01/659-ОБ з вимогою про звільнення орендованих приміщень. Зазначені повідомлення отримано відповідачем нарочно 01.04.2010р., про що свідчить особистий підпис повноваженої особи відповідача про його отримання, який міститься на повідомленні.

За вказаних обставин договір найму № 01/659-ОБ від 01.04.2007р. припинено 01.04.2010р., в звязку зі спливом строку його дії.

Разом з тим, вимога позивача про звільнення орендованого приміщення за наслідками припинення договору найму залишена відповідачем без задоволення.

Станом на час розгляду справи відповідач не повернув позивачу вищезазначене майно, яке фактично перебуває в його тимчасовому користуванні. Доказів повернення зазначеного майна відповідач суду не надав.

Договір найму № 01/659-ОБ від 01.04.2007р. припинено 01.04.2010р., в звязку зі спливом строку його дії.

Згідно із п. 4 ст. 291 ГК України правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Враховуючи вищенаведені вимоги ст. 785 ЦК України, положення п. 4.3 договору та той факт, що договір найму від 01.04.2009р. № 01/659-ОБ, на підставі якого відповідач займав частину капітальної споруди, загальною площею 30м2, яка знаходиться за адресою: 08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. 3-го Інтернаціоналу, 152 є припиненим, в звязку зі спливом строку його дії, відповідач зобовязаний негайно звільнити та повернути зазначене орендоване приміщення позивачу.

За вказаних обставин, враховуючи зазначені норми права, вимоги позивача щодо виселення відповідача з вищезазначеного приміщення, яке фактично перебуває в тимчасовому володінні останнього та зобовязання його повернути орендоване приміщення позивачу є доведеними, обґрунтованими, відповідачем не спростованими, а відтак підлягають задоволенню.

Відшкодування витрат по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається судом на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 43, 33, 44, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Виселити фізичну особу підприємця ОСОБА_1 (07840, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) з орендованої ним за договором найму від 01.04.2009р. № 01/659-ОБ частини капітальної споруди, загальною площею 30м2, яка знаходиться за адресою: 08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. 3-го Інтернаціоналу, 152 .

3. Зобов'язати фізичну особу підприємця ОСОБА_1 (07840, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) повернути Відкритому акціонерному товариству «Ірпінський комбінат «Перемога»(08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. 3-го Інтернаціоналу, 152, код ЄДРПОУ 00291013) орендовану за договором найму від 01.04.2009р. № 01/659-ОБ частину капітальної споруди площею 30 м2, яка знаходиться за адресою: 08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. 3-го Інтернаціоналу, 152.

4. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (07840, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного товариства «Ірпінський комбінат «Перемога»(08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. 3-го Інтернаціоналу, 152, код ЄДРПОУ 00291013) 85 (вісімдесят пять) грн. витрат по сплаті державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Суддя Подоляк Ю.В.