Рішення № 14419758, 28.01.2011, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" січня 2011 р. Справа № 15/168-10

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом дочірнього підприємства «Санаторій «Зірка»закритого акціонерного

товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України

«Укрпрофоздоровниця», Київська обл., смт. Ворзель

до військової частини А 1200 Міністерства оборони України, Київська обл., м.Ірпінь

про стягнення 134365,56 грн.

за участю представників:

від позивача: Лебідь І.М. (дов. №3 від 10.01.2011р.), Анастасов Г.В. (дов. №180 від 04.11.2010р.);

від відповідача: Лук’янчук М.М. (дов. №10 від 10.01.2011р.);

Обставини справи:

дочірнє підприємство «Санаторій «Зірка»закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця»(далі-Позивач) звернулося до господарського суду Київської області з позовом до військової частини А 1200 Міністерства оборони України (далі-Відповідач) про стягнення 134365,56 грн., з яких 112346,25 грн. заборгованості за договором оренди № 3200102/2009/29 від 21.04.2009р., 10394,80 грн. пені, 8758,04 грн. інфляційних втрат, 2866,47 грн. 3% річних.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди № 3200102/2009/29 від 21.04.2009р. в частині сплати орендної плати у зв’язку з чим у відповідача виникла заборгованість у сумі 112346,25 грн. У зв’язку наявністю зазначеної заборгованості відповідачу відповідно до ст. 625 ЦК України нараховано 8758,04 грн. інфляційних втрат, 2866,47 грн. 3% річних та згідно з п. 3.9. договору 10394,80 грн. пені. Всього сума позову становить 134365,56 грн.

Представник позивача в судових засіданнях 11.01.2011р. та 28.01.2011р. повідомив суд, що відповідачем сплачено 50394,55грн. заборгованості та підтримав позов в решті вимог.

Представник відповідача в судових засіданнях 11.01.2011р. та 28.01.2011р. позовні вимоги визнав в частині несплаченої заборгованості та нарахованих інфляційних втрат, 3% річних та пені.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

29 липня 2008р. між дочірнім підприємством «Санаторій «Зірка»закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця»(Орендодавець) та військовою частиною А 1200 Міністерства оборони України (Орендар) було укладено договір оренди № 18. Відповідно до умов п.1.1. договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування одноповерховий спальний корпус №3 загальною площею 256,10 кв.м., що знаходиться за адресою: смт. Ворзель, вул. Великого Жовтня, 54 для використання з метою тимчасового проживання сімей військовослужбовців. Вказане майно знаходиться на балансі орендодавця. Вартість його визначена незалежною оцінкою від 31.10.2007р. і становить 622300,00 грн.

Термін дії зазначеного договору встановлюється на 5 місяців з 01.08.2008р. до 31.12.2008р. включно (п.7.1. договору).

01.08.2008р. між позивачем та відповідачем підписаний акт приймання-передачі в оренду спального корпусу №3, з якого вбачається, що Орендодавець передає, а Орендар приймає згідно з договором оренди № 18 від 29.07.2008р. в строкове платне користування майно, що належить на праві власності ЗАТ «Укрпрофоздоровниця»спальний корпус №3 загальною площею 256,1 кв.м. Загальна вартість майна, що передається в оренду за незалежною оцінкою 622300,00 грн.

21 квітня 2009р. між дочірнім підприємством «Санаторій «Зірка»закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця»(Орендодавець) та військовою частиною А 1200 Міністерства оборони України (Орендар) було укладено договір оренди № 3200102/2009/29. Відповідно до умов п.1.1. договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування одноповерховий спальний корпус №3 загальною площею 256,10 кв.м., що знаходиться за адресою: смт. Ворзель, вул. Великого Жовтня, 54 для використання з метою тимчасового проживання сімей військовослужбовців. Вказане майно знаходиться на балансі орендодавця. Вартість його визначена незалежною оцінкою від 06.03.2009р. і становить 676100,00 грн.

Відповідно до п. 2.1. договору № 3200102/2009/29 від 21.04.2009р. орендар вступає у строкове платне користування майном вартістю, вказаною в п.1.1., у термін, визначений у цьому договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору оренди та підписання акта приймання-передачі майна, який є невід’ємною частиною цього договору.

Згідно з п.3.2. договору орендна плата за орендоване майно визначається за розрахунком та згідно з рішенням правління ЗАТ «Укрпрофоздоровниця»від 10.04.2009р. № П3-16р і становить без ПДВ за перший місяць оренди 9892,4 грн. без ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, встановленому законодавством України.

Відповідно до п. 3.4. договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається орендодавцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції і доводиться до орендаря.

Пунктом 3.5. договору встановлено, що орендар проводить оплату орендних платежів шляхом щомісячних перерахувань до 10 числа за звітним місяцем.

Термін дії договору встановлюється на 1 рік з 1 січня 2009р. до 31 грудня 2009р. включно.

Сторонами підписаний додаток до договору «Розрахунок річної ціни оренди спального корпусу №3 для проживання військовослужбовців та членів їх сімей, військової частини А 1200», відповідно до якого за 2009рік загальна сума орендної плати становить 176060,04 грн.

30.03.2010р. сторонами підписана додаткова угода до договору оренди № 3200102/2009/29 від 21.04.2009р., відповідно до якої внесено зміни до договору та п.п. 1.1., 3.2., 7.1. викладено в наступній редакції:

Пункт 1.1. «орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування одноповерховий спальний корпус №3 загальною площею 256,10 кв.м., що знаходиться за адресою: смт. Ворзель, вул. Великого Жовтня, 54 для використання з метою тимчасового проживання сімей військовослужбовців в чотирьох квартирах (146,3 кв.м.). Вказане майно знаходиться на балансі орендодавця. Вартість його визначена незалежною оцінкою від 06.03.2009р. і становить 676100,00 грн.»

Пункт 3.2. «орендна плата за орендоване майно визначається за розрахунком та згідно з рішенням правління ЗАТ «Укрпрофоздоровниця»від 10.04.2009р. № П3-16р і становить без ПДВ за перший місяць оренди 5652,80 грн. без ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, встановленому законодавством України»

Пункт 7.1. «термін дії договору встановлюється на 1 рік з 01 січня 2010р. по 31 грудня 2010р. включно».

01.06.2010р. сторонами підписана додаткова угода №2 до договору оренди № 3200102/2009/29 від 21.04.2009р., відповідно до якої внесено зміни до договору та п.п. 1.1., 3.2., 7.1. викладено в наступній редакції:

Пункт 1.1. «орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування одноповерховий спальний корпус №3 загальною площею 73,2 кв.м., що знаходиться за адресою: смт. Ворзель, вул. Великого Жовтня, 54 для використання з метою тимчасового проживання сімей віськовослужбовців. Вказане майно знаходиться на балансі орендодавця. Вартість його визначена незалежною оцінкою від 06.03.2009р. і становить 676100,00 грн.»

Пункт 3.2. «орендна плата за орендоване майно визначається за розрахунком та згідно з рішенням правління ЗАТ «Укрпрофоздоровниця»від 10.04.2009р. № П3-16р і становить без ПДВ 2826,40 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, встановленому законодавством України. Орендна плата з ПДВ –3391,68 грн.»

Пункт 7.1. «термін дії договору встановлюється з 01 червня 2010р. по 31 грудня 2010р. включно».

Позивачем до позовної заяви додані розрахунки орендної плати за перший місяць оренди відповідно до вартості майна, визначеної незалежною оцінкою.

Позивачем нараховано відповідачу за період з 31 липня 2009р. по 12 вересня 2010р. орендну плату на суму 116673,79 грн., що підтверджується актами приймання передачі наданих послуг, скріпленими печатками сторін та підписаними їх представниками.

Відповідачем частково сплачена орендна плата у сумі 4327,54 грн., яка нарахована за липень 2009р.

13 вересня 2010р. сторонами підписаний акт звірки розрахунків станом на 13.09.2010р., відповідно до якого сальдо на користь позивача становить 112346,25 грн.

Отже, як вбачається з наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості та підтверджується актами приймання-передачі наданих послуг за період з липня 2009р. по вересень 2010р., заборгованість відповідача перед позивачем, яка нарахована з орендної плати за договором № 3200102/2009/29 від 21.04.2009р. станом на час подання позовної заяви становила 112346,25 грн.

У судовому засіданні представники сторін повідомили суд про те, що відповідачем сплачено 50394,55 грн. заборгованості, в підтвердження чого представник відповідача надав суду оригінал для огляду та копію, для залучення до матеріалів справи, платіжного доручення №17 від 20.12.2010р., відповідно до якого 20.12.2010р. відповідач сплатив позивачу 50394,55 грн. заборгованості.

Оскільки заборгованість у сумі 50394,55 грн. на час прийняття рішення сплачена відповідачем позивачу, провадження у справі частині стягнення 50394,55 грн. заборгованості за договором № 3200102/2009/29 від 21.04.2009р. підлягає припиненню на підставі п. 11 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Станом на час прийняття рішення заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 61951,70 грн. (112346,25грн.- 50394,55 грн.) залишилась не сплаченою.

Частиною 1 ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 61951,70 грн. за договором № 3200102/2009/29 від 21.04.2009р. на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, визнаний відповідачем, вимога позивача про стягнення з відповідача 61951,70 грн. підлягає задоволенню.

Також позивач просить стягнути з відповідача 8758,04 грн. інфляційних втрат та 2866,47 грн. 3% річних.

Відповідно до вимог статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач просить суд стягнути з відповідача 8758,04 грн. інфляційних втрат, що нараховані за загальний період з 10.08.2009р. по 23.11.2010 р. з урахуванням дат виникнення заборгованості. Згідно з вірним арифметичним розрахунком інфляційні втрати, які нараховані з урахуванням листа Верховного суду України “Рекомендації стосовно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ” № 62-97р від 03.04.1997р. за загальний період з серпня 2009р. по листопад 2010 р., з урахуванням дат виникнення заборгованості становлять 8987,28 грн., проте стягненню з відповідача на користь позивача підлягають інфляційні втрати у сумі 8758,04 грн., в межах заявлених позовних вимог.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача 3% річних у сумі 2866,47 грн., які нараховані за загальний період з 10.08.2009р. по 23.11.2010р. Згідно з вірним арифметичним розрахунком 3% річних, які нараховані за загальний період з 10.08.2009р. по 23.11.2010р. з урахуванням дат виникнення заборгованості становлять 2870,63 грн., проте стягненню з відповідача на користь позивача підлягають 3% річних у сумі 2866,47 грн., в межах заявлених позовних вимог.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 10394,80 грн. пені, нарахованої за загальний період з 10.08.2009р. по 10.10.2010р. за подвійною обліковою ставкою НБУ з урахуванням дат виникнення заборгованості.

Згідно з п.3.9. договору № 3200102/2009/29 від 21.04.2009р. орендна плата, а також інші платежі, передбачені п.3.8. внесені несвоєчасно або не в повному обсязі, стягуються з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості та індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з відповідача 10394,80 грн. пені, нарахованої за загальний період з 10.08.2009р. по 10.10.2010р. за подвійною обліковою ставкою НБУ з урахуванням дат виникнення заборгованості. Згідно з вірним арифметичним розрахунком пеня, нарахована з урахуванням вимог п.6 ст. 232 ГК України за загальний період з 10.08.2009р. по 10.10.2010р. з урахуванням дат виникнення заборгованості становить 9920,92 грн., яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в частині стягнення 50394,55 грн. відповідно до ч.2 ст. 49 ГПК України покладаються судом на відповідача, в іншій частині позову відповідно до статей 44, 49 ГПК України покладаються судом на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, п. 11 ч. 1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

Стягнути з військової частини А 1200 Міністерства оборони України (08203, Київська обл., м.Ірпінь, код 08298482) на користь дочірнього підприємства «Санаторій «Зірка»закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця»(08296, Київська обл., смт. Ворзель, вул. Великого Жовтня, 54, код 20570811) 61951,70 грн. (шістдесят одна тисяча дев’ятсот п’ятдесят одна грн. 70 коп.) заборгованості, 8758,04 грн. (вісім тисяч сімсот п’ятдесят вісім грн. 04 коп.) інфляційних втрат, 2866,47 грн. (дві тисячі вісімсот шістдесят шість грн. 47 коп.) 3% річних, 9920,92 грн. (дев’ять тисяч дев’ятсот двадцять грн. 92 коп.) пені, 1338,92 грн. (одна тисяча триста тридцять вісім грн. 92 коп.) витрат по сплаті державного мита та 235,17 грн. (двісті тридцять п’ять грн. 17 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

2. В частині стягнення 50394,55 грн. боргу провадження у справі припинити.

3. В іншій частині позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Рябцева О.О.

Рішення підписано 15.02.2011 р.