Рішення № 14411060, 03.03.2011, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 березня 2011 р. Справа № 20/167

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Кобецької С.М.,

при секретарі судового засідання: Колісник О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: відкритого акціонерного товариства "Укртелеком " (бульвар Шевченка,18 , м.Київ, 01030) в особі Регіонального центру технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі № 6 філії "Дирекція первинної мережі ВАТ "Укртелеком " (вул. Пекарська, 41, м. Львів, 79010, код ЄДРПОУ 16479714),

до відповідача: підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2),

про стягнення заборгованості в сумі 58928,50грн. основного боргу, 3177,65грн. - пені, 2083,32грн. - інфляційних втрат, 679,11грн. - трох відсотків річних, всього 64 868,58грн.,

за участі представників сторін:

від позивача: не з'явились;

від відповідача: ОСОБА_1 - фізична особа - підприємець, (витяг з ЄДРЮО та ФО-П), (паспорт НОМЕР_1, виданий Івано-Франківським МУВС МВС 21.01.04р.);

ВСТАНОВИВ:

Відкритим акціонерним товариством "Укртелеком" в особі Регіонального центру технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі № 6 філії "Дирекція первинної мережі ВАТ "Укртелеком " заявлено позов до підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в сумі 58928,50грн. основного боргу, 3177,65грн. - пені, 2083,32грн. - інфляційних втрат, 679,11грн. - трох відсотків річних, всього 64 868,58грн.

Позивач в судове засідання 03.03.11р. не з'явився, подав клопотання вх.№1751/2011 с вх від 28.02.11р. в якому просив слухання проводити без участі його представника за наявними у справі матеріалами.

Представник позивача в судових засіданнях 26.01.11р., 10.02.11р. підтримав заявлені позовні вимоги, вказуючи при цьому на:

- укладення між сторонами Договору оренди нерухомого майна товариства №594-8 від 29.10.09р., згідно умов, якого орендодавець/позивач передав, а орендар/відповідач прийняв у строкове, платне користування технічний будинок загальною площею 152,9 кв.м., та гаражні приміщення загальною площею 227,20 кв.м. за адресою Івано-Франківська область, Тисменицький район, АДРЕСА_3, для використання під офісні приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі майна від 29.10.09р.

- неналежне виконання відповідачем умов Договору оренди, зокрема розділу 3, який встановлює умови розрахунків між сторонами, що призвело до утворення заборгованості з 01.03.10р. по 01.11.10р. в сумі 58928,50 грн.;

- направлення відповідачу претензії №1331 від 06.07.10р., з вимогою погасити заборгованість;

- п.8.2. Договору оренди, згідно якого відповідачу нараховано 3177,65грн.- пені;

- положення п.2 ст. 625 Цивільного кодексу України, на підставі яких, відповідачу нараховано 2083,32грн. - інфляційних втрат, 679,11грн.-3% річних;

Представник відповідача в судовому засіданні 03.03.2011р. подав суду відзив на позов від 03.03.2011р., в якому заперечує проти нарахування орендної плати та штрафних санкцій в період з червня 2010р. Вказує на те, що направляв позивачу листи від 10.03.2010р. №13 та 08.12.2010р. №18, в яких просив розірвати вказаний договір, оскільки приміщення надані йому в оренду не використовував, та як вони вимагали капремоту. По домовленості з позивачем передбачався викуп приміщення. Також відповідач вказав на те, що термін дії договору від 29.10.2009р. №594-8 закінчився 16.02.2010р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, всебічно та повно зясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, враховуючи вимоги чинного законодавства, суд встановив наступне.

29.10.2009р. між відкритим акціонерним товариством “Укртелеком” в особі філії “Дирекція первинної мережі ВАТ "Укртелеком” (далі орендодавець) та підприємцем ОСОБА_1 (далі орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна товариства (далі-договір).

Згідно п.1.1. договору позивач зобов'язався передати, а відповідач зобов'язався прийняти в строкове платне користування технічний будинок загальною площею 152,9 кв.м., та гаражні приміщення загальною площею 227,20 кв.м. за адресою Івано-Франківська область, Тисменицький район, АДРЕСА_3, для використання під офісні приміщення.

Передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання - передачі майна (додаток1), вказаного в п.1.1. цього Договору, але не пізніше 3 днів з моменту підписання сторонами Договору (2.1. Договору).

Орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і прераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з розрахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку 1 (п.3.1. Договору).

Відповідно до п.3.2. Договору, орендна плата за базовий місяць оренди майна, згідно з додатком 2 становить 988,50грн., в тому числі ПДВ 164,75грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за вийнятком випадків дефляції (п.3.2.1. Договору).

Пунктом 3.4. Договору передбачено, що орендар додатково до орендної плати оплачує витрати зі сплати оренди за земельну ділянку пропорційно орендованій площі, а також витрати на проведення незалежної оцінки об"єкта оренди в строк, зазначений у п.3.1. Договору згідно з рахунками орендодавця.

29.10.2009р. орендодавець/позивач передав, а орендар/відповідач прийняв у строкове, платне користування технічний будинок загальною площею 152,9 кв.м., та гаражні приміщення загальною площею 227,20 кв.м. за адресою Івано-Франківська область, Тисменицький район, АДРЕСА_3, для використання під офісні приміщення. Даний факт підтверджує належним чином оформлений підписаний та скріплений печатками сторін акт приймання-передачі майна від 29.10.09р.(а.с.23). Згідно акту приймання передачі майна від 29.10.2009р. технічний та санітарний стан майна задовільний.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання умов договірних відносин, позивач (орендодавець) направляв відповідачу (орендарю) рахунки за користування об'єктом оренди від 31.03.10р., 30.04.10р., 31.05.10р., 30.06.10р., 31.07.10р., 31.08.10р., 30.09.10р., 31.10.10р., 30.11.10р. та акти приймання-передачі виконаних робіт (послуг) з березня 10р. по травень 10р., які відповідачем були підписані (а.с.38-49).

Однак, неналежне виконання орендарем (відповідачем) умов Договору оренди, зокрема розділу 3, яким встановлено умови розрахунків між сторонами за об"єкт оренди, призвело до виникнення заборгованості за період березня - листопад 2010р. в сумі 58928,50грн. (розрахунок міститься в матеріалах справи а.с.8).

З метою досудового врегулювання спору позивач звертався до відповідача з претензією №1331 від 06.07.10р. з вимогою погасити заборгованість. Однак, дана претензія залишились без належного реагування з боку відповідача.

Таким чином, неналежне виконання відповідачем взятих на себе договірних зобов"язань, призвело до виникнення заборгованості що складає 58928,50грн.

Станом на 03.03.2011р., в матеріалах справи відсутні відомості, які підтвердили б сплату вище зазначеної заборгованості.

Договір оренди нерухомого майна товариства №594-8 від 29.10.09р., укладений між сторонами в межах чинного законодавства України - є правомірним, оскільки його недійсність прямо не встановлена законом та він не визнаний судом недійсним (ст.204 Цивільного кодексу України).

В силу ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

У відповідності до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч.1 ст.526 Цивільного кодексу України).

Як вказує частина 1статті 527 Цивільного кодексу України, боржник зобов"язаний виконати свій обов"язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов"язання чи звичаїв ділового обороту.

Нормою ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Більше того, як вказує ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов"язковим для виконання сторонами.

Враховуючи той факт, що відповідач неналежно виконав свої зобов"язання, які випливають з Договору та закону, отже, правомірною є вимога позивача про стягнення з відповідача 58928,50грн. - заборгованості за користування об"єктом оренди.

Відповідно до статті 599 Цивільного кодексу України зобов"язання припиняється належним чином проведеним виконанням.

Однак, якщо зобов"язання не виконано належним чином, то на сторону, яка допустила неналежне виконання, покладаються додаткові юридичні обов"язки в тому числі передбачені статтею 625 Цивільного кодексу України.

З огляду на приписи ч.1 ст.625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов"язання.

В силу ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, позивачем, на підставі ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України, правомірно нараховано 2083,32грн. - інфляційних втрат, 679,11 грн.-3% річних (розрахунки міститься в матеріалах справи).

Статтею 549 Цивільного кодексу України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ст.1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов"язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 вище вказаного Закону, вказує на те, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 8.2. Договору оренди передбачено, що за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за Договором, орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Таким чином, враховуючи 8.2. Договору та зазначених вище норм права, суд приходить до висновку, що правомірною є вимога позивача про стягнення з відповідача 3177,65грн.- пені (розрахунок міститься в матеріалах справи).

Що стосується заперечення відповідача стосовно того, що він вважає договір розірваний з 01.03.2010р., а тому у нього відсутній обов'язок сплати орендної плати, то слід сказати, що у судовому засіданні відповідач підтвердив факт того, що в період з 01.03.2010р. по 01.11.2010р. , ним не повернуті орендовані приміщення орендодавцю , як цього вимагають правила Договору . А тому, як вбачається з п. 3.5 навіть у разі закінчення строку дії цього договору орендна плата вноситься орендарем до дня фактичної передачі орендодавцю, за актом приймання-передачі, орендованого майна.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

З огляду на вимоги ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Позивачем доведено обставини, на які він посилався, як на підставу своїх вимог.

Заперечення відповідача визнаються судом непереконливими та такими, що суперечать умовам договору та фактичним обставинам справи.

Отже, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 64868,58., з яких: 58928,50грн. - основного боргу, 3177,65 грн.- пені, 2083,32грн. - інфляційних втрат, 679,11грн.-3% річних є обґрунтованою, документально підтвердженою, а відтак правомірною та такою, що підлягає задоволенню в повному обсязі

Враховуючи приписи ст.49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 509, 526, 527, 530, 549, 599, 625, 629, 759 Цивільного кодексу України, ст. 230 Господарського кодексу України, Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов"язань", ст.ст. 33, 49, ст. ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов ВАТ "Укртелеком" 01030, м.Київ, бульвар Шевченка,18 в особі регіонального центру технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі №6 філії "Дрекція первинної мережі ВАТ "Укртелеком", вул.Пекарська,41, м.Львів,79010, до відповідача Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 АДРЕСА_2, про стягнення заборгованості в сумі 58928,50грн. основного боргу, 3177,65грн. - пені, 2083,32грн. - інфляційних втрат, 679,11грн. - трох відсотків річних, всього 64 868,58грн. - задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 АДРЕСА_2, на користь ВАТ "Укртелеком" 01030, м.Київ, бульвар Шевченка,18 в особі регіонального центру технічної експлуатації транспортної телекомунікаційної мережі №6 філії "Дрекція первинної мережі ВАТ "Укртелеком", вул.Пекарська,41, м.Львів,79010, - 58928,50грн. основного боргу, 3177,65грн. - пені, 2083,32грн. - інфляційних втрат, 679,11грн. - трох відсотків річних, всього 64 868,58грн. (шістдесять чотири тисячі вісімсот шістдесять вісім гривень п'ятдесять вісім копійок), а також 648,69грн. (шістсот сорок вісім гривень шістдесять дев'ять копійок) державного мита та 236,00грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати стягувачеві після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Кобецька С. М.

Повне рішення складено 04.03.11