Рішення № 14400871, 25.03.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.03.11р.

Справа № 5005/508/2011

За позовом Оржонікідзевської сільської ради с.Орджонікідзе

до відкритого акціонерного товариства "Криворіжжитлобуд", м. Кривий Ріг

про стягнення 7 371грн. 05 коп.

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

Від позивача: Шульга А.П., довір. № 10/2.13 -127 від 21.03.2011 р.

Від відповідача: Корсун І.Д., довір. № 3 від 12.01.2011 р., Яценко Д.А., довір. № 101 від 01.03.2011 р.

СУТЬ СПОРУ:

Оржонікідзевська сільська рада звернулася до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до відкритого акціонерного товариства "Криворіжжитлобуд" про стягнення 6030грн. 78 коп. –основної заборгованості по договору оренди № 14 від 11.12.2006 р. , 402грн. 05 коп. –пені, 211грн. 92 коп. –3% річних,726грн. 30 коп. . –інфляційних втрат і витрат по справі.

В судове засідання 22.03.11 р. з'явилися представники сторін. Представник позивача підтримав свої позовні вимоги та просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні і відзиві на позовну заяву № 83 від 23.11.2011 р. просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів представником позивача заявлено не було.

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, суд, -

ВСТАНОВИВ :

11.12.2006 р. між Орджонікідзевською сільською радою (орендодавець) і відкритим акціонерним товариством "Криворіжжитлобуд"(орендар) було укладено договір № 14 оренди нежитлового приміщення (далі- Договір).

Відповідно до п.1.1 Договору орендодавець передає, а орендар бере у тимчасове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення, розташоване за адресою вул.. Софіївська, 16 с.Орджонікідзе, Криворізького району, Дніпропетровської області, яке знаходиться на балансі Орджонікідзевської сільської ради.

Загальна площа приміщення, що орендується 17, 9 кв. м.

Передача орендарю приміщення у володіння і користування наступає водночас з підписанням сторонами Договору та акту приймання - передачі (Додаток № 1) вказаного в п.1.1 приміщення , що орендується , але не пізніше 3-х днів з моменту їх підписання.

За актом приймання передачі майна від 11.12.2006 р. вищезазначене нежитлове приміщення площею 17, 9 кв. м. вартістю 175230грн. для розміщення офісу було передано відповідачу для користування.

Відповідно до п.4.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої Кабінетом Міністрів України, і перераховується Орендарем не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Орендна плата за всю орендовану площу за місяць становить 49, 46 грн. без урахування ПДВ. Орендна плата за 1 кв. м. без урахування ПДВ становить 2, 76 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

В п.4.4. договору, сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі стягується орендодавцем у відповідності з діючим законодавством з врахуванням пені у розмірі 0,5% суми боргу за кожний день прострочення враховуючи день оплати.

Позивач на виконання своїх договірних зобов'язань направляв відповідачу рахунки на оплату, які знаходяться в матеріалах справи(а.с. 34-63), які оставлені відповідачем без розгляду.

14.09.2010 р. № 11/2.13-381 на адресу відповідача направлявся лист з проханням виконати умови договору та сплатити заборгованість у сумі 6 030грн. 78 коп.(а.с. 13).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач в порушення прийнятих на себе зобов’язань, не виконував умови договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати. У зв’язку з чим ( відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості) у нього виникла заборгованість по орендній платі за період з грудня 2008р. полипень 2010р. в сумі 6 030грн. 78 коп. грн. Також, позивач відповідно до п.4.4. вищезазначеного договору оренди нарахував відповідачу пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 402грн. 05 коп. за період прострочки , яка підлягає задоволенню.

На час розгляду справи відповідач не надав доказів належного виконання обов’язків за договором оренди щодо своєчасного та повного внесення орендної плати. Наведене є підставою для задоволення позову позивача у повному обсязі.

Згідно з п.3 ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 ЦК України ,одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ).

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник який прострочив виконання грошового зобов’язання, повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом, підлягають стягненню у сумі 211грн. 92 коп. –3% річних, 726грн. 30 коп. . –інфляційних втрат.

З огляду на викладене, позовні вимоги підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню у сумі –6030грн. 78 коп. –основної заборгованості по договору оренди № 14 від 11.12.2006 р. , 402грн. 05 коп. –пені, 211грн. 92 коп. –3% річних, 726грн. 30 коп. –інфляційних втрат і витрат по справі.

Заперечення відповідача судом не приймаються із вищевикладених обставин.

Позивачем на підставі ст. 33 ГПК України документально було доведено ті обставини, на які він посилався в позовній заяві як на підставу своїх позовних вимог.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покласти на відповідача.

Відповідно до ст. 87 ГПК України повне рішення та ухвали надсилаються сторонам, прокурору, третім особам, які брали участь в судовому процесі, але не були присутні у судовому засіданні.

З урахуванням вищевикладеного, керуючись вимогами ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”; ст.ст.525, 526, 625 ЦК України; ст.ст. 33, 49, 82-85, 116 ГПК України , господарський суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з відкритого акціонерного товариства "Криворіжжитлобуд" (50086, м. Кривий Ріг, вул.. Л.Бородича, 21-б, МФО 305750, ЄДРПОУ 01239246) на користь Оржонікідзевської сільської ради (53040, с.Орджонікідзе , вул.. Софіївська, 16, МФО 805012, ЄДРПОУ 04339882) 6030грн. 78 коп. –основної заборгованості по договору оренди № 14 від 11.12.2006 р. , 402грн. 05 коп. –пені, 211грн. 92 коп. –3% річних, 726грн. 30 коп. –інфляційних втрат, 102 грн. - державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня підписання рішення.

Суддя

І.А. Рудовська

Рішення підписано 25.03.2011 р.